Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

Заказ № 5267-4-1

Заказчик: Исполнительный комитет Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района РТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

КАРАДУВАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БАЛТАСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КАРАДУВАНСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ БАЛТАСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 4

2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 6

2.1. Прогноз численности населения 6

2.2. Мероприятия по развитию промышленного производства 6

2.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса 6

2.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса 9

2.5. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры 9

2.6. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения 11

2.7. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения 13

2.8. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры 16

2.9. Предложения по изменению границ населенных пунктов 18

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 21

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 22

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Генеральный план Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Карадуванского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

1. Положение о территориальном планировании, которое включает в себя сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, границ населенных пунктов, функциональных зон поселения.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ-190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КАРАДУВАНСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ БАЛТАСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Карадуванское сельское поселение образовано в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 49-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Балтасинский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе» (с изменениями и дополнениями).

Карадуванское сельское поселение является одним из 17 сельских поселений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан. На территории района имеется также одно городское поселение «пгт Балтаси».

Поселение расположено в северной части Республики Татарстан, в юго-западной части Балтасинского муниципального района. Карадуванское сельское поселение граничит на западе с Арским муниципальным районом Республики Татарстан.

Карадуванское сельское поселение в составе Балтасинского муниципального района входит в состав Предкамской экономической зоны, которая занимает большую территорию северной части Татарстана – 16,3 % территории республики. Экономика базируется на предприятиях агропромышленного комплекса, промышленности строительных материалов, пищевой промышленности. В этой части республики имеются запасы торфа, строительных материалов и минеральных вод.

Приоритетными направлениями стратегического развития Предкамской экономической зоны являются интенсификация сельского хозяйства и переработки сельскохозяйственной продукции, развитие сферы услуг (развитие гостиничного и придорожного сервиса, аграрного туризма, туризма выходного дня и пр.), возрождение народных промыслов, переработка древесины и изготовление изделий из дерева, производство строительных материалов.

В состав Карадуванского сельского поселения входит деревня Карадуван – административный центр, село Верхняя Кня, Арбаш, Княбаш, деревни Нижняя Кня и Тау Зары – рядовые населенные пункты.

Общая площадь Карадуванского сельского поселения составляет 7069,5 га. На территории поселения проживает 2088 человек. Средняя плотность населения составляет 30,2 чел. на 1 кв.км.

В Карадуванском сельском поселении имеются следующие общественные объекты: два детских дошкольных учреждения, комплекс «детский сад - начальная школа», две общеобразовательные школы, начальная школа, пять фельдшерско-акушерских пунктов, сельский дом культуры, три сельских клуба, библиотеки, музей, отделение почтовой связи и объекты торговли.

Агропромышленный комплекс Карадуванского сельского поселения представлен действующими и недействующими фермами, объектами обслуживания.

Транспортная связь Карадуванского сельского поселения с другими поселениями и районами Республики Татарстан в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги межмуниципального значения и дороги местного значения.

Транспортно-географическое значение Балтасинского муниципального района в ближайшем будущем будет постепенно увеличиваться в силу увеличения грузопотоков внутри республики и Российской Федерации за счет создания и дальнейшего развития транспортной инфраструктуры района и республики в целом.

Экологическая ситуация в районе определяется, в основном, деятельностью предприятий агропромышленного комплекса.

По данным Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан комплексная техногенная нагрузка в Балтасинском муниципальном районе оценивается ниже среднего уровня по Республике Татарстан. Наибольший вклад в комплексную техногенную нагрузку вносят распаханность почв, использование минеральных удобрений и пестицидов, образование отходов животноводства, эродированность (Государственный доклад…, 2010).

2 . МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

2.1. Прогноз численности населения

Прогноз численности населения муниципальных районов Республики Татарстан и городов республиканского значения разрабатывает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Балтасинского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Балтасинского муниципального района с учетом прогноза общей численности населения Балтасинского района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

Генеральный план Карадуванского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанный в рамках Схемы территориального планирования Балтасинского муниципального района. Расчет перспективного числа жителей района строился на основании сложившихся тенденций протекания демографических процессов с учетом экологических ограничений, социальных и транспортного факторов.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Карадуванского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020г.) составит 1947 человек, на расчетный срок (2035г.) – 1915 человек.

Таблица 2.1.1

Прогноз численности населения Карадуванского сельского поселения, чел.

Наименование	2010	2020	2035
Карадуванское сельское поселение – всего, в том числе:	2088	1947	1915
д.Карадуван	571	565	539
с.Арбаш	563	412	420
с.Верхняя Кня	101	101	101
д.Княбаш	345	372	374
д.Нижняя Кня	316	316	299
д.Тау Зары	192	181	182

2.2. Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Балтасинского муниципального района, генеральным планом Карадуванского сельского поселения мероприятий по развитию промышленного производства не предусматривается.

2.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Балтасинского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Карадуванского сельского поселения. Для дальнейшего развития сельского хозяйства и достижения проектных показателей производства продукции необходимо своевременное проведение мероприятий по капитальному строительству, реконструкции и модернизации объектов.

Для дальнейшего развития агропромышленного комплекса предлагается организация перспективных площадок АПК в с.Княбаш площадью 7,5 га, д.Нижняя Кня площадью 11,1 га и в д.Тау Зары площадью 19,4 га.

Таблица 2.3.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Карадуванском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Проектная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчет- ный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ региональНОГО значения
1	с.Княбаш	площадки перспективного развития АПК	Организационное	га	-	7,5	+	+	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
2	д.Нижняя Кня	площадки перспективного развития АПК	Организационное	га	-	11,1	+	+	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
3	д.Тау Зары	площадки перспективного развития АПК	Организационное	га	-	19,4	+	+	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП

2.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Республики Татарстан являются собственностью Российской Федерации, то все мероприятия имеют федеральное значение и должны контролироваться на федеральном уровне.

Иных мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Карадуванского сельского поселения, Схемой территориального планирования Балтасинского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

2.5. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Карадуванского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Балтасинского муниципального района.

Площадки нового жилищного строительства предлагаются в д.Карадуван, с.Арбаш, с.Верхняя Кня и д.Тау Зары.

Увеличение общей площади жилого фонда Карадуванского сельского поселения произойдет в д.Карадуван - на 12,69 тыс.кв.м., в с.Арбаш – на 8,08 тыс.кв.м., в д.Верхняя Кня – на 3,03тыс.кв.м., в д.Княбаш – на 9,04 тыс.кв.м., в д.Нижняя Кня– на 7,05 тыс.кв.м, в д.Тау Зары – на 4,3 тыс.кв.м.

Таблица 2.5.1

Развитие жилищной инфраструктуры Карадуванского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение	Первая очередь (2012 – 2020 гг.)		Расчетный срок (2021 – 2035 гг.)
	Общая площадь жилья (тыс.кв.м.)	Общая площадь жилья (тыс.кв.м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс.кв.м.	Общая площадь жилья (тыс.кв.м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс.кв.м.
Карадуванское сельское поселение - всего, в т.ч:	32,03	55,68	23,65	76,22	20,53
д.Карадуван	8,76	16,16	7,40	21,45	5,29
с.Арбаш	8,64	11,78	3,15	16,72	4,93
с.Верхняя Кня	1,55	3,12	1,57	4,58	1,46
д.Княбаш	5,29	10,27	4,98	14,33	4,06
д.Нижняя Кня	4,85	9,18	4,33	11,90	2,72
д.Тау Зары	2,95	5,18	2,23	7,24	2,07

Таблица 2.5.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Карадуванском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	д.Карадуван	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	3,9	-	+	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
2	с.Арбаш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,8	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
					-	4,6	-	+
3	с.Верхняя Кня	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,2	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
					-	1,7	-	+
4	д.Тау Зары	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,9	-	+	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП

2.6. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Карадуванского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в Карадуванском сельском поселении определены в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Балтасинского муниципального района.

Генеральным планом, в соответствии со Схемой территориального планирования Балтасинского муниципального района, предусмотрены следующие мероприятия:

- снос по ветхости «Княбашская начальная школа – детский сад» и строительство нового комплекса «Школа – детский сад» на первую очередь;

- перевод в здание школы детского сада в д.Нижняя Кня;

- капитальный ремонт Карадуванской средней школы;

- капитальный ремонт Таузарской начальной школы;

- организация кружков детского творчества в д.Карадуван и с.Княбаш;

- снос и новое строительство фельдшерско-акушерского пункта в д.Тау Зары;

- строительство офиса врача общей практики в д.Карадуван;

- капитальный ремонт Княбашского ФАПа;

- капитальный ремонт сельского клуба в с.Княбаш;

- снос и новое строительство сельских клубов в д.Нижняя Кня и д.Тау Зары;

- строительство предприятий бытового обслуживания в д.Карадуван;

- строительство спортивного зала СДК в д.Нижняя Кня;

- капитальный ремонт плоскостных сооружений в д.Карадуван и д.Нижняя Кня;

- строительство плоскостных сооружений в с.Княбаш и д.Тау Зары;

- размещение новых магазинов в поселении;

- проведение мероприятий по выявлению загрязнения водных объектов в районе кладбища в д.Карадуван.

Иных мероприятий по развитию и размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания на территории Карадуванского сельского поселения, в связи с отсутствием потребности, генеральным планом не предусмотрено.

Таблица 2.6.1

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Карадуванском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Районного)
Учреждения образования
1	с.Княбаш	детский сад в со­ставе МБОУ для детей дошкольного и младшего школь­ного возраста «Княбашская на­чальная школа – детский сад»	снос	место	40	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
		детский сад в со­ставе комплекса «Школа – детский сад»	новое строительство	место	-	25	+	-
2	д.Нижняя Кня	МДОУ «Нижне­книнский детский сад»	перевод в здание школы	место	40	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
3	д.Карадуван	МБОУ «Караду­ванская СОШ»	капитальный ремонт	место	320	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
4	с.Княбаш	начальная школа в составе МБОУ для детей дошкольного и младшего школь­ного возраста «Княбашская на­чальная школа – детский сад»	снос	место	30	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
		общеобразователь­ная школа в составе комплекса «Школа – детский сад»	новое строительство	место	-	30	+	-
5	д.Нижняя Кня	МБОУ «Книнская ООШ»	реконструк­ция	место	192	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
6	д.Тау Зары	МБОУ «Таузарская НОШ»	капитальный ремонт	место	20	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
7	д.Карадуван	кружки детского творчества	организационное	место	-	75	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
8	с.Княбаш	кружки детского творчества	организационное	место	-	15	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
Учреждения здравоохранения
1	д.Карадуван	Офис врача общей практики	новое строительство	посещений в смену	-	25	+	-	Долгосрочная концепция
2	с.Княбаш	Княбашский ФАП	капитальный ремонт	посещений в смену	20	-	+	-	СТП Балтасинского муниципального района
3	д.Тау Зары	Таузаринский ФАП	снос	посещений в смену	25	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
			новое строительство	посещений в смену	-	15	+	-	Долгосрочная концепция
Учреждения культуры
1	с. Княбаш	Княбашский СК	капитальный ремонт	мест	200		+		СТП Балтасинского муниципального района
2	д. Нижняя Кня	Нижнекнинский СК	снос	мест	100		+		СТП Балтасинского муниципального района
		СК	новое строительство	мест		100	+		Долгосрочная концепция
3	д. Тау Зары	Таузарский СК	снос	мест	100		+		СТП Балтасинского муниципального района
		СК	новое строительство	мест		70	+		СТП Балтасинского муниципального района
Предприятия бытового обслуживания
1	с.Карадуван	Предприятия бытового обслуживания	новое строительство	рабочих мест	-	14	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Предприятия торговли
1	с.Арбаш	предприятия торговли	новое строительство	кв. м торг. площади		21	+		СТП Балтасинского муниципального района
2	с.Княбаш	предприятия торговли	новое строительство	кв. м торг. площади		60	+		СТП Балтасинского муниципального района
3	д.Нижняя Кня	предприятия торговли	новое строительство	кв. м торг. площади		101	+		СТП Балтасинского муниципального района
4	д.Тау Зары	предприятия торговли	новое строительство	кв. м торг. площади		54	+		СТП Балтасинского муниципального района
Спортивные залы
1	д.Нижняя Кня	спортзал СДК	новое строительство	кв. м		324	+		СТП Балтасинского муниципального района
Плоскостные сооружения
1	д.Карадуван	футбольное поле СОШ	капитальный ремонт	кв. м	3500	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
		хоккейная коробка СОШ	капитальный ремонт	кв. м	1250	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
		волейбольная площадка СОШ	капитальный ремонт	кв. м	162	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
		баскетбольная площадка СОШ	капитальный ремонт	кв. м	288	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
2	с.Княбаш	плоскостное сооружение	новое строительство	кв. м	-	729	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
3	д.Нижняя Кня	хоккейная коробка ООШ	капитальный ремонт	кв. м	450	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
		баскетбольная площадка ООШ	капитальный ремонт	кв. м	288	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
4	д.Тау Зары	плоскостное сооружение	новое строительство	кв. м	-	355	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
Кладбище
1	д.Карадуван	Кладбище	проведение мероприятия по выявлению возможного загрязнения водных объектов и по устранению такого воздействия	га	2,5	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП

2.7. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения

В составе Центральной туристско-рекреационной зоны Балтасинского муниципального района выделяется Карадуванская туристско-рекреационная подзона как полифункциональная подзона сочетания культурно-познавательного, экскурсионного, рекреационного туризма и кратковременного отдыха благодаря наличию музея, объектов культурного наследия, а также природной составляющей территории (особо охраняемые природные территории, родники).

Благоприятное туристско-рекреационное положение д. Карадуван, выраженное в наличии туристских и рекреационных ресурсов, в расположении в радиусе 15-минутной транспортной доступности от перспективного центра туристско-рекреационной системы, а также богатство исторической и природной составляющей рассматриваемой территории, создает предпосылки для сохранения, восстановления, популяризации имеющихся ресурсов и для создания привлекательной туристско-рекреационной территории.

Важным условием удовлетворения потребностей местного населения в отдыхе является наличие оборудованных пляжей. Для создания благоприятных и безопасных условий для купания и отдыха на воде, а также для удовлетворения нормативных потребностей местного и сезонного населения в оборудованных пляжах генеральным планом Карадуванского сельского поселения и Схемой территориального планирования Балтасинского муниципального района предлагается проведение мероприятий по разработке проектов и организации зон рекреации водных объектов, что предусматривает:

- проведение инвентаризации существующих и выявление перспективных зон рекреации, используемых для купания,

- определение состава мероприятий по организации и благоустройству пляжей в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №256 от 23.04.2009 года «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах, расположенных на территории Республики Татарстан», ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов».

Развитие рекреационных территорий в генеральном плане Карадуванского сельского поселения также предусматривает мероприятия по организации системы зеленых насаждений и благоустройству существующих родников как зон отдыха местного населения и площадок отдыха посетителей.

Комплекс мероприятий по организации системы зеленых насаждений, необходимый для создания благоприятных возможностей для отдыха людей, улучшения облика сельского населенного пункта предусматривает два основных этапа: организация озеленения общего пользования и организация озеленения ограниченного пользования.

Мероприятия по организации зеленых насаждений общего пользования – создание скверов у административных и общественных зданий, центров повседневного обслуживания, устройство бульвара на главной улице, озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

Мероприятия по организации зеленых насаждений ограниченного пользования – озеленение дворов многоквартирных домов, территорий объектов образования и воспитания и др. объектов социального и культурно-бытового обслуживания (устройство палисадников, посадка фруктовых и декоративных деревьев, кустарников, устройство цветников).

Таблица 2.7.1

Перечень мероприятий по развитию рекреационных территорий в Карадуванском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт, местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
мероприятия федерального значения
1	Карадуванское СП	Туристический маршрут «По Сибирскому тракту»	организационное	-	-	-	+	+	СТП Республики Татарстан
мероприятия регионального значения
1	Карадуванское СП	Экскурсионно-туристического маршрута регионального значения «По Тукаевским местам»	организационное	-	-	-	+	+	Проект Районной целевой программы «Развитие сферы туризма в Арском районе на 2011–2013 годы»
мероприятия местного значения (районного)
1	Карадуванское СП	Культурно-ландшафтный маршрут «История Балтасинского края»	организационное	-	-	-	+	+	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (поселения)
1	Карадуванское СП, д. Тау Зары	Родник «Ильдар»	Благоустройство родника	объект	1	-	+	-	СТП Балтасинского МР, Генеральный план Карадуванского СП
2	Карадуванское СП	Озеленение территорий	Организация системы зеленых насаждений	-	-	-	+	+	Генеральный план Карадуванского СП

2.8. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

Мероприятий по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры не предусматривается.

2.9. Предложения по изменению границ населенных пунктов

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Карадуванского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Балтасинского муниципального района.

Генеральным планом Карадуванского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границы д. Карадуван, с.Арбаш, с.Княбаш, д.Тау Зары. В границу д. Карадуван предлагается включение участков общей площадью 4,31 га; в границу с.Арбаш участков общей площадью 7,41 га, в границу с.Княбаш участков общей площадью 12,6 га, в границу д.Тау Зары участков общей площадью 0,44 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

- описание местоположения границ населенных пунктов;

- реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 2.9.1

Мероприятия по установлению границ населенных пунктов в Карадуванском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2011-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	д. Карадуван	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	4,31	+	+	СТП Балтасинского муниципального района, Генеральный план Карадуванского СП
2	с.Арбаш	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	7,41	+	+	СТП Балтасинского муниципального района, Генеральный план Карадуванского СП
3	с.Княбаш	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	12,6	+	+	СТП Балтасинского муниципального района, Генеральный план Карадуванского СП
4	д.Тау Зары	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	0,44	+	+	СТП Балтасинского муниципального района, Генеральный план Карадуванского СП

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные технико-экономические показатели генерального плана Карадуванского сельского поселения

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Исходный год (2011 г.)	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
1.	Территория
1.1	Общая площадь территории Карадуванского сельского поселения	га	7069,5	7069,5	7069,5
1.2	Общая площадь территории населенных пунктов, в т.ч.:	га	406,55	431,31	431,31
	д.Карадуван	га	108,59	112,90	112,90
	с.Арбаш	га	71,58	78,99	78,99
	с.Верхняя Кня	га	25,03	25,03	25,03
	д.Княбаш	га	70,59	83,19	83,19
	д.Нижняя Кня	га	80,58	80,58	80,58
	д.Тау Зары	га	50,17	50,61	50,61
2.	Население
2.1	Численность населения - всего, в том числе	чел.	2088	1947	1915
	д.Карадуван	чел.	571	565	539
	с.Арбаш	чел.	563	412	420
	с.Верхняя Кня	чел.	101	101	101
	д.Княбаш	чел.	345	372	374
	д.Нижняя Кня	чел.	316	316	299
	д.Тау Зары	чел.	192	181	182
3.	Жилищный фонд
3.1	Жилищный фонд – всего, в том числе	тыс.кв.м	32,03	55,68	76,22
	д.Карадуван	тыс.кв.м	8,76	16,16	21,45
	с.Арбаш	тыс.кв.м	8,64	11,78	16,72
	с.Верхняя Кня	тыс.кв.м	1,55	3,12	4,58
	д.Княбаш	тыс.кв.м	5,29	10,27	14,33
	д.Нижняя Кня	тыс.кв.м	4,85	9,18	11,90
	д.Тау Зары	тыс.кв.м	2,95	5,18	7,24
3.2	Новое жилищное строительство за период – всего, в том числе	тыс.кв.м	-	23,65	20,53
	д.Карадуван	тыс.кв.м	-	7,40	5,29
	с.Арбаш	тыс.кв.м	-	3,15	4,93
	с.Верхняя Кня	тыс.кв.м	-	1,57	1,46
	д.Княбаш	тыс.кв.м	-	4,98	4,06
	д.Нижняя Кня	тыс.кв.м	-	4,33	2,72
	д.Тау Зары	тыс.кв.м	-	2,23	2,07
3.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	кв.м./чел.	15,3	28,6	39,8