Развитие типологии многоэтажных жилых домов эконом класса в крупных городах вьетнама (на примере города хошимина)

На правах рукописи

НГУЕН ВАН ТИН

РАЗВИТИЕ ТИПОЛОГИИ

МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ЭКОНОМ КЛАССА

В КРУПНЫХ ГОРОДАХ ВЬЕТНАМА

(на примере города Хошимина)

Специальность 05.23.21 – Архитектура зданий и сооружений.

Творческие концепции архитектурной деятельности

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

кандидата архитектуры

Санкт-Петербург - 2013

Диссертация выполнена в ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» на кафедре архитектурного проектирования

Научный руководитель:	доктор архитектуры, профессор, Лавров Леонид Павлович
Официальные оппоненты:	Карташова Кира Константиновна, доктор архитектуры, профессор, ФГБОУ ВПО «Московский архитектурный институт (Государственная академия)», кафедра градостроительства, профессор
	Молоткова Елена Геннадьевна кандидат архитектуры, доцент, ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет», кафедра рисунка, доцент
Ведущая организация:	ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству, г. Санкт-Петербург

Защита диссертации состоится «06» ноября 2013 г. в 12 часов на заседании диссертационного совета Д 212.223.05 при ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» по адресу: 190005, г. Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4, зал заседаний диссертационного совета (аудитория 505А).

Телефакс: (812) 316-58-72

Email: [email protected]

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет».

Автореферат разослан «04» октября 2013 г.

Ученый секретарь

диссертационного совета

кандидат архитектуры,

доцент Вайтенс Андрей Георгиевич

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность исследования. Ситуация в сфере строительства массового жилища в современных городах Вьетнама считается актуальной. До 1975 года в следствиях многолетней войны большинство городов подвергаются сильному разрушению. В последние десятилетия активно ведется строительство жилых домов и получаются определенные результаты. Общество Вьетнама активно изменяется, объем жилищного фонда быстро увеличивается, но большинство из них являются частными, что оказывает негативное влияние на общие тенденции развития массового жилища страны.

Сейчас в городах Вьетнама опережающими темпами ведется строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов. Органы планирования и управления считают, что увеличение количества подобных зданий способно само по себе смягчить жилищный кризис. Однако надо учитывать, что появление и развитие многоэтажного жилищного строительства порождает и существенные проблемы: вьетнамцы еще не привыкли жить в многоэтажных домах, а существующие дома и квартиры считаются дорогими и большими, которые не всегда отвечают потребности населения. Кроме того, реализация программы развития экономичного жилья оказывается слабой. В этой ситуации необходимо совершенствовать массовое многоэтажное жилище с целью удовлетворения потребности жителей.

Современный Вьетнам отличается высокими темпами хозяйственного развития, что отражается во всех областях жизни населения. Исходя из этого, при определении перспективных типов жилища надо принимать во внимание происходящие изменения социально-экономических условий во Вьетнаме, а также прогнозы дальнейшего динамичного роста ВВП страны.

Степень разработанности темы исследования. К научным аспектам формирования массового жилища обращаются российские ученые: Акинин В.И., Бранденбург Б.Ю., Лавров Л.П., Лицкевич В.К., Римша А.Н., Карташова К.К., Кияненко К.В., Кутузов В.В., Молчанов В.М. и др.

Особое внимание исследованиям жилища уделяют вьетнамские ученые Данг Тхай Хоанг, Нгуен Мань Тху, Нгуен Дык Тхьем, Нгуен Ван Динь, Нго Тхе Тхй, Чинь Хонг Доан, Чан Бут, Нгуен Минь Сон и др. Их работы давно стали основными материалами для развития жилищного строительства Вьетнама.

Однако до настоящего времени отсутствуют работы широкого обобщающего плана, дающие концепцию развития архитектуры многоэтажных жилых домов с учетом рыночных условий современного и особенно перспективного этапов. При этом представляется целесообразным провести анализ на базе специфических условий города Хошимина, который играет ведущую роль в развития не только экономики, но и культуры, науки и технологии Вьетнама. Ситуация в жилищной сфере этого города может рассматриваться как опережающая средние показатели по Вьетнаму.

Цель и задачи исследования.

Цель исследования дать рекомендации по развитию типологии многоэтажных жилых домов эконом класса для города Хошимина с учетом его современных и перспективных условий.

Объект исследования многоэтажные жилые дома в крупных городах Вьетнама, особенно дома для жителей с низким и средним доходом.

Предметом исследования является архитектурно-планировочные решения многоэтажных жилых домов эконом класса в условиях развития крупных городов Вьетнама (на примере города Хошимина).

Задачи исследования:

1. Проанализировать факторы, влияющие на архитектуру многоэтажных жилых домов во Вьетнаме, выделить наиболее значимые и дать прогноз их влияния на перспективном этапе.
2. Изучить опыт появления и эволюции многоэтажных жилых домов эконом класса в развитых странах, где были условия сходные с вьетнамскими в настоящее время.
3. Исследовать возможности совершенствования архитектурно-планировочных решений многоэтажных жилых домов эконом класса и дать предложения по их внедрению в условиях города Хошимина.

Методологической основой диссертационного исследования послужили:

- данные, характеризующие существующую многоэтажную жилую застройку в городе Хошимине с учетом определяющих ее факторов, которые претерпевают изменения в настоящее время и будут меняться на перспективном этапе;

- анализ устойчивых стереотипов бытового уклада горожан в связи с характеристикой малоэтажного жилища, которое является местожительством большинства населения и местом формирования господствующих культурно-бытовых привычек;

- анализ международного опыта формирования массового жилища и способов его модернизации на основе проектных документов и статистических данных;

- сопоставление полученных данных с вьетнамскими показателями и формирование предложений по их использованию в практике города Хошимина.

Работа выполнена на основе изучения литературы по теме исследования, проектных материалов, теоретических работ по затронутым вопросам не только Вьетнама, но и других стран. Собраны и проанализированы данные о природно-климатических, социально-экономических условиях формирования жилища, проведена фото-фиксация ситуации с многоэтажными жилыми домами в городе Хошимине.

Область исследования соответствует требованиям паспорта научной специальности ВАК: 05.23.21 – Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности п.5 «Типология зданий и сооружений».

Научная новизна исследования заключается в разработке предложений по совершенствованию типологии и архитектурно-планировочных решений многоэтажных жилых домов эконом класса во Вьетнаме (на примере г. Хошимина) с учетом возможной модернизации на перспективном этапе.

Существенные результаты исследования, выносимые на защиту, и их научная новизна заключаются в следующем:

1. Определены основные факторы, влияющие на формирование многоэтажных жилых домов во Вьетнаме, выявлены наиболее значимые из них, а также тенденции развития жилища в городах страны.
2. Даны предложения по определению основных параметров (структуры, площади, схем планов) многоэтажных жилых домов эконом класса в городах Вьетнама (на примере города Хошимина) на современном этапе.
3. На основе прогноза экономического развития страны даны предложения по определению пути совершенствования архитектурно-планировочных решений многоэтажных жилых домов эконом класса.
4. Даны предложения по архитектурно-планировочным решениям многоэтажных жилых домов эконом класса, обеспеченных надлежащим микроклиматом и необходимыми компонентами жилой среды на разных уровнях жилой структуры, а также возможностью их будущей модернизации.
5. Разработаны перспективные схемы модернизации экономичных квартир в многоэтажных домах, учитывающие прогноз изменения потребности через 20-30 лет.

Практическая ценность и реализация результатов исследований. Возможность использования материала диссертации в качестве теоретической базы при формировании многоэтажных жилых домов эконом класса в городах Вьетнама (в частности - в г. Хомишине).

Достоверность научной гипотезы. Выводы и рекомендации работы основаны на использование трудов российских, зарубежных и вьетнамских ученых по вопросам жилища. Использованы теоретические и практические материалы вьетнамских и зарубежных ученых по экономике жилища, по обеспечению надлежащих бытовых и санитарно-гигиенических условий в жарко-влажном климате.

Апробация работы. Отдельные положения и рекомендации диссертационной работы доложены на 66, 67, 68-ой научных конференций профессоров и аспирантов СПбГАСУ, на 61, 62, 63-ой научных и практических конференций молодых учёных и специалистов, проведенных в университете в 2008-2011 гг., а также на 11-ой международной конференции «Архитектор. Город. Время» (Великий Новгород и Санкт-Петербург ) 2009 г.

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 10 научных статей (общим объемом 59,7 с. (3,73 п.л.), вклад автора – 56 с. (3,5 п.л.)), в т.ч. 4 статьи в журналах, рецензируемых ВАК - «Вестник гражданских инженеров» №1(26) и №3(28), СПбГАСУ, 2011г., №4(33), СПбГАСУ, 2012г., а также в журнале ПГС №6 (июнь) 2011г.

Структура и объем работы. Работа состоит из двух томов. Первый том - всего 147 страниц текста - содержит введение, три главы, заключение и библиографический список (137 наименований). Второй том содержит иллюстративный ряд (72 графоаналитических материалов).

Во введении сформулирована проблема и обоснована актуальность проводимых исследований, сформулированы цель и задачи, научная и практическая значимости.

В первой главе «Условия формирования архитектуры многоэтажных жилых домов в городе Хошимине» – приводятся основные факторы, влияющие на архитектуру многоэтажных жилых домов, и даются характеристики существующей многоэтажной жилой застройки в городе Хошимине с их прогнозом развития.

Во второй главе «Международные тенденции развития массового жилища» – анализируется международный опыт формирования массового жилища на протяжении последнего столетия, выявляются общие тенденции их развития и наиболее перспективные и эффективные архитектурные решения.

В третей главе «Развитие типологии многоэтажных жилых домов эконом класса в городе Хошимине» – даются предложения по архитектурно-планировочным решениям многоэтажных жилых домов эконом класса во Вьетнаме и пути их развития в будущем.

В заключении обобщены основные выводы исследования и предложены рекомендаций.

II. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ ДИССЕРТАЦИИ, ВЫНОСИМЫЕ НА ЗАЩИТУ

1. Определены основные факторы, влияющие на формирование многоэтажных жилых домов во Вьетнаме, выявлены наиболее значимые из них, а также тенденции развития жилища в городах страны

Рассматривание основных факторов, влияющие на формирования многоэтажных жилых домов во Вьетнаме позволяет выявить следующие положения:

По природно-климатическим условиям: Климат Вьетнама - тропический жарко-влажный, среднегодовая температура воздуха составляет 21-27 °С. В городе Хошимине отмечаются сильная солнечная радиация, повышенная влажность воздуха и низкая средняя скорость ветра.

По социально-экономической специфике: Во Вьетнаме отмечаются высокая плотность населения, стабильный темп развития экономики и быстрое изменение общества. Среднестатистический уровень ВВП на душу населения (2500 долларов США в год) города Хошимина в 2,5 раза выше среднего уровня по Вьетнаму, а среднестатистическая величина общей площади – 14 кв.м. на 1 чел. Жилищный рынок города дифференцирован в соответствии с экономическими возможностями различных групп населения. Основная часть нового жилища является дорогим товаром: квартира площадью 60-80 кв.м. эквивалентна по стоимости 15 годовым доходам состоятельной семьи.

По градостроительным особенностям: Исторический центр хорошо сохраняется и развивается, но новые районы лишены оригинальности, причиной которой считается жилая застройка. В поисках оптимального типа жилища архитекторы города обращаются к зданиям повышенной этажности. Процесс урбанизации затрудняет внедрению многоэтажных жилых домов из-за высокой плотности застройки и дефицита земельного фонда.

По традициям культурно-бытового уклада: Народное жилище - система, где неразрывно связаны природная среда и жилье. Многие традиционные особенности сохраняются и в наши дни.

В городах преобладают 2-5-ти-этажные блокированные дома (около 50 % жилого фонда) на участках размерами около 3-5х12-20 м. Это - модернизированный вид традиционных домов. В традиционных и современных малоэтажных домах общая комната является ядром, иногда здесь же располагается спальное место. Городские блокированные дома часто являются местом, как для проживания, так и для занятия ремеслами или торговли.

Многоэтажные жилые дома являются новыми для условий Вьетнама. Повышение этажности зданий негативно сказывается на качестве жилой среды. Культурно-общественные пространства в многоэтажных жилых домах или в новых жилых районах не всегда предусмотрены. Большая доля населения города Хошимина не хотели бы жить в домах повышенной этажности.

По характеристикам существующих многоэтажных жилых домов в городе Хошимине: существуют 3 основных варианта кварталов многоэтажных жилых домов: 1) отдельные дома в центре; 2) новые кварталы, где сочетаются многоэтажные и малоэтажные дома; 3) новые многоэтажные кварталы.

Основной тип многоэтажных зданий - односекционные дома с большим числом квартир на этаже. Ныне популярны 9-15-ти-этажные и 18-25-ти-этажные дома. Здания меньшей высоты строятся реже из соображений экономии земли, а здания 30-ти-этажные или более высокие появились в последнее время только в ключевых местах города. Земельный фонд характеризуется высокой стоимостью участков, поэтому для недорогих построек не находится места.

Преобладающее число многоэтажных жилых зданий проектируется в расчете на потребителей с достаточно высокими доходами (30 % горожан). Квартиры проектируются из расчета по 20-35 кв.м. на 1 человека и даже выше. Большинство квартир - 3-4-комнатные, реже встречаются 2-комнатные и 5-комнатные, а однокомнатные ныне почти не строятся.

Отмечаются их следующие недостатки: не всегда существует разделение на дневную и спальную зоны; почти все квартиры имеют глубину до 10-12 м, из-за чего не обеспечиваются проветривание и естественное освещение некоторых жилых помещений, удаленных от фасада.

К настоящему времени сложились две типологические группы экономичных многоэтажных домов: 5-6-ти-этажные дома типа плиты без лифта и 9-15-ти-этажные дома типа башни или с конфигурацией планов в виде плиты. Квартиры площадью 50 кв.м. составляют большую долю: они имеют ширину 6-7 м и глубину 8 м; обычно одна из комнат не имеет естественного освещения; квартира не обеспечена проветриванием; имеется 1 совмещенный санузел.

Таким образом, процесс развития многоэтажных жилых домов в городе Хошимине является относительно новым и имеет недостатки. Необходимо совершенствование архитектурно-планировочных решений многоэтажных жилых домов в соответствии с потребностями и экономическими возможностями семей с низким и средним уровнем дохода.

2. Даны предложения по определению основных параметров (структуры и площадей жилых ячеек, схем планов) многоэтажных жилых домов эконом класса в городах Вьетнама (на примере города Хошимина) на современном этапе.

Для развития массового жилья во Вьетнаме представляет интерес опыт формирования и развития массового жилья в зарубежных странах. Их строительство сталкивается с рядом вопросов: 1) формирование экономичной жилой ячейки, особенно решение вопросов, связанных с повышением этажности зданий и учет специфики формирования жилища в условиях климата, 2) особенности формирования жилища, позволяющие проводить его модернизацию по мере роста потребностей и новых возможностей.

При определении опыта формирования и развития массового жилища в мире необходимо определить этап развития массового жилища мира, который соответствует настоящему этапу Вьетнама. Сравнение площади помещений массовых жилых ячеек мира и нынешнего Вьетнама приводит к выводу, что нынешняя жилищная ситуация Вьетнама соответствует этапу 60-х гг. в развитых странах (Таблица 1).

Большой интерес представляет опыт развития массового жилья тех развитых стран, где условия сходны с современным Вьетнамом. В этом ряду можно перечислить некоторые страны: западные страны, СССР и азиатские страны как Сингапур, Гонконг, Китай, Малайзия, Япония. Можно определить основные критерия для использования зарубежного опыта: 1- ситуация в градостроительстве; 2- среднестатистическая площадь на душу населения; 3- плотность населения и застройки; 4- экономические особенности.

В 1960-е гг. Сингапур имел сходные условия с сегодняшним г. Хошимином, а ныне стал современным городом. Вопрос жилища в Японии хорошо решался в условиях высокой плотности населения и застройки. В 1960-х гг. в СССР уровень жилищной обеспеченности и структура потребления (соотношение расходов семьи) горожан были сопоставимы с Вьетнамом в начале 21 в..

Таким образом, можно рассматривать опыт развития массового жилища Сингапура, Японии и СССР во второй половине 20 века как основу для определения основных параметров (структуры и площадей жилых ячеек, схем планов) многоэтажных жилых домов эконом класса в городах Вьетнама (на примере города Хошимина) на современном этапе (Приложение 1).

Таблица 1

Характеристики некоторых типов первых жилых ячеек квартир

в Европе, Азии и во Вьетнаме (для семей из 2 взрослых и 2 детей)

Наименование объекта анализа		Площадь помещений кв.м.						Общ. Пло-щадь квар-тиры	Число комна
		Общая, столовая	Спальня родителей	Спаль-ня детская	Кухня	Ванная, С/У	Коридор, прихожая
Значение показателя для квартир указанных типов	Европа и Азия
	«Франфургский тип» квартиры, 1930г.	-	-	-	-	-	-	44	3
	Квартиры в домах HLM, Франция, 1950г.	12	9	9	6	5	-	-	3
	Рекомендации экспертов МСА, 1956г.	14-18	14	9 или 12	4-12	-	-	50-54	3-3,5
	Арх. Васильковский В.С., Ленинград, 1955г.	14-25	12	9	4,5	-	-	-	3
	Квартира в СССР 1960е гг.	16-18	12-14	9-11	-	-	-	30-75	1-4
	Нормы DIN, ФРГ, 1970г.	20	13	12	6,5	5	6,5	63	-
	Арх. Майер Элерс, ФРГ, 1970г.	17,1	12,1	9,2	6,5	3,8	-	-	3
	СНиП II-Л.1-71, 1978г.	16-18	12	10-16	>7	-	-	63-70	3-4
	Квартира в Сингапуре 1960е гг.	15-17	12-14	8-10	6-10	2-4	2-4	33-45	1-2
	Квартира в Японии 1970е гг.	15-20	12-14	8-10	-	-	-	20-70	-
	Вьетнам
	Социальное жилье для Ханоя до 2020г. (прогноз)	9-20	10-15	8-12	9-16x	2-4	4-7	30-70	1-4
	Квартира В3 по стандарту Вьетнама (средний класс)	16-18	15	12	9-12x	5-6	8-9	77-88	3
	Коммерческая квартира среднего класса во Вьетнаме (существующие предложения на рынке недвижимости)	22	14	11	24x	5,5	9	105	4
Примечание: 1) Знак «-»: отсутствие данных о значении показателя, «х»: кухня-столовая. 2) Структура и параметры квартиры В3 определяются в стандарте проектирования многоэтажных жилых домов во Вьетнаме (от 2004 г.). 3) Социальное жилье для Ханоя до 2020 г. определяется в работе «Жилые дома после 2000 года» / Лыонг Ань Зунг. – Ханой.: изд. Науки и техники, 2000. 132 с.

Проведенный анализ позволяет дать укрупненную картину эволюции массового жилища в Сингапуре (Таблица 2).

Таблица 2

Эволюция массового жилища в Сингапуре

Этап	Жилой дом		Квартира		Площадь (кв.м.)		Примечание
	Этажность	Планировочная схема	Число комнат	Общая площадь (кв.м.)	Общая комната	Спа-льня
1960-е	5-10 без лифта	коридорная	1 или 2	33-45	14-16	8-13	Кухня в составе общей комнаты
1970-е	повышенная	галерейная	2 до 4	48-60-85	16-18	8-15	Ширина жилого корпуса 8-12м
1980 -е гг.	повышенная	коридорная, галерейная	от 3 до 4	от 70 до 105	18-24	10-18	Развились планы со сложной конфигурацией

Таким образом, можно выявить следующие положения эволюции массового жилища в Сингапуре:

- В 60-е годы: характерна постройка за короткое время большего количества малобюджетных квартир в многоэтажных домах. Использовались сборные или полусборные технологии. Дома обычно имели по 5-10 этажей без лифта, высота этажа - 2,7м. Использовались экономичные схемы плана с конструкцией больших пролетов и длинным проветривающим коридором. Преобладали 1-2 комнатные квартиры площадью соответственно 33 и 45 кв.м.

- В 70-е годы: рынок квартир в основном ориентируется на большие семьи со средними доходами. Для улучшения микроклимата жилища развиваются дома галерейного типа с 2-4-комнатными квартирами и глубиной корпуса до 8-12 м (их площади соответственно 48-60-85 кв.м.). Многие квартиры были с проходными комнатами, а для больших семей одно спальное место располагалось в общей комнате. Этажность зданий и качество квартир постепенно повышаются.

- В 80-е годы: значение качественных показателей жилища возрастает. Появились квартиры типа студии площадью ниже 50 кв.м. для горожан старше 55 лет. Основными стали 3-4-комнатные квартиры. В центре развивается строительство многоэтажных домов (18-25 этажей), хорошо обеспечивающих население общественным обслуживанием всех форм.

- С 90-х лет до настоящего времени: обращается внимание на своеобразие жилой среды разных районов. Проводится модернизация 3-5-комнатных квартир и ведется строительство новых высококачественных квартир.

Японцы поэтапно выполняют следующие шаги при формировании социальных домов: Первый этап: строятся многоэтажные жилые дома вместо временных жилых построек - там, где это вызывается соображениями градостроительства. Второй этап: строительство новых многоэтажных домов с улучшением качества. Придается большее значение внешнему пространству жилой среды. Третий этап: улучшение качества жилья с обеспечением набора обслуживающих учреждений в микрорайоне при сохранении традиций.

Планировочное решение квартир в японских городах характеризуется следующими показателями: 1) с учетом условий землепользования и межевания для экономии земли очертанию домов придают простые формы, используют четкие конструктивные решения; 2) значительная часть социального жилища проектируется с расчетом на одиноких и престарелых; 3) размеры помещений, кроме общей комнаты, небольшие, внутриквартирные коммуникации минимальны, санузлы - раздельные, но их число невысоко; 4) в каждой спальне устраивается встроенный шкаф для экономии площади и обеспечения эстетики интерьера.

Проведенный анализ позволяет дать укрупненную картину эволюции массового жилища в Японии (Таблица 3).

Таблица 3

Эволюция массового жилища в Японии

Этап	Жилой дом		Квартира		Площадь (кв.м.)		Примечание
	Этажность	Планировочная схема	Число комнат	Общая площадь (кв.м.)	Общая комната	Спаль-ня
1945-1970 гг.	5-7-ти без лифта	коридорная	1 или 3	20-50	14-17	7-12	Развивались квартиры типа студии для 1-2 чел. и аренды
1970 -е	повышенная	галерейная и коридорная	от 1 до 4	20-70	15-20	8-14	Сильно развивались компактные квартиры и кв. типа студии
1980 -е гг.	повышенная	коридорная и тип башни	от 1 до 4	20-100	15-22	8-16	Квартира типа студии строится для 1-2 чел., появилась квартира для офиса и жилья

Параметры массовых типов домов и квартир, сложившиеся в 1960-е годы в СССР, были обусловлены соображениями экономичности, но отвечали потребностям населения того времени. В последующем происходила эволюция жилища, отражавшая стремление к росту комфортабельности (Таблица 4).

Таблица 4

Эволюция массового жилища в СССР

Этап	Жилой дом		Квартира		Площадь (кв.м.)		Примечание
	Этажность	Планиро-вочная схема	Число комнат	Общая площадь (кв.м.)	Общая комната	Спаль-ня
В после-военное время до 1960г.	5-ти эт.	много-секционная	1 или 3	30-42	16-18	10-13	Цель - предоставлять каждой семье отдельную квартиру
1960-1980-е	5-ти и 9-ти эт.	много-секционна, тип башни	от 1 до 4	30-44- 57-75	16-18	11-14	Непроходные жилые комнаты, раздельные С/У, увеличение площади кухни
1980-е	5-ти, 9-ти и повышен-ная	много-секционна, тип башни	от 1 до 4	32-50- 60-80	16-20	12-15	Разделение дневной и спальной зон, увеличение общей площади и доли вспомогательных помещений

Существовало мнение, что функциональная организация жилой ячейки должна в пер­вую очередь обеспечить условия для оптимального прохождения различ­ных процессов, связанных с хозяй­ственно-бытовой жизнедеятельностью семьи. Данные требования могут быть удовлетворены при уровне средней жилищной обеспеченности (16 кв.м. общей площади на человека).

В связи с этим архитекторы Рубаненко Б.Р., Карташова К.К., Тонский Д.Г. предложили варианты планировки квартир: для 2 человек – однокомнатная квартира 38 кв.м.; для 3 человек – двухкомнатная квартира 55 кв.м.; для 4 человек – 3-комнатная квартира 68 кв.м.; для 5 человек – 4-комнатная квартира 81 кв.м.; для семьи из 3 поколений - 3-комнатная квартира 70 кв.м. или 4-комнатная квартира 83 кв.м.

Микрорайонная система общественного обслуживания рассматривалась как функциональное продолжение пространства квартиры. Культурно-общественные и рекреационно-оздоровительные объекты располагались на первых этажах жилых домов и в отдельных зданиях микрорайона.

Таким образом, опыт развития массового жилища Сингапура, Японии и СССР дает основу для определения основных параметров многоэтажных жилых домов эконом класса во Вьетнаме и способы их реализации.

Как показывают анализ проектных материалов, реализованных проектов и обобщение имеющихся публикаций, для жарко-влажного климата важнейшими являются проветривание помещений и защита от прямых солнечных лучей. Особенно важна планировочная структура жилого дома, (Таблица 5).

Таблица 5

Предложения по совершенствованию

планировочных схем планов многоэтажных жилых домов,

используемых в районах с жарко-влажным климатом

Тип плана	Схема	Проветривание	Примечание
Секционный		Только ячейки с двухсторонней ориентацией	Число квартир в секции либо равно 2 (большие квартиры), либо равно 4 с угловым проветриванием
Галерейный		Все ячейки	Длинный и узкий план, при оптимизации ориентации зданий солнцезащита эффективна
Коридорный		Только ячейки с двухсторонней ориентацией	В случае проветривания всех ячеек план превращается в варианте секционного плана, где все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию.
Тип плана	Схема	Проветривание	Примечание
Дом с длинным, частично открытым коридором		Все ячейки	Возможность некоторого проветривания квартир, если удастся поймать и направить вдоль коридора ветровой поток.
Дом с замкнутым «солнечным двориком»		Все ячейки, качество ниже в доме с открытым «солнечным двориком»	Варианты: на каждом этаже открывают пространства; открывают пространства через несколькие этажи; на 1 этаже открывают пространство, ориенти-рующееся к направлению ветра.
Дом с открытым проветривающим «солнечным двориком»		Все ячейки	Формы двориков разны, то формы и площади застройки также разны, что облегчает расположение зданий на участках.
Дом с открытыми площадками на верхних отметках		Все ячейки	Невыгоден в экономическом аспекте, когда площадки занимают удобные места на плане и ограничивают число и формирование квартир.
План со сложной конфигурацией		Все ячейки	Периметр зданий велик, число квартир также мало, поэтому экономический эффект невысок.
План крестовой конфигурации		Только угловое проветривание	Имеет больше достоинства в улучшении микроклимата, чем длинный дом, поскольку их площади и периметры одинаковы.

3. На основе прогноза экономического развития страны даны предложения по определению пути развития многоэтажных жилых домов эконом класса.

Имеющиеся статистические данные по городу Хошимину позволяют получить картину взаимосвязи доходов семей и их возможности улучшить жилищные условия. В 2012 году доля жителей с наиболее низким доходом составляла в среднем по стране около 20 %, а в городе Хошимине - около 10 %. Это та группа населения, которая не располагает никакими возможностями для решения своих жилищных проблем и могла бы рассчитывать только на помощь государства. Еще 60 % населения слишком дорогими кажутся те квартиры, которые обычно предлагаются сейчас на рынке недвижимости (их площадь – 70-120 кв.м., а стоимость 700-2000 долларов США на 1 кв.м.). Эти люди могли бы планировать покупку более доступного жилища при использовании банковского кредита. Этот вариант подходит для семей со средним и стабильным доходом.

Следует учитывать прогнозируемую эволюцию групп потребителей. По прогнозу в обозримом будущем ВВП Вьетнама будет ежегодно возрастать на 6-7 %. Статистика показывает, что каждый год 1 % жителей с низким и средним доходами переходят в разряд более обеспеченных. Доля богатых мало изменяется, но их богатство вырастает. Существует достаточно стабильный рост платежеспособного спроса на экономичное жилье. По программе «Развитие градостроительства города Хошимина до 2025 г.» средняя площадь жилья должна достигнуть 22 кв.м. на человека.

Перечисленные материалы позволяют зафиксировать существующий спрос на жилище в городе Хошимине и перспективы его развития (Таблица 6).

Таблица 6

Современные жилищные запросы основных групп населения

в городе Хошимине и их прогноз на 20-30 лет

	Группа по уровню доходов
	Низкая	Средняя	Высокая
Доля групп в общем составе населения	70 %		30 %
Особенности материальных возможностей этой группы	Нуждается в жилье минимального комфорта, нужна поддержка от государства.	Нуждается в лучшем жилье, может платить за жилье 10-20 лет с использованием кредита.	Может выкупить комфортное жилье в короткий срок (за 1-2 год).
Площадь желаемой квартиры	30-45 кв.м. (15 кв.м. на 1 чел.)	50-80 кв.м. (18 кв.м. на 1 чел.)	>100 кв.м. (>22 кв.м. на 1 чел.)
Стоимость 1 кв.м.	400-500 долларов США	600-800 долларов США	>1000 долларов США
Изменение доли группы в общем составе населения (прогноз на 20-30 лет)	Уменьшается примерно на 1 % в год	Уменьшается примерно на 1 % в год	Увеличивается примерно на 2 % в год
Среднестатистическая площадь жилья на душу населения (прогноз на 20-30 лет)	20 кв.м. на 1 чел.	25 кв.м. на 1 чел.	>30 кв.м. на 1 чел.

Следует рассчитывать, что через 20-30 лет запросы на качество жилища будут намного выше, чем сейчас, т.е. и во Вьетнаме, вероятно, будет наблюдаться «моральное старение» жилья. Однако снос экономичного жилья мы не можем считать подходящим для Вьетнама. Многоэтажные жилые дома экономкласса должны не только отвечать сегодняшним потребностям, но и рассчитываться на возможности их модернизации в будущем (через 20-30 лет).

В конце 20 века в мире проводилась широкая модернизация жилья, построенного в 1960-е гг. Это было связано со стремлением преодолеть «физическое и моральное старение». Кроме того, сыграли свою роль и финансовые расчеты.

Изучение российского опыта показало, какой эффект могут дать основные мероприятия по модернизации пятиэтажных и девятиэтажных домов, построенных в 1960-е годы в СССР:

- Улучшение планировочной структуры секций: затраты труда на модернизацию могли бы значительно сократиться при учете соображений возможной реконструкции уже на проектной стадии: играют роль оптимальный набор квартир, наличие секций различной длины и ширины, особенности конструктивных схем и вариантов ориентации.

- Улучшение внешнего облика застройки: внешний вид и качество внеквартирных элементов более важны для привлечения потребителей.

- Надстройка зданий или пристройка к домам дополнительных объемов для получения новых площадей могут дать прирост до 30-35 %. В случае надстройки зданий средней этажности необходимо учитывать необходимость установки лифтов.

- Перепланировка квартир осуществляется по нескольким вариантам: 1) укрупнение или разукрупнение квартир (число квартир уменьшается или остается прежним, а число комнат в квартирах обычно уменьшается на одну); 2) для формирования квартир большой площади может быть использован переход к двухъярусным квартирам; 3) расширение площади квартир за счет пристройки объемов со стороны фасадов.

- Модернизация технических систем касается не только оборудования, но и состояния несущих конструкций и идет по следующим направлениям: 1) ликвидация последствий физического износа, важна модернизация несущих конструкций и технических параметров наружных ограждений; 2) замена инженерного оборудования на современное.

Отмечается, что в ходе модернизации могут быть решены и некоторые социальные задачи, например: устраивают в первых этажах квартиры для престарелых и инвалидов с соответствующей планировкой, оборудованием и выходом из них на озелененные площадки; выполнены малоэтажные встройки между корпусами для размещения торговых и административных помещений.

Обзор международного опыта показал:

1. Жилые структуры, созданные в конце 1950 гг. и в 1960-е годы, к концу 20 века морально устарели и оказались неприемлемыми для семей «среднего класса».
2. Модернизация затрагивает не только дома и квартиры, но и внеквартирные элементы жилищной сферы.
3. Реконструкция с наименьшими затруднениями осуществляется в зданиях с простой конфигурацией плана, которая не требует особо сложных конструктивных решений, оптимальны для модернизации конструктивно-планировочные схемы с большим шагом несущих конструкций.
4. Модернизация квартирного фонда позволяет производить расселение по увеличенному показателю обеспеченности жилой площадью.
5. Модернизация внеквартирных элементов жилой среды выражается в установке лифтов и появлении дополнительных элементов бытового комфорта.

На основе анализа условий города Хошимина и изучения международного опыта развития массового жилья можно определить, что многоэтажные жилые дома экономкласса будут поэтапно развиваться и совершенствоваться в рамках общего процесса социально-демографической и технико-экономической эволюции.

4. Даны предложения по архитектурно-планировочным решениям многоэтажных жилых домов эконом класса, обеспеченных надлежащим микроклиматом и необходимыми компонентами жилой среды на разных уровнях жилой структуры, а также возможностью их будущей модернизации.

На уровне микрорайона:

Зонирование функциональных пространств: для повышения социальной связи в микрорайоне рекомендуются: 1) при расположении жилых домов разных категорий в одном квартале желательно разделить их на разные группы, между которыми расположено промежуточное пространство; 2) рекомендуется строить культурно-общественные здания в жилых кварталах или располагать культурно-общественные пространства в жилых зданиях; 3) важно предусмотреть необходимые площади озеленения и отдыха в микрорайоне.

На уровне жилой застройки:

Улучшение микроклимата домов: на основе изучения исследований зарубежных и отечественных ученых можно выделить следующие положения для формирования многоэтажных жилых домов в жарко-влажном климате: 1) ориентация здания перпендикулярно направлению господствующего ветра более важна, чем концентрация усилий на солнцезащите (для города Хошимина - на юго-восток), план вытягивается в широтном направлении во избежание нагрева; 2) схема плана должна быть открытой для получения проветривания при обеспечении солнцезащиты, ограждение жилья как фильтр; 3) необходимы солнцезащитные устройства для крыши, стен, окон, рекомендуется располагать растительность близко к зданиям и на верхних этажах; 4) квартиры должны получать естественное освещение при снижении яркости и нагрева помещений.

Для жилых домов эконом класса кроме обеспечения санитарно-гигиенических условий необходимо решать вопрос экономики. Желательно в одной секции получать максимум полезной площади при минимальном периметре застройки. В условиях города Хошимина размеры участков для них небольшие, поэтому соединение большого числа секций осуществляется редко. С учетом данных факторов и анализа схем планов для жарко-влажного климата с целью обеспечения проветривания жилых ячеек рекомендуются 4 варианта проектирования многоэтажных жилых домов эконом класса (Приложение 2.1):

1. План галерейного типа, где преобладают 2-4-комнатные квартиры глубиной до 8-12 м, а двухкомнатная квартира имеет Г-образную конфигурацию.
2. Использование замкнутого «солнечного дворика» в середине корпуса с открытым пространством на первом этаже, которое должно улавливать господствующее направление ветра и направлять воздушный поток в направлении проветривающего дворика.
3. Использование проветривающегося внутреннего дворика в середине дома. При этом квартиры глубиной около 6м располагаются на две стороны, напротив друг друга, а лифты и лестницы - в другом направлении.
4. Башенная схема планировки с размещением узла вертикальных коммуникаций в центральной части корпуса. Чтобы все квартиры получали угловое проветривание, используют многолучевую схему плана дома.

Каждый из вариантов имеет достоинства и недостатки. Они предоставляют возможности выбора для разных участков в зависимости от местных условий.

Этажность: рекомендуется строительство 9-15-ти-этажных домов в зависимости от местоположения квартала. В существующих плотно заселенных кварталах, где малоэтажные дома занимают большую часть площади, 5-9-ти-этажные жилые дома являются вариантом.

План: рекомендуются планы на основе несущих конструкций зданий с большими пролетами (6-9 м) для удобства при планировке на первоначальном этапе строительства и перепланировке в процессе будущей модернизации квартир.

В мире развивается тенденция расположения общественного пространства не только на первых, но и на верхних этажах многоэтажных жилых домов, что можно применить и во Вьетнаме. Рекомендуется располагать пространство озеленения и общения (площадь 20-60 кв.м.) на верхних этажах через каждые 4-5 этажей для улучшения микроклимата и укрепления социальной связи жителей дома. Расположение торговой площади на первых этажах жилого дома или в отдельном здании на основе зонирования укрепляет социальную связь в микрорайоне.

На уровне жилой ячейки: Экономичные квартиры должны быть рассчитаны на семьи разных размеров (Таблица 7), так как большие семьи чаще всего сталкиваются с проблемой дохода и жилища, а малосемейные всегда нуждаются в малометражных квартирах.

По среднестатистической площади рекомендуются 15-18 кв.м. общей площади на 1 чел. По мнению правительства и КГА города Хошимина, а также некоторых ученых Вьетнама, следует избегать квартир площадью ниже 30 кв.м.

Таблица 7

Типы квартиры и их особенности

Типы квартир	Вид семьей	Общая площадь квартир (кв.м.)
Однокомнатная	Одинокие, молодая пара, семьи 2 чел.	30-36
Двухкомнатная	Молодая пара, семьи 2-3 человек	40-52
Трехкомнатная	Семьи 4-5 человек	60-68
Четырехкомнатная	Семьи 6-7 человек	75-85

Качество: квартиры могут быть малоразмерными, но должны иметь достаточное количество спальных мест; отделка и сантехника должны быть прочными для возможности долгосрочного пользования.

Планировка квартир: На основе мирового опыта можно извлечь следующие положения, соответствующие нынешнему уровню экономичного жилья и не противоречащие бытового уклада вьетнамцев (Приложение 2.2):

- для повышения возможности планировки квартир и удобного размещения оборудования и мебели помещения должны иметь простую конфигурацию;

- большая общая комната - ядро квартиры;

- можно размещать кухонную зону, обеденный стол и кровать в общей комнате;

- может отсутствовать передняя, вход в квартиру возможен сразу в общую комнату или столовую;

- вход в спальни можно осуществляться через общую комнату только при наличии холла перед спальнями.

Типы квартир и их особенности (Приложение 3):

- Однокомнатная квартира типа студии без раздельной кухни предназначается для 1-2 человек.

- В двухкомнатных квартирах (2-3 человека) для экономии площади кухонная зона также может располагаться в общей комнате.

- Трех- и четырехкомнатные квартиры (4-7 человек) могут получить сквозное или угловое проветривание. Кухня-столовая желательна отдельная, общая комната большая, площадь главной спальни – 12 кв.м., одна-две маленькие спальни для 1-2 человека, рекомендуется кладовая.

Для определения площадей основных помещений жилой ячейки можно использовать опыт СССР 1980 годов, который оказывается немного выше, чем это возможно для эконом класса современного Вьетнама. Необходимо также учитывать площади существующих жилых домов во Вьетнаме. Площади основных помещений коммерческих квартир считаются большими, а в блокированных домах характеризуется разнообразие размеров помещений в зависимости от размеров участков домов и заселения семей.

На основе выше данных рекомендуются следующие величины площадей помещений: большая общая комната (18-21 кв.м.) с учетом создания многофункционального пространства (кроме приема гостей и общения семьи здесь можно размещать спальное место, обеденный и рабочий столы и т.д.) и предпосылок для будущей модернизации. Кухня маленькая (6-8 кв.м.), кухня-столовая (8-12 кв.м.), площадь спальни для 1 человека – 8-10 кв.м., для 2 человек – 10-14 кв.м., для супругов – 12-14 кв.м.

Для обеспечения бытового комфорта важны следующие: для однокомнатной квартиры – 1 совмещенный санузел (3,4-4 кв.м.), для более крупных квартир – 1 совмещенный санузел (3,2-3,6 кв.м.) и 1 уборная (1,5-2 кв.м.). Для 1-2-комнатных квартир – 1 балкон или лоджия у общей комнаты или кухни, для 3-4-комнатных квартир нужен еще 1 балкон или лоджия для сушки.

5. Разработаны перспективные схемы модернизации экономичных квартир в многоэтажных домах, учитывающие прогноз изменения потребности через 20-30 лет.

Необходимо отметить, что наличие сантехники и оборудования, а также отделки высокого качества удлиняет срок службы квартиры без ее морального старения. Для будущей модернизации больше перспектив имеют предлагаемые квартиры со следующими показателями:

- квартиры, заключенные в пролетах 6х6 и 6х9 м и более, дают больше возможностей для их перепланировки;

- большая и широкая общая комната перспективна при будущей перепланировке (она может быть приспособлена для разных функций);

- квартиры, обеспеченные нормативными проветриванием и инсоляцией, легче можно приспособить к будущим требованиям.

При рассмотрении путей будущей модернизации экономичных домов рекомендуются учитывать следующие варианты (Приложение 3):

1- изменение формулы расселения (число комнат либо остается прежним, либо уменьшается);

2- соединение двух или нескольких квартир для получения больших квартир;

3- расширение помещений при пристройке дополнительных площадей, примыкающих к наружным стенам;

4- соединение двух или нескольких квартир для получения двухэтажной квартиры;

5- создание новых квартир путем перепланировки групп (2-3) примыкающих квартир.

Проведенное исследование позволило сделать следующие выводы:

1. Во Вьетнаме отмечается дефицит жилища, для преодоления которого следует повышать доступности многоэтажных жилых зданий. Создаваемая новая жилая среда в многоэтажных жилых домах должна обладать архитектурно-планировочными характеристиками, сопоставимыми с традиционным жилищем (и в его модернизированных видах), учитывать природно-климатические и социально-экономические условия Вьетнама и отвечать традициям бытового уклада.
2. Необходимо учитывать, что высокая динамика экономического развития Вьетнама сопровождается существенными преобразованиями в социальном и техническом отношении. Возводимые в настоящее время здания должны быть рассчитаны на последующую модернизацию, чтобы ответить на возрастающие запросы населения и использовать повышение его материального потенциала.
3. Сложившаяся в настоящее время ситуация в сфере городского жилища Вьетнама может оцениваться как сопоставимая с этапом 1960-х гг. в развитых странах. В этой связи целесообразно использовать мировой опыт формирования массового жилища и его последующей эволюции на следующих аспектах:

- выявление рациональных архитектурно-планировочных решений, соответствующих климатическим характеристикам, градостроительным условиям и экономическим возможностям Вьетнама;

- определение параметров квартир на разных стадиях эволюции жилища;

- учет возможности будущей модернизация создаваемого в настоящее время жилья.

4. В крупных городах Вьетнама необходимо существенное расширение фонда квартир, рассчитанных на горожан со средним и низким доходом. Многоэтажный жилой дом эконом класса в условиях Вьетнама представляет собой такое жилище, которое может отвечать требованиям большинства населения и быть экономически доступным. В связи с отмечаемым ростом уровня запросов необходимо предусматривать возможность его модернизации через 20-30 лет.
5. Архитектурно-строительные решения многоэтажной жилых домов эконом класса должны отражать местные градостроительные условия и отвечать требованиям устойчивой жизни потребителей.

Проведенное исследование позволило сформировать следующие рекомендации:

1. В настоящее время рекомендуются экономичные квартиры из среднестатистического расчета средней площади 15-18 кв.м. на 1 человека и стоимостью 500-700 долларов США на 1 кв.м. для города Хошимина. Нынешние экономические условия не позволяют семьям со средним и низким доходом оплатить элементы высококачественного жилья (отдельная ванная при спальне, кабинет, игровая комната и т.п.). Рекомендуются 4 типа квартир площадью от 30 до 85 кв.м. для разных видов семей численностью 1-7 чел. С учетом происходящего улучшения экономических условий должна быть обеспечена возможность модернизации квартир. Основные параметры предлагаемых квартир определены следующими соображениями:

- конструктивные решения должны соответствовать функциональной организации квартир, формам и параметрам помещений; допускать последующее изменение при сохранении несущей способности и жесткости;

- в пределах площади квартиры необходимо рассмотреть возможность размещения максимального числа спальных мест, обеспеченных стандартным комфортом, при этом предпочтительны многофункциональные помещения;

- общая комната должна быть решена не только как место общения, но и рассчитана на размещение обеденного и рабочего стола, кухонного оборудования и места для сна. Она может быть проходной или непроходной.

2. В условиях города Хошимина микроклимат зданий наиболее экономично может быть улучшен за счет их надлежащего проветривания. Исходя из этого предлагается использовать 4 варианта планировки многоэтажных жилых домов экономкласса: - галерейного типа, - с замкнутым солнечным двориком, - с открытым солнечным двориком; - крестообразный план с угловым проветриванием во всех квартирах.
3. При рассмотрении путей будущей модернизации экономичных домов рекомендуются учитывать следующие варианты:

- изменение формулы расселения (число комнат либо остается прежним, либо уменьшается) что позволит повысить жилой площади на одного человека;

- соединение двух или нескольких квартир для получения жилых ячеек больших размеров, при этом угловая квартира играет ключевую роль;

- расширение помещений путем пристройки дополнительных площадей, примыкающих к наружным стенам;

- соединение двух или нескольких квартир для получения двухэтажной квартиры, которая имеет характеристики, сходные с блокированными домами;

- создание новых квартир путем перепланировки групп (2-3) примыкающих квартир;

Можно выполнить следующие задачи для улучшения качества квартир:

- улучшение качества сантехники и оборудования, а также отделки и внешнего облика зданий;

- компенсирующее увеличение площади общественного пространства на верхних этажах, включая озеленение, при реконструкции квартир с планировочными недостатками.

III. ОСНОВНЫЕ НАУЧНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИОННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ

Публикации в периодических научных изданиях, рекомендованных ВАК РФ:

1. Нгуен, Ван Тин. Развитие типологии многоэтажных жилых домов эконом класса в городе Хошимине / Нгуен Ван Тин // Вестник гражданских инженеров. – 2011. – №1 (26). – C. 23–29 (0,69 п.л.).
2. Нгуен, Ван Тин. Особенности планировки экономичных квартир во Вьетнаме / Нгуен Ван Тин // Промышленное и гражданское строительство. –2011. – №6 (июнь). – C. 78–79 (0,22 п.л.).
3. Нгуен, Ван Тин. Повышение энергоэффективных экономичных многоэтажных жилых домов во Вьетнаме / Нгуен Ван Тин, Нгуен Хонг Лоан // Вестник гражданских инженеров. – 2011. – №3 (28). – C. 23–27 (0,23/0,23 п.л.).
4. Нгуен, Ван Тин. Социально-экономическая основа в стратегии развития многоэтажных жилых домов эконом класса в г. Хошимине (Вьетнам) / Нгуен Ван Тин // Вестник гражд. инженеров. – 2012. – №4 (33). – C. 57–61 (0,5 п.л.).

Публикации в других изданиях:

5. Нгуен, Ван Тин. Социальные аспекты внедрения многоэтажных жилых домов в городскую застройку Вьетнама / Нгуен Ван Тин // Актуальные проблемы современного строительства: сборник материалов 61-й международной научно-технической конференции молодых учёных. Ч. II. –СПб. : Изд. СПбГАСУ. – 2008. – С. 14–17 (0,31 п.л.).
6. Нгуен, Ван Тин. Опыт развития многоэтажных жилых домов в Японии и Сингапуре / Нгуен Ван Тин // Актуальные проблемы современного строительства: сборник материалов 62-й международной научно-технической конференции молодых учёных. Ч. II. – СПб. : Изд. СПбГАСУ. – 2009. – С. 11–14 (0,28 п.л.).
7. Нгуен, Ван Тин. Развитие жилой застройки крупных городов Вьетнама (на примере г. Хошимина) / Нгуен Ван Тин // Доклады 66-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. Ч. III. – СПб. : Изд. СПбГАСУ. – 2009. – С. 11–15 (0,38 п.л.).
8. Нгуен, Ван Тин. Решение конфликтных градостроительных ситуаций / Нгуен Ван Тин // Архитектор. Город. Время: Международная научно-практическая конференция. 17-19 апреля. – Великий Новгород - Санкт-Петербург. Ч. I. – 2009. – С. 45–49 (0,25 п.л.).
9. Нгуен, Ван Тин. Мировой опыт модернизации экономичных квартир секционных жилых домов / Нгуен Ван Тин // Актуальные проблемы современного строительства: сборник материалов 63-й международной научно-технической конференции молодых учёных. Ч. I. – СПб. : Изд. СПбГАСУ. –2010. – С. 144–147 (0,28 п.л.).
10. Нгуен, Ван Тин. Экономичные квартиры многоэтажных жилых домов в городах Вьетнама / Нгуен Ван Тин // Доклады 67-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. Ч. II. – СПб. : Изд. СПбГАСУ. – 2010. – С. 22–26 (0,34 п.л.).