Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

Заказ № 6859

Заказчик: Исполнительный комитет Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района РТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ЧЕРКИ-КИЛЬДУРАЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БУИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЧЕРКИ-КИЛЬДУРАЗСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ БУИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 4

2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 6

2.1. Прогноз численности населения 6

2.2. Мероприятия по развитию промышленного производства 6

2.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса 7

2.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса 10

2.5. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры 10

2.6. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения 13

2.7. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения 16

2.8. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры 19

2.9. Предложения по изменению границ населенных пунктов 21

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Генеральный план Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

1. Положение о территориальном планировании, которое включает в себя сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, границ населенных пунктов, функциональных зон поселения.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ-190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЧЕРКИ-КИЛЬДУРАЗСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ БУИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Черки-Кильдуразское сельское поселение образовано в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 17-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Буинский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе».

Черки-Кильдуразское сельское поселение является одним из 30 сельских поселений Буинского муниципального района Республики Татарстан. В состав Черки-Кильдуразского сельского поселения в соответствии с этим законом входит село Черки-Кильдуразы, которое является административным центром поселения, село Средние Лащи, село Старые Лащи, село Черки-Бибкеево, село Черки-Ишмяково, село Черки-Кощаково, деревня Быковка и деревня Кабаланы.

Черки-Кильдуразское сельское поселение расположено в юго-западной части Республики Татарстан, на севере Буинского муниципального района. Черки-Кильдуразское сельское поселение граничит с Апастовским муниципальным районом, Бик-Утеевским, Большефроловским, Новочечкабским, Черки-Гришинским сельскими поселениями.

Общая площадь Черки-Кильдуразского сельского поселения составляет 8890,0 га, в т.ч. площадь населенных пунктов 363,73 га (согласно картографическому материалу).

Население Черки-Кильдуразского сельского поселения составляет 955 человек.

В сельсклм поселении имеются следующие общественные объекты: детский сад, одна общеобразовательная и начальная школы, дом культуры, музей, сельский клуб, три фельдшерско-акушерских пункта, предприятия сельскохозяйственной направленности ООО «Коммуна».

Буинский муниципальный район является одним из наиболее экономически развитых в Республике Татарстан, занимает выгодное экономико-географическое положение, находясь на юго-западе Республики Татарстан, на пересечении автомобильных и железной дорог федерального значения, связывающие транспортными потоками Республику Татарстан и области, находящиеся на севере и северо-востоке, с южными и западными областями России.

Транспортная связь Черки-Кильдуразского сельского поселения с другими районами РТ в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги и дороги местного значения. По территории сельского поселения проходит участок железной дороги «Казань – Елхово» Горьковской железной дороги.

Буинский район имеет достаточную ресурсную обеспеченность (нерудные полезные ископаемые, лесные и земельные ресурсы).

Можно говорить о довольно выгодном экономико-географическом положении, как в целом Буинского района, так и Черки-Кильдуразского сельского поселения. Находясь на юго-западе Республики Татарстан и северной части Буинского района, Черки-Кильдуразское сельское поселение имеет удобное осуществление транспортных связей с районным центром и другими районами Республики Татарстан и достаточную ресурсную обеспеченность (водные, лесные и земельные ресурсы).

2 . МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

2.1. Прогноз численности населения

Прогноз численности населения муниципальных районов Республики Татарстан и городов республиканского значения разрабатывает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Буинского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Буинского муниципального района с учетом прогноза общей численности населения Буинского района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

Генеральный план Черки-Кильдуразского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанный в рамках Схемы территориального планирования Буинского муниципального района. Расчет перспективного числа жителей района строился на основании сложившихся тенденций протекания демографических процессов с учетом экологических ограничений, социальных и транспортного факторов.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Черки-Кильдуразского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020г.) составит 661 человек, на расчетный срок (2035г.) – 390 человек.

Таблица 2.1.1

Прогноз численности населения Черки-Кильдуразского сельского поселения, чел.

Наименование	2011	2020	2035
Черки-Кильдуразское сельское поселение – всего, в том числе:	920	661	390
с. Черки-Кильдуразо	343	271	193
д. Быковка	0	0	0
д. Кабаланы	21	8	0
с. Средние Лащи	13	4	0
с. Старые Лащи	285	209	120
с. Черки-Бибкеево	24	4	0
с. Черки-Ишмяково	134	88	34
с. Черки-Кощаково	100	77	43

2.2. Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Буинского муниципального района, генеральным планом Черки-Кильдуразского сельского поселения мероприятий по развитию промышленного производства не предусматривается.

2.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Буинского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Черки-Кильдуразского сельского поселения. Для дальнейшего развития сельского хозяйства и достижения проектных показателей производства продукции необходимо своевременное проведение мероприятий по капитальному строительству, реконструкции и модернизации объектов.

Мероприятиями Генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения, в соответствии со Схемой территориального планирования Буинского муниципального района, предлагается организация территорий, общей площадью 60,4 га, под развитие агропромышленного комплекса.

Мероприятиями Генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения, в соответствии со Схемой территориального планирования Буинского муниципального района, предлагается к перефункционированию территории МТМ ООО «Коммуна» в с.Черки-Кильдуразы и с.Черки-Ишмяково и последующее размещение объектов на предложенных площадках под развитие агропромышленного комплекса.

Территории недействующих на сегодняшний день ферм, мероприятиями генерального плана, предусматриваются для организации перспективных площадок для размещения объектов агропромышленного комплекса.

Таблица 2.3.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Черки-Кильдуразском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Проектная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчет- ный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО значения
1	с. Черки-Кильдуразы	МТМ	перефункционирование				+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
2	с. Черки-Кильдуразы	МТМ	Новое строительство на площадках под перспективное развитие АПК				+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
3	с. Черки-Ишмяково	МТМ	перефункционирование				+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
4	с. Черки-Ишмяково	МТМ	Новое строительство на площадках под перспективное развитие АПК				+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
5	д. Кабаланы	площадки перспективного развития АПК	Новое строительство	га		7,3	+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
6	с. Средние Лащи	площадки перспективного развития АПК	Новое строительство	га		11,8	+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
7	с. Черки-Кильдуразы	площадки перспективного развития АПК	Новое строительство	га		32,5	+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
8	с. Черки-Ишмяково	площадки перспективного развития АПК	Новое строительство	га		8,8	+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
9	Черки-Кильдуразское СП	Недействующие объекты АПК (фермы)	Перефункционирование под территорию перспективного развития объектов агропромышленного комплекса	-	-	-	+	+	Генеральный план Черки-Кильдуразского СП

2.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Черки-Кильдуразского сельского поселения, Схемой территориального планирования Буинского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

2.5. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Черки-Кильдуразского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Буинского муниципального района.

Площадки нового жилищного строительства в с.Черки-Кильдуразы и с.Старые Лащи предусмотрены за пределами существующих границ. Под новое жилищное строительство за пределами населенных пунктов предлагается отвести 0,68 га территории.

Увеличение общей площади жилого фонда Черки-Кильдуразского сельского поселения произойдет на 1,72 тыс.кв.м.

Таблица 2.5.1

Развитие жилищной инфраструктуры Черки-Кильдуразского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение	Первая очередь (2012 – 2020 гг.)		Расчетный срок (2021 – 2035 гг.)
	Общая площадь жилья (тыс.кв.м.)	Общая площадь жилья (тыс.кв.м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс.кв.м.	Общая площадь жилья (тыс.кв.м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс.кв.м.
Черки-Кильдуразское сельское поселение - всего, в т.ч:	21,38	23,1	1,72	23,1	-
с. Черки-Кильдуразо	6,34	7,76	1,42	7,76	-
д. Быковка	0,31	0,31	-	0,31	-
д. Кабаланы	1,31	1,31	-	1,31	-
с. Средние Лащи	0,86	0,86	-	0,86	-
с. Старые Лащи	5,68	5,98	0,30	5,98	-
с. Черки-Бибкеево	0,25	0,25	-	0,25	-
с. Черки-Ишмяково	3,08	3,08	-	3,08	-
с. Черки-Кощаково	3,57	3,57	-	3,57	-

Таблица 2.5.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Черки-Кильдуразском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	д. Черки-Кильдуразы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,46		+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
2	с. Старые Лащи	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,22		+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП

2.6. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в Черки-Кильдуразском сельском поселении определены в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Буинского муниципального района.

Генеральным планом, в соответствии со Схемой территориального планирования Буинского муниципального района, предусмотрены следующие мероприятия:

- капитальный ремонт Черки-Кильдуразской средней общеобразовательной школы;

- организация кружков детского творчества при Черки-Кильдуразской средней общеобразовательной школе;

- строительство нового плоскостного сооружения в д.Черки-Ишмяково;

- размещение новых магазинов в населенных пунктах и организация подвоза товаров первой необходимости.

Иных мероприятий по развитию и размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания на территории Черки-Кильдуразского сельского поселения, в связи с отсутствием потребности, генеральным планом не предусмотрено.

Таблица 2.6.1

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Черки-Кильдуразском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного раЙонного значения
Учреждения общего образования
1	д.Черки-Кильдуразы	МБОУ «Черки-Кильдуразская СОШ»	Капитальный ремонт	мест	640	-	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
Учреждения дополнительного образования
2	д.Черки-Кильдуразы	Кружки детского творчества при школе	организация	мест	-	40	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Плоскостные сооружения
3	д.Черки-Ишмяково	плоскостные сооружения	Новое строительство	кв. м	-	172	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
Предприятия торговли
4	с.Черки-Кильдуразы	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м площади пола	-	52	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
5	д.Кабаланы	организация подвоза товаров первой необходимости	Новое строительство	кв. м площади пола	-		+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
6	с.Старые Лащи	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м площади пола	-	63	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
7	с.Черки-Бибкеево	организация подвоза товаров первой необходимости	Новое строительство	кв. м площади пола	-		+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
8	с.Черки-Ишмяково	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м площади пола	-	15	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
9	с.Черки-Кощаково	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м площади пола	-	23	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП

2.7. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения

Согласно Схеме территориального планирования Буинского муниципального района, территория поселения входит в Буинскую туристско-рекреационную зону. Буинская полифункциональная зона местного значения – зона концентрации существующих и предлагаемых музейных, культурно-развлекательных, религиозных, спортивных, спортивно-оздоровительных, лечебно-оздоровительных объектов, объектов культурного наследия, объектов детского отдыха, рекреационных территорий и объектов (пляжей, мест купания и рыбной ловли) и зон массового отдыха населения (родники, места проведения культурно-массовых мероприятий). Данная зона способна реализовать потребности туристов и местного населения в различных видах рекреации и туризма: экскурсионного, культурно-познавательного, культурно-развлекательного, экскурсионно-религиозного, спортивного, спортивно-оздоровительного, спортивно-развлекательного, лечебно-оздоровительного, экологического, рекреационного, детского туризма и туризма выходного дня (кратковременного отдыха).

В составе данной туристско-рекреационной зоны выделяется Центральная туристско-рекреационная подзона, формируемая на базе существующего центра муниципального района и предполагаемого центра туристско-рекреационной системы района г. Буинск, близлежащих населенных пунктов (с. Нижний Наратбаш, д. Черки-Кильдуразо, с. Большое Фролово, с. Черки-Гришино) и территорий, существующих музейных, культурно-развлекательных, религиозных, спортивно-оздоровительных, спортивных, рекреационных объектов и зон массового отдыха населения. Схемой территориального планирования Буинского муниципального района для организации конкурентоспособной туристической отрасли в районе и формирования центра туристско-рекреационной деятельности предлагается:

- для развития спортивного, спортивно-оздоровительного туризма строительство спортивно-туристических объектов – спортивно-туристического комплекса на базе культурно-оздоровительного центра, сеть спортивно-оздоровительных комплексов с бассейнами, картодром, лыжную базу, многофункционального центра,

- для экскурсионного, культурно-познавательного туризма реставрация объектов культурного наследия, в том числе религиозных объектов, организация туристического информационного центра на базе Краеведческого музея,

- организация новых и благоустройство существующих зон отдыха,

- повышение качества предоставляемых услуг в сфере обслуживания.

Еще одним условием удовлетворения потребностей местного населения в отдыхе является наличие оборудованных пляжей. Для создания благоприятных и безопасных условий для купания и отдыха на воде, а также для удовлетворения нормативных потребностей местного и сезонного населения в оборудованных пляжах генеральным планом Черки-Кильдуразского сельского поселения и Схемой территориального планирования Буинского муниципального района предлагается проведение мероприятий по разработке проектов и организации зон рекреации водных объектов, что предусматривает:

- проведение инвентаризации существующих и выявление перспективных зон рекреации, используемых для купания,

- определение состава мероприятий по организации и благоустройству пляжей в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №256 от 23.04.2009 года «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах, расположенных на территории Республики Татарстан», ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов».

Развитие рекреационных территорий в генеральном плане Черки-Кильдуразского сельского поселения также предусматривает мероприятия по организации системы зеленых насаждений как зон отдыха местного населения и площадок отдыха посетителей.

Комплекс мероприятий по организации системы зеленых насаждений, необходимый для создания благоприятных возможностей для отдыха людей, улучшения облика сельского населенного пункта предусматривает два основных этапа: организация озеленения общего пользования и организация озеленения ограниченного пользования.

Мероприятия по организации зеленых насаждений общего пользования – создание скверов у административных и общественных зданий, центров повседневного обслуживания, устройство бульвара на главной улице, озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

Мероприятия по организации зеленых насаждений ограниченного пользования – озеленение дворов многоквартирных домов, территорий объектов образования и воспитания и др. объектов социального и культурно-бытового обслуживания (устройство палисадников, посадка фруктовых и декоративных деревьев, кустарников, устройство цветников).

Таблица 2.7.1

Перечень мероприятий по развитию рекреационных территорий в Черки-Кильдуразском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт, местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (РАЙОННОГО)
1	Черки-Кильдуразское СП, западнее с. Черки-Бибкеево	Туристическая база кратковременного отдыха	Новое строительство	мест		70	+		СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
2	Черки-Кильдуразское СП	Культурно-ландшафтный маршрут «Буинский край»	Организация маршрута				+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
3	Черки-Кильдуразское СП	Эколого-развлекательный маршрут «Черки-Бибкеево»	Организация маршрута				+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
4	Черки-Кильдуразское СП	Спортивно-ландшафтный маршрут «Спорт и отдых в Буинском районе»	Организация маршрута	мест			+	+	СТП Буинского МР, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (поселения)
5	Черки-Кильдуразское СП	Озеленение	Организация системы зеленых насаждений	-	-	-	+	+	Генеральный план Черки-Кильдуразского СП

2.8. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

Основной целью разработки раздела «Развитие транспортной инфраструктуры Черки-Кильдуразского сельского поселения» в составе Генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района является разработка мероприятий, направленных на развитие автомобильных дорог в соответствии с потребностями населения, увеличение эффективности и конкурентоспособности экономики поселения, обеспечение требуемого технического состояния, пропускной способности, безопасности и плотности дорожной сети.

Планируемый транспортный каркас Черки-Кильдуразского сельского поселения формируется из автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения.

Мероприятия по развития транспортной сети, предложенные Схемой территориального планирования Буинского района перечислены в нижеследующей таблице.

Таблица 2.8.1

Перечень мероприятий по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

№ п/п	Местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Срок реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Новая (дополнительная)	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ
1	Черки-Кильдуразское СП	участок «Свияжск – Бурундуки» Горьковской железной дороги	реконструкция	км	-		+		СТП Буинского МР
МЕРОПРИЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Автомобильные дороги
1	Черки-Кильдуразское СП	Буинск – Каратун	капитальный ремонт	км			+		СТП Буинского МР
2	Черки-Кильдуразское СП	Ахмаметьево – Средние Лащи	Новое строительство	км	2,5			+	СТП Буинского МР
3	Черки-Кильдуразское СП	Черки Бибкеево – Тюбяк-Черки	капитальный ремонт	км	2,5		+		СТП Буинского МР
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНЫй ТРАНСПОРТ
1	Черки-Кильдуразское СП	«Буинск – Каратун» - Каменный Брод	Новое строительство	км	-		+		СТП Буинского МР

2.9. Предложения по изменению границ населенных пунктов

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Черки-Кильдуразского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Буинского муниципального района.

Генеральным планом Черки-Кильдуразского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границ с. Черки-Кильдуразы и с.Старые Лащи.

В границу с. Черки-Кильдуразы предлагается включение участка площадью 0,74 га, в границу с.Старые Лащи – 0,36 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

- описание местоположения границ населенных пунктов;

- реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 2.9.1

Мероприятия по установлению границ населенных пунктов в Черки-Кильдуразском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2011-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Черки-Кильдуразы	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	0,74	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП
2	с. Старые Лащи	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	0,36	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Черки-Кильдуразского СП

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные технико-экономические показатели генерального плана Черки-Кильдуразского сельского поселения

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Исходный год (2011 г.)	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
1.	Территория
1.1	Общая площадь территории Черки-Кильдуразского сельского поселения	га	8890,0	8890,0	8890,0
1.2	Общая площадь территории населенных пунктов, в т.ч.:	га	363,73	364,83	364,83
	с. Черки-Кильдуразо	га	66,51	67,25	67,25
	д. Быковка	га	19,60	19,60	19,60
	д. Кабаланы	га	37,99	37,99	37,99
	с. Средние Лащи	га	24,75	24,75	24,75
	с. Старые Лащи	га	61,51	61,87	61,87
	с. Черки-Бибкеево	га	40,63	40,63	40,63
	с. Черки-Ишмяково	га	62,78	62,78	62,78
	с. Черки-Кощаково	га	49,96	49,96	49,96
2.	Население
2.1	Численность населения - всего, в том числе	чел.	920	661	390
	с. Черки-Кильдуразо	чел.	343	271	193
	д. Быковка	чел.	0	0	0
	д. Кабаланы	чел.	21	8	0
	с. Средние Лащи	чел.	13	4	0
	с. Старые Лащи	чел.	285	209	120
	с. Черки-Бибкеево	чел.	24	4	0
	с. Черки-Ишмяково	чел.	134	88	34
	с. Черки-Кощаково	чел.	100	77	43
3.	Жилищный фонд
3.1	Жилищный фонд – всего, в том числе	тыс.кв.м	21,38	23,1	23,1
	с. Черки-Кильдуразо	тыс.кв.м	6,34	7,76	7,76
	д. Быковка	тыс.кв.м	0,31	0,31	0,31
	д. Кабаланы	тыс.кв.м	1,31	1,31	1,31
	с. Средние Лащи	тыс.кв.м	0,86	0,86	0,86
	с. Старые Лащи	тыс.кв.м	5,68	5,98	5,98
	с. Черки-Бибкеево	тыс.кв.м	0,25	0,25	0,25
	с. Черки-Ишмяково	тыс.кв.м	3,08	3,08	3,08
	с. Черки-Кощаково	тыс.кв.м	3,57	3,57	3,57
3.2	Новое жилищное строительство за период – всего, в том числе	тыс.кв.м	-	1,72	-
	с. Черки-Кильдуразо	тыс.кв.м	-	1,42	-
	д. Быковка	тыс.кв.м	-	-	-
	д. Кабаланы	тыс.кв.м	-	-	-
	с. Средние Лащи	тыс.кв.м	-	-	-
	с. Старые Лащи	тыс.кв.м	-	0,30	-
	с. Черки-Бибкеево	тыс.кв.м	-	-	-
	с. Черки-Ишмяково	тыс.кв.м	-	-	-
	с. Черки-Кощаково	тыс.кв.м	-	-	-
3.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	кв.м./чел.	23,2	34,9	59,2