WWW.DISUS.RU

БЕСПЛАТНАЯ НАУЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 

Pages:     || 2 | 3 |
-- [ Страница 1 ] --

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МЕНДЕЛЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН



Пояснительная записка

Утверждаемая часть













Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6

2. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 8

2.1. Прогноз численности населения Ижевского сельского поселения 8

2.2. Экономическое развитие 8

2.2.1. Минерально-сырьевой комплекс 9

2.2.2. Развитие промышленного производства 9

2.2.3. Развитие агропромышленного комплекса 9

2.2.4. Развитие лесного комплекса 9

2.3. Развитие жилищной инфраструктуры 10

2.4. Развитие системы обслуживания населения 12

2.5. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения 19

2.6 Развитие транспортной инфраструктуры Ижевского сельского поселения 22

2.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Ижевского сельского поселения 24

2.8. Мероприятия по охране окружающей среды 27

2.8.1. Мероприятия по оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 27

2.8.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха 28

2.8.3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод 29

2.8.4. Мероприятия по охране земельного фонда и инженерной защите территории 30

2.8.5. Мероприятия по развитию системы обращения отходами 30

2.8.6. Мероприятия по защите от физических факторов 31

2.8.7. Мероприятия по формированию природно-экологического каркаса территории 32

2.8.8. Мероприятия по защите животного мира 33

2.8.9 Обеспечение медико-экологического благополучия населения 33

2.8.10. Организация зон с особыми условиями использования территории (проектное предложение) 33

2.9. Мероприятия по инженерной подготовке территории 35

2.10. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 43

Сооружения системы канализации 46

САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ 48

Современное состояние 48

Проектируемая система очистки территории 48

Количество отходов 48

Показатели потребления тепла по этапам застройки существующими и перспективными котельными 52

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 53

Существующее положение 53

Расчетные расходы газа на I очередь и на расчетный срок 54

Новое строительство по газоснабжению (прокладка) газопроводов 55

Электроснабжение коммунально-бытового сектора 55

СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ 57

Современное состояние. Телефонизация 57

Проектные решения 57

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 58

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 61

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана являются ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и исполнительный комитет Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года. Так же предусматривается развитие на перспективу, за пределами расчетного генерального плана.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Ижевского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

Генеральный план Ижевского сельского поселения разработан с учетом материалов «Градостроительного кодекса Российской Федерации» (ФЗ-190), Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131), Программы социально-экономического развития Республики Татарстан на 2011-2015гг., Программы социально-экономического развития Менделеевского района Республики Татарстан на 2005-2010 гг., отраслевых программ Российской Федерации, Республики Татарстан и Менделеевского муниципального района.

При разработке генерального плана Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, проекта Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, выполненные ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Менделеевского муниципального района и Ижевского сельского поселения.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Ижевского сельского поселения являются:

  • создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;
  • обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;
  • выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:

  • выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
  • функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);
  • разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;
  • определение системы параметров развития Ижевского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;
  • подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды;
  • планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.

2. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

2.1. Прогноз численности населения Ижевского сельского поселения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Менделеевского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района с учетом прогноза общей численности населения Менделеевского района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

Генеральный план Ижевского сельского поселения учитывает прогноз численности его населения, разработанный в рамках Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документа территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Ижевского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020 г.) составит 1001 человек, на расчетный срок (2035 г.) – также 1001 человек.

Таблица 2.1.1

Прогноз численности населения Ижевского сельского поселения, человек

Наименование 2015 г. 2020 г. 2025 г. 2030 г. 2035 г.
село Ижевка 1001 1001 1001 1001 1001

Таблица 2.1.2

Предполагаемая численность детей и подростков, человек

Наименование 2020 г. 2035 г.
1-6 л. 7-15 л. 16-17 л. 7-17 л. 1-6 л. 7-15 л. 16-17 л. 7-17 л.
с.Ижевка 54 95 43 138 54 95 43 138

2.2. Экономическое развитие

При определении направления развития Ижевского сельского поселения были учтены программы социально-экономического развития Республики Татарстан, Нижнекамского муниципального района региональные и федеральные отраслевые программы.

Но отсутствие Программы социально-экономического развития Ижевского сельского поселения, статистической отчетности затрудняет определение перспектив развития поселения. Поэтому генеральным планом предлагается мероприятие местного значения (поселения) – разработка программы социально-экономического развития Ижевского сельского поселения.

2.2.1. Минерально-сырьевой комплекс

Стабильное развитие минерально-сырьевой базы Менделеевского муниципального района во многом зависит от расширения и укрепления ресурсного потенциала по добыче нерудных полезных ископаемых.

В настоящее время в Менделеевском районе ведется промышленная разработка песчано-гравийного материала и известняка для нужд дорожного строительства.

Интенсивное развитие минерально-сырьевого комплекса возможно лишь в результате проведения геологоразведочных, научно-исследовательских и опытно-промышленных работ.

2.2.2. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района, генеральным планом Ижевского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

2.2.3. Развитие агропромышленного комплекса

Ижевское сельское поселение не входит в программу развития агропромышленного комплекса, а, следовательно, и строительство объектов АПК на период до расчетного срока не планируется.

2.2.4. Развитие лесного комплекса

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района описываются мероприятия в целом по лесам Елабужского лесничества.

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства.

Иных мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Ижевского сельского поселения, Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района и иными программами и документами на период расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

2.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий Генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 1-2 индивидуальных жилых дома средней площадью 80-90 кв.м, площадь одного участка – 0,15-0,20 га.

Таким образом, учитывая данную тенденцию, за период реализации генерального плана потребуется 7,63 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с.Ижевка в основном за пределами территории населенного пункта.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в селе предусмотрено 3,13 га территории.

В течение расчетного срока (2021-2035гг.) генерального плана в селе под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 4,5 га территории.

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 14,8 тыс.кв.м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 4,3 тыс.кв.м общей площади жилья или 0,17 тыс.кв.м жилья в год.

Схемой территориального планирования Менделеевского района в Ижевском сельском поселении предложены площадки для перспективного строительства за расчетный срок генерального плана, общей площадью 2,69 га.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т.ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в.т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т.д.).

Помимо нового жилищного строительства генеральным планом Ижевского сельского поселения также предусматривается капитальный ремонт муниципального многоквартирного жилищного фонда, расположенного в с. Ижевка, общей площадью жилья 7,5 тыс. кв.м.

Таблица 2.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Ижевского сельского поселения

Вид застройки Существующее положение Первая очередь Расчетный срок
Общая площадь жилья, тыс.кв.м. Общая площадь жилья, тыс.кв.м. Новое жилищное строительство за период, тыс.кв.м. Общая площадь жилья, тыс.кв.м. Новое жилищное строительство за период, тыс.кв.м.
Ижевское СП, в т.ч.: 10,5 12,1 1,6 14,8 2,7
- многоквартирная застройка 7,5 7,5 - 7,5 -
- усадебная застройка 3,0 4,6 1,6 7,3 2,7

Таблица 2.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Ижевском сельском поселении

№ п/п Населенный пункт Наименование объекта Вид мероприятия Единица измерения Мощность Сроки реализации Источник мероприятия
Существующая Дополнительная Первая очередь (2011-2020 гг.) Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1 с.Ижевка жилой фонд на новых территориях новое строительство га - 3,13 + Генеральный план Ижевского СП
тыс.кв.м - 1,6
2 с.Ижевка жилой фонд на новых территориях новое строительство га - 4,5 + Генеральный план Ижевского СП
тыс.кв.м - 2,7
3 с.Ижевка Муниципальный жилой фонд Капитальный ремонт тыс.кв.м 7,5 - + + Генеральный план Ижевского СП

2.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Ижевского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в Ижевском сельском поселении разработаны в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно действующим нормативам представлен в таблице 2.4.1.

Учреждения образования

Действующие детские дошкольные учреждения полностью удовлетворяют прогнозируемые потребности населения в данных учреждениях, в период с 2011 по 2035 гг. потребность в новом строительстве детских садов отсутствует.

Мероприятиями генерального плана Ижевского сельского поселения, в соответствии со Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района предлагается увеличение мощности существующей школы на 12 мест.

Внешкольные учреждения

Действующие внешкольные учреждения не в полной мере удовлетворяют прогнозируемые потребности населения в данных учреждениях.

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района и генеральным планом Ижевского сельского поселения предлагается размещение новых учреждений дополнительного образования в поселении мощностью 39 мест на первую очередь.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Генеральным планом, в соответствии со Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района, на первую очередь реализации генерального плана предлагается размещение нового амбулаторно-поликлинического учреждения мощностью 30 посещ./смену в с.Ижевка с учетом межселенного обслуживания населения.

Культурно - досуговые учреждения

С учетом межселенного обслуживания Схемой территориального планирования Менделеевского района и генеральным планом Ижевского сельского поселения предлагается размещение культурно-досугового центра с библиотекой большей мощностью в с.Ижевка.

«Долгосрочной концепцией развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан с перечнем строек и объектов Республики Татарстан» планируется строительство ДК в с.Ижевка (200 мест).

Учреждения спорта

Генеральным планом, в соответствии со Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района, предлагается строительство спортивно-оздоровительного комплекса в с.Ижевка, который будет ориентирован на обслуживание сельских населенных пунктов прилегающих к нему сельских поселений. В составе нового комплекса предлагается разместить плавательный бассейн, площадью 250 кв.м. и спортивные залы, общей площадью 382 кв.м.

Плоскостные спортивные сооружения

В рамках «Долгосрочной концепции развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан с перечнем строек и объектов Республики Татарстан» для развития сети спортивных объектов планируется строительство спортивной площадки для общеобразовательной школы в с.Ижевка. Предлагаемая площадь объекта – 4000 кв.м.

Предприятия бытового обслуживания

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района и генеральным планом Ижевского сельского поселения предусмотрено размещение предприятий бытового обслуживания на 16 рабочих мест.

Предприятия торговли

Генеральным планом, в соответствии со Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района, на первую очередь предусмотрено строительство магазинов, общей торговой площадью 122 кв.м.

Кладбища

Согласно мероприятиям Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района по Ижевскому сельскому поселению потребность в размещении новых кладбищ или расширении существующих территорий кладбищ отсутствует.

Полиция

Существующая система охраны правопорядка в Ижевском сельском поселении отвечает установленному нормативу.

Таблица 2.4.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания Ижевского сельского поселения

Наименование Единица измерения Существую-щее положение Норма Потребность для сельского поселения Существующее сохраняемое Потребное новое строительство
1 очередь (2020г.) Расч. Срок (2035г.) 1 очередь (2011г.-2020г.) Расч.срок (2021г.-2035г.) 1 очередь (2011г.-2020г.) Расч.срок (2021г.-2035г.)
Детские дошкольные учреждения место 40 60% детей в возрасте 1-6 лет* 32 32 40 40 0 0
Общеобразовательные школы место 115 100% детей 7-15 лет, 75% детей 16-17 лет 127 127 115 115 12 0
Внешкольные учреждения место 75 120% от школьников 114 114 75 75 39 0
Больницы койка 0 13,47 коек на 1000 чел. 13 13 0 0 13 0
Амбулаторно-поликлиническое учреждение посещ./см. 39 18,15 посещ. в смену на 1000 чел. 18 18 39 39 0 0
Станции СМП автомобиль 0 1 автомобиль на 10000 чел. 1 1 0 0 1 0
Аптеки объект 1 1 объект на 6,2 тыс.чел. 1 1 1 1 0 0
Спортивные залы кв.м. пола 672,0 350 кв.м. на 1000 чел. 350 350 672 672 0 0
Плоскостные сооружения кв.м. 1 962 1949,4 кв.м. на 1000 чел. 1951 1951 1 962 1 962 0 0
Бассейны кв.м. зерк. воды 1 75 кв.м. на 1000 чел. 75 75 1 1 74 0
Клубы, Дома культуры место 0 1 очередь-150 мест на 1000 чел., расч.срок - 150 мест на 1000 чел. 150 150 0 0 150 0
Библиотеки экземпляров 8 361 8 экз.
на 1 жителя
8008 8008 8 361 8 361 0 0
Магазины кв.м.торг.пл. 240 300 кв.м. на 1000 чел. 300 300 240 240 60 0
Предприятия общепита место 0 40 мест на 1000 чел. 40 40 0 0 40 0
Предприятия бытового обслуживания раб. место 0 7 раб.мест на 1000 чел. 7 7 0 0 7 0
Отделения связи объект 1 по расчетам 1 1 1 1 0 0
Полиция чел. 1 1 участковый на 3-3,5 тыс.чел. 1 1 1 1 0 0
Отделения банков опер.касса 0 1 на 10-30 тыс.чел. 1 1 0 0 1 0
Общественные уборные прибор 0 1 прибор на 1000 чел. 1 1 0 0 1 0
Пожарное депо объектов/ машин 1/2 1 объект по 2 а/м на население до 2000 чел. 1/2 1/2 1/2 1/2 0 0
Кладбище га 0,7 0,24 га на 1000 чел. 0,240 0,240 0,7 0,7 0 0

* - в качестве нормативного показателя принимается фактическое количество детей в данных учреждениях, от общей численности детей дошкольного возраста

Таблица 2.4.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Ижевском сельском поселении

№ п/п Населенный пункт Наименование объекта Вид мероприятия Единица измерения Мощность Сроки реализации Источник мероприятия
Существующая Дополнительная Первая очередь (2011-2020 гг.) Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного Районного значения
Учреждения общего образования
с.Ижевка Ижевская СОШ Увеличение мощности мест 115 12 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Учреждения дополнительного образования
с.Ижевка Учреждение дополнительного образования Организация учреждения мест 39 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Культурно-досуговые учреждения
с.Ижевка Дом культуры Новое строительство мест 200 + Долгосрочная концепция развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан, СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Спортивные учреждения
с.Ижевка Спортплощадка для школы Новое строительство Кв.м 4000 + Долгосрочная концепция развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан, СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Амбулаторно-поликлнические учреждения
с.Ижевка Врачебная амбулатория Новое строительство пос. в смену 30 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Спортивные залы
с.Ижевка спортивные залы спортивно-оздоровительного комплекса Новое строительство кв. м.
382 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Плавательные бассейны
с.Ижевка Плавательный бассейн спортивно-оздоровительного комплекса Новое строительство кв. м. зерк воды
250 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Предприятия бытового обслуживания
с.Ижевка предприятие бытового обслуживания Новое строительство рабочие места 16 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП

МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Культурно-досуговые учреждения
с.Ижевка библиотека в культурно-досуговом центре Новое строительство экземпляров 15000 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП
Предприятия торговли
с.Ижевка предприятия торговли Новое строительство кв. м. торговой площади 122 + СТП Менделеевского муниципального района, Генеральный план Ижевского СП

2.5. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения

Схемой территориального планирования Менделеевского муниципального района предлагается организация Ижевской полифункциональной зоны регионального значения, как одной из перспективных зон туристско-рекреационного освоения.

Ижевская зона - это зона лечебно-оздоровительного, водного, рекреационного видов туризма и кратковременного отдыха предлагается организовать на базе лечебно-оздоровительных и рекреационных (санаторий «Ижминводы», база отдыха «Икское Устье»), природных объектов (Нижнекамское водохранилище, Ижевский источник минеральных вод, родники) и историко-культурного наследия территории (памятники архитектуры религиозной направленности, археологические памятники) в восточной части района. Функциональная туристическая направленность данной зоны определена также в соответствии с предложениями по строительству туристической базы водных видов спорта в с. Икское Устье, организации зеленой стоянки, а также развитию сети объектов социальной инфраструктуры и восстановлению причальных сооружений на Нижнекамском водохранилище.

Центром данной зоны и подцентром туристско-рекреационной системы Менделеевского района будет с. Ижевка, подцентром подзоны (маршрутно-опорная точка) – с. Икское Устье, в качестве маршрутно-транзитных точек с привлекательными объектами туристического показа могут выступать д. Псеево и с. Тураево, а также археологические памятники – Тураевский курганный могильник, Ахтияльский клад.

В состав данной зоны входит туристско-рекреационная подзона:

  • Курортная туристско-рекреационная подзона представляет собой территорию развития лечебно-оздоровительного, рекреационного туризма и формируется на базе санатория «Ижминводы», Ижевского источника минеральных вод, родника. Проведение мероприятий по реконструкции санатория: увеличения мощности за счет строительства дополнительного корпуса VIP-класса, и расширение спектра туристических услуг (организация экскурсий, прокат зимнего и летнего снаряжения, организация конных прогулок) позволит привлечь туристов различного уровня дохода и сделать отдых более разнообразным. Также в данной подзоне предлагается организовать зеленую стоянку с целью предоставления возможности для отдыха на воде и развития водного и рекреационного видов туризма.

Таблица 2.5.1

Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы Менделеевского муниципального района

№ п/п Наименование мероприятий Месторасположение объектов Вид мероприятия Мероприятие Проектная мощность Сроки реализации
Первая очередь (2011-2020гг.) Расчетный срок (2021-2035 гг.)
Мероприятия федерального значения
1 Круизный туристический маршрут Ижевское СП Организационное мероприятие Организация маршрута + +
Мероприятия и объекты капитального строительства регионального значения
1 Разработка проекта развития Менделеевской туристско-рекреационной зоны Организационное мероприятие Разработка проекта +
2 Санаторий «Ижминводы» Ижевское СП, с. Ижевка Реконструкция Увеличение мощности 480 мест +
3 Туристический маршрут «Водно-развлекательный маршрут по Каме» Ижевское СП Организационное мероприятие Организация маршрута +
Мероприятия и объекты капитального строительства местного значения
1 Разработка проекта развития Ижевской туристско-рекреационной зоны Организационное мероприятие Разработка проекта +
2 Разработка проектов организации зон рекреации на водных объектах (официальных пляжей) Организационное мероприятие Разработка проекта + +
3 Культурно-ландшафтный и рекреационный маршрут «Древний мир Икского Устья» Ижевское Организационное мероприятие Организация маршрута + +
4 Конные, велосипедные, пешеходные маршруты Менделеевский район Организационное мероприятие Организация маршрута + +
    1. Развитие транспортной инфраструктуры Ижевского сельского поселения

Транспорт, наряду с другими инфраструктурными отраслями, обеспечивает базовые условия жизнедеятельности общества, являясь важным инструментом достижения социальных и экономических целей.

Проблемы в развитии транспорта создают угрозу замедления социального развития и формирования единого экономического пространства. Их скорейшее разрешение становится особенно важным в условиях перехода национальной экономики в фазу устойчивого роста.

Транспортная инфраструктура Менделеевского муниципального района представлена автомобильным, железнодорожным, водным и трубопроводным видами транспорта.

Федеральные автомобильные дороги – автомобильные дороги общегосударственного значения. Региональные автомобильные дороги – основные магистральные дороги республиканского значения, которые соединяют центры республик, областей, краев. Межрайонные автомобильные дороги – дороги, обеспечивающие связь между центрами муниципальных районов. Районные автомобильные дороги – дороги, обеспечивающие транспортные связи между несколькими поселениями. Местные автомобильные дороги – подъездные дороги общей сети, объектов промышленности, сельского хозяйства и все остальные дороги, не являющиеся дорогами более высокой значимости.

Мероприятия по развитию внешнего транспорта

Схемой территориального планирования района предусмотрена дорога к очистным сооружениям «Ижминводы». Срок реализации данного мероприятия по развитию автомобильных дорог – до 2020г.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов

Генеральным планом предусмотрено строительство улиц и дорог на площадках нового жилищного строительства в с. Ижевка и реконструкция улиц и дорог на территории существующей жилой застройки в с. Ижевка (таблица 2.6.1)

Таблица 3.6.1

Перечень автомобильных дорог местного значения общего пользования


№ п/п Наименование дорог Поселение протяженность, км в том числе
асфальтобетонное переходное грунтовое
1. Подъездная дорога к очистным сооружениям «Ижминводы» Ижевское 0,83 0,83

потребность сельских населенных пунктов в подъездах с асфальтобетонным покрытием удовлетворена не в полной мере, что не гарантирует наличие устойчивой связи сельских населенных пунктов района с основными дорогами.

Таблица 2.6.2

Перечень мероприятий по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов


№ п/п Населенный пункт Наименование объекта Вид мероприятия Единица измере-ния Мощность Сроки реализации Источник мероприятия
Существующая Дополнительная Первая очередь (2011-2020 гг.) Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1. с. Ижевка Строительство дороги местного значения строительство км. - - 0,34 -
2. с. Ижевка Строительство дороги в жилой застройки (второстепенные) строительство км. - - - 0.34
3. с. Ижевка Строительство дороги в жилой застройки (основные) строительство км. - - - 0,37

2.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Ижевского сельского поселения

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Однако, в настоящее время, четких границ у населенных пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана Ижевского сельского поселения является предложение по установлению границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Генеральным планом Ижевского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границы с.Ижевка.

В границу с.Ижевка предлагается включение участков общей площадью 9,29 га из состава земель Ижевского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

  • описание местоположения границ населенных пунктов;
  • реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 2.7.1

Перечень мероприятий по установлению границ населенных пунктов в Ижевском сельском поселении

№ п/п Населенный пункт Наименование объекта Вид мероприятия Единица измере-ния Мощность Сроки реализации Источник мероприятия
Существующая Дополнительная Первая очередь (2011-2020 гг.) Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1 с.Ижевка земли сельскохозяйствен- ного назначения перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов га - 9,29 + + Генеральный план Ижевского СП

2.8. Мероприятия по охране окружающей среды

2.8.1. Мероприятия по оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий

Генеральным планом Ижевского сельского поселения разработаны мероприятия, направленные на разрешение конфликтов в зонах действия экологических ограничений (таблица 2.8.1).

Реорганизация площадей, испытывающих наибольшую техногенную нагрузку, позволит сократить воздействие на компоненты окружающей среды и экологически реабилитировать эти территории.

Таблица 2.8.1

Перечень мероприятий по и организации зон с особыми условиями использования территорий

Наименование объекта Размер СЗЗ (м) Предлагаемые варианты мероприятий Примечание
АГРС 300 Оптимизация с последующим сокращением 300-метровой санитарно-защитной зоны до 150 м. Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны
автодорога местного значения, IV категории «Бизяки – Ижевка» 50 Применение шумозащитных устройств с последующим сокращением санитарного разрыва Расчеты уровня загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий, полученные при проведении надзорных мероприятий
БОС санатория «Ижминводы». (мощность – 1200 м3/сут.) 200 Оптимизация с последующим сокращением 200-метровой санитарно-защитной зоны до границ коллективных садов Разработка проекта обоснования сокращения размера санитарно-защитной зоны очистных сооружений
кладбище с. Ижевка 50 Закрытие кладбища в связи с его размещением во II поясе зоны санитарной охраны санатория «Ижминводы», Тураевского и Белоусовского водозаборов
Перефункционирование территории жилой застройки, расположенной в санитарно-защитной зоне кладбища, по мере физического износа


Pages:     || 2 | 3 |
 



<
 
2013 www.disus.ru - «Бесплатная научная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.