WWW.DISUS.RU

БЕСПЛАТНАЯ НАУЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 

Pages:     || 2 | 3 |
-- [ Страница 1 ] --

Пермский государственный технический университет
Научно-исследовательская часть
Центр регионального развития, инноваций и управления

614990, г. Пермь, Комсомольский пр., 29, e-mail: pstucenter

ПЕРМСКИЙ КРАЙ

ЧАЙКОВСКИЙ РАЙОН

ОЛЬХОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Пояснительная записка

(обосновывающие материалы)

ТОМ 2

Руководитель проекта. начальник отдела генеральных планов, к. культурол. А. А. Аношкин
Главный архитектор проекта А. Н. Фатыхов
Главный инженер проекта К. Л. Резанов

Пермь 2009

Состав проектных материалов

Наименование Масштаб Количество экземпляров
Схема современного использования территории 1:25 000 4
Схема ограничений. Схема комплексной оценки территории 1:25 000 4
Схема функционального зонирования территории. Схема размещения объектов капитального строительства. Схема первоочередного развития территории. Схема границ земель промышленности, энергетики, транспорта и связи 1:25 000 4
Основной чертеж. Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории (с. Кемуль, с. Ольховка, п. Прикамский, д. Харнавы) 1:2 000 4
Пояснительная записка, обосновывающие материалы - 4
Положение о территориальном планировании - 4
Электронные носители информации - 1

Оглавление

3. Мероприятия по территориальному планированию 5

3.1. Развитие инфраструктуры и пространственной организации

территории 5

3.1.1. Система расселения 5

3.1.2. Планировочная структура и функциональное развитие территории сельского поселения 8

3.1.3. Жилищное строительство 14

3.1.4. Транспортная инфраструктура 16

3.1.5. Инженерная инфраструктура 22

3.1.6. Инженерная подготовка территории 30

3.2. Рациональное использование ресурсного потенциала 33

3.2.1. Охрана окружающей среды 33

3.2.2. Благоустройство и озеленение территории населенных пунктов 44

3.2.3. Охрана объектов культурного наследия 45

3.3. Развитие человеческого потенциала 49

3.3.1. Социальная сфера 49

3.3.2. Развитие местной культуры 52

3.4. Экономическое развитие 55

3.4.1. Научные принципы и подходы 55

3.4.2. Экономический потенциал сельского поселения 59

3.4.3. Этапы экономического развития сельского поселения 65

3.4.5. Маркетинг сельского поселения 70

3.5. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций 73

3.6. Этапы реализации предложений по территориальному планированию 76

3.6.1. Первоочередные градостроительные мероприятия (2009 - 2019) 76

3.6.2. Перспективы развития за пределами расчетного срока 79

Основные показатели проекта 80

Список литературы 89

Приложение 96

3. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию

3.1. Развитие инфраструктуры и пространственной организации территории

3.1.1. Система расселения

Планировочно-коммуникационные оси поселения формируются по транспортным коридорам в направлениях.

  • Промышленная зона СК – Чайковский (основная планировочная ось);
  • Кемуль – Ольховка (второстепенная планировочная ось).

Вдоль основной планировочной оси расположены крупнейшие населенные пункты сельского поселения, с. Ольховка, п. Прикамский, зоны садовых кооперативов, рекреационная зона (комплекс спортивных объектов, лыжная база «Снежинка»), промышленная зона поселения.

Вдоль второстепенной планировочной оси расположены с. Кемуль, д. Харнавы, обрабатываемые земли сельскохозяйственного назначения, инвестиционная зона для развития сельского хозяйства.

Природный каркас поселения включает в себя систему лесов, экологических коридоров вдоль рек и ручьев, охраняемого ландшафта «Плотбище». Леса в границах Ольховского сельского поселения выполняют средостабилизирующую функцию для территории Чайковского городского поселения.

В системе расселения Ольховского сельского поселения выделено несколько категорий населенных пунктов.

Развиваемые населенные пункты – эти населенные пункты могут стать «точками роста» сельского поселения, имеют наиболее высокий социальный, экономический потенциал. Здесь целесообразно первоочередное развитие инженерной инфраструктуры, социальной сферы, жилищного строительства, благоустройства.

Сохраняемые населенные пункты – эти населенные пункты не имеют очевидных перспектив для развития, однако остаются значимыми для поселения селитебными территориями. Здесь целесообразно сохранение и точечное развитие существующей инженерной инфраструктуры, социальной сферы, жилищного строительства, благоустройства.

Малоперспективные населенные пункты – численность населения в этих населенных пунктах снижается, на расчетный срок такие населенные пункты могут обезлюдить. Целесообразно переселение жителей этих населенных пунктов в развиваемые населенные пункты.

Ликвидируемые населенные пункты – вследствие неблагоприятной экологической обстановки производится переселение жителей в другие населенные пункты сельского поселения.

Таблица 3.1.1. Система расселения Ольховского сельского поселения

Населенный пункт Характеристика населенного пункта Центр обслуживания
Ольховка Развиваемый Прикамский
Прикамский Развиваемый -
Кемуль Сохраняемый Прикамский
Каучук Ликвидируемый Прикамский
Харнавы Сохраняемый Прикамский
Чернушка Малоперспективный Прикамский

Таблица 3.1.2. Малоперспективные населенные пункты Ольховского сельского поселения

Населенный пункт Характеристика населенного пункта Куда производится переселение жителей
Каучук Ликвидируемый Кемуль
Чернушка Малоперспективный Ольховка

3.1.2. Планировочная структура и функциональное развитие территории сельского поселения

Генеральным планом предусмотрено расширение селитебной территории сельского поселения, что происходит за счет перевода земель из сельскохозяйственных угодий (пашни) в земли населенных пунктов. Зарезервирована зона для развития сельскохозяйственного производства.

Таблица 3.1.3. Земли, резервируемые в соответствии с генеральным планом

Вид использования земель Площадь (га) Текущее использование земель
Перспективные территории под жилищное строительство 80,7 Земли населенных пунктов с. Ольховка – 24,4 га с. Кемуль – 38,5 га д. Харнавы – 17,8 га
Зона дачного строительства для перспективного освоения 116 Сельскохозяйственные угодья (пашня)
Инвестиционная зона сельского хозяйства 289 Сельскохозяйственные угодья (пашня)
Кладбище 3 Сельскохозяйственные угодья (пашня)

Таблица 3.1.4. Прогнозный баланс земель Ольховского сельского поселения

Вид земель Площадь (га) Изменение (по сравнению с современным состоянием)
Земли населенных пунктов 659 -
Сельскохозяйственные угодья 4 163 -3%
в том числе, пашня 3 157 -4%
в том числе, сенокос 508 -
в том числе, пастбище 410 -
в том числе, кустарник 85 -
Земли садоводческих кооперативов, дачного строительства 352 +49%
Земли рекреации 44 -
Кладбища 8,5 +55%
Болота 118 -
Земли лесного фонда 15 192 -
Земли водного фонда 983 -
Земли промышленности 1 235 -
Прочие земли 80 -

Проектом предусмотрено обустройство планировочной оси поселения зона СК – с. Ольховка. Вдоль планировочной оси расположены основные населенные пункты, а также основная промышленная зона поселения.

С точки зрения архитектурно-планировочных решений, предложенных генеральным планом, в Ольховском сельском поселении формируются следующие зоны:

  • Селитебная зона;
  • Сельскохозяйственная зона;
  • Зона промышленности;
  • Зона рекреации и туризма;
  • Зона защищаемых природных территорий.

Основную селитебную нагрузку несут два образования: с. Ольховка – п. Прикамский и с. Кемуль. В узле Ольховка – Прикамский создается инженерная, социальная и торговая инфраструктура городского типа, кроме того, данные населенные пункты должны располагать привлекательной инфраструктурой для туристов, посещающих биатлонный и лыжный комплексы.

Поселок Прикамский сохраняет функции административного центра, здесь, в случае необходимости, размещаются здания новых административных учреждений.

Промышленная зона развивается вдоль основной планировочной оси, здесь выделяется промышленная зона СК. Размещение новых промышленных предприятий возможно на территории, отведенной под промышленные нужды на данный момент.

В северо-восточной части сельского поселения на базе биатлонного и лыжного комплексов проектируется развитие рекреационной зоны регионального значения.

Территории, занятые землями лесного фонда, выполняют средостабилизирующие функции. На территориях, зарезервированных под создание национального парка «Красное Плотбище», проектируется создание национального парка.

Проектирование зон садоводства, дачного строительства на землях категории сельхозназначения генеральным планом не предусматривается.

В п. Прикамский часть территории населенного пункта (6,7 га) расположена на землях лесного фонда (квартал 5, выделы 10,13,14,15 и квартал 11 выдел 4 Чайковского сельского участкового лесничества) без оформления отвода. Генеральным планом предусмотрено оформление перевода земель в соответствии с действующим законодательством.

Так как границы населенных пунктов Ольховского сельского поселения ранее не устанавливались нормативно-правовыми актами Пермского края, в генеральном плане они отображены условно. В связи с этим необходимы следующие мероприятия:

  • подготовить проект границ населенных пунктов, с целью утверждения в соответствии с законодательством Российском Федерации и уставом Пермского края;
  • изменить правовой режим лесных участков квартала №5 (выделы 10, 13, 14, 15), квартала №11 (выдел 4), площадью 6,68 га, на земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Общественная зона

Основным общественным центром остается поселок Прикамский, здесь рекомендуется размещение офисов фирм, выполняющих поддерживающие функции для предприятий и организаций сельского поселения, а также офисов административных учреждений.

В каждом населенном пункте сельского поселения формируется собственная общественная зона, в которой размещаются учреждения социального обслуживания населения.

Жилая зона

Основную селитебную нагрузку будут нести зоны Ольховка – Прикамский, а также село Кемуль.

Размещение нового жилья предусматривается на территориях, прилегающих к существующей жилой застройке с. Ольховка.

Увеличение жилищного фонда предполагается за счет индивидуального жилья усадебного и коттеджного типа, а также малоэтажного строительства.

Промышленная зона

Предусмотрено сохранение и развитие промышленной зоны СК. Строительство новых промышленных предприятий возможно на территориях, отнесенных к промышленной зоне СК.

Зона рекреации и туризма

Зона рекреации регионального значения формируется на территории вблизи с. Ольховка. Специализацией рекреационной зоны являются активный зимний и летний отдых, дополнительной специализацией является водный туризм.

Экологический и водный туризм развивается на территории, зарезервированной под создание особо охраняемой природной территории «Красное Плотбище».

В основном, развитие зон рекреации и туризма происходит за счет инициативы предприятий малого бизнеса. Органы местного самоуправления планируют маркетинговую программу, направленную на привлечение в сельское поселение туристов из Пермского края, Удмуртии, Башкирии и Татарстана.

Сельскохозяйственная зона

Зона сельскохозяйственного производства формируется на территории сельскохозяйственных угодий в центральной части поселения. В данной зоне предусмотрена территория для размещения поддерживающих производств и фирм, оказывающих услуги сельскохозяйственным предприятиям.

Вблизи села Кемуль формируется инвестиционная зона для развития сельского хозяйства, в инвестиционную зону включены 289 га пашни. Предполагаемое использование земельных ресурсов – выращивание сельскохозяйственных культур.

Охраняемые природные территории

Генеральным планом предусмотрено формирование на территории сельского поселения национального парка «Красное Плотбище».

В настоящее время территория является зарезервированной под создание особо охраняемой природной территории местного значения, органы местного самоуправления должны приложить усилия по получению этой территорией статуса национального парка. Предусмотрено выделение запретной полосы лесов.

Генеральным планом предусмотрены мероприятия по защите водоохранных зон рек.

3.1.3. Жилищное строительство

В настоящее время жилищная обеспеченность в Ольховском сельском поселении составляет 18,4 м2 на человека. Генеральным планом предусмотрено увеличение жилищной обеспеченности до 40 м2 на человека.

Увеличение жилищного фонда предусмотрено за счет застройки усадебного типа, комфортабельных сельских коттеджей, а также многоквартирных малоэтажных домов.

Таблица 3.1.5. Жилищный фонд

Показатель Единица измерения 2008 г. 2019 г. 2029 г.
численность населения тыс. чел 3,5 3,5 3,4
средняя жилищная обеспеченность м2 общ. площади на чел. 18,4 30 40
жилищный фонд тыс. м2 64,4 105 136
среднегодовой объем строительства* тыс. м2 - 5 5


* - с учетом ежегодной убыли жилищного фонда – 1%

Генеральным планом предполагается компактное развитие селитебной территории без увеличения плотности застройки и площади усадебных участков, размер приусадебных участков принимается от 10 соток на один участок.

Территории для нового жилищного строительства выделяются в черте населенных пунктов.

Перспективные территории жилищного строительства

Расположение территории Площадь (га) Текущее использование
В черте с. Ольховка 24,4 Пустыри, огороды
В черте с. Кемуль 38,5 Пустыри, огороды, часть территории фактически застраивается
В черте д. Харнавы 17,8 Пустыри, огороды

3.1.4. Транспортная инфраструктура

Транспортное сообщение сельского поселения на расчетный срок обеспечивается автомобильным транспортом, в роли общественного транспорта используется автобус, автобусные маршруты обеспечивают связь поселения с городом Чайковским.

На расчетный срок не предполагается увеличение пассажиропотока по поселению.

Таблица 3.1.6. Пассажиропоток по Ольховскому поселению

Направление 2009 г. 2019 г. 2029 г.
Ольховка (Чернушка, Прикамский) – Чайковский (пассажиропоток) 480 тыс. 480 тыс. 467 тыс.
Кемуль – Чайковский (пассажиропоток) 46 тыс. 46 тыс. 44,5 тыс.
Харнавы – Чайковский (пассажиропоток) 12 тыс. 12 тыс. 11,5 тыс.

Дорожную сеть внутри населенных пунктов сельского поселения предлагается реконструировать, меняя дороги с грунтовым покрытием на асфальтовые дороги. Асфальтирование дорог проектируется в следующих населенных пунктах:

  • Прикамский;
  • Ольховка;
  • Харнавы;
  • Кемуль.

Кроме того, потребуется строительство новых дорог в населенных пунктах в целях обслуживания новых селитебных территорий

Таблица 3.1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Объект Вид работ Протяженность (км) Срок
уличная сеть п. Прикамский капитальный ремонт 2,57 Первая очередь (2019)
уличная сеть с. Ольховка капитальный ремонт 2,68 Первая очередь (2019)
уличная сеть для обслуживания новых селитебных территорий с. Ольховка строительство 0,16 Расчетный срок (2029)
уличная сеть для обслуживания новых селитебных территорий с. Кемуль строительство 0,44 Расчетный срок (2029)
уличная сеть для обслуживания новых селитебных территорий д. Харнавы строительство 0,2 Расчетный срок (2029)
уличная сеть с. Кемуль капитальный ремонт 1,57 Расчетный срок (2029)
уличная сеть д. Харнавы капитальный ремонт 0,48 Расчетный срок (2029)
Дорожная сеть Ольховского сельского поселения текущий ремонт 1 ежегодно

Таблица 3.1.8. Уличная сеть п. Прикамский

Улица Вид работ Длинна (км) Покрытие на расчетный срок Планируемые сроки реализации
Начало Конец
ул. Пионерская капитальный ремонт 0,23 асфальтобетонное 2011 2012
ул. Лесная капитальный ремонт 0,47 асфальтобетонное 2012 2013
ул. Солнечная капитальный ремонт 0,28 асфальтобетонное 2013 2014
ул. Молодежная капитальный ремонт 0,23 асфальтобетонное 2013 2014
ул. Родниковая капитальный ремонт 0,18 асфальтобетонное 2014 2015
ул. Ольховская капитальный ремонт 0,23 асфальтобетонное 2014 2015
ул. Сосновая капитальный ремонт 0,19 асфальтобетонное 2015 2016
ул. Луговая капитальный ремонт 0,15 асфальтобетонное 2015 2016
ул. Нагорная капитальный ремонт 0,29 асфальтобетонное 2017 2018
ул. Цветочная капитальный ремонт 0,05 асфальтобетонное 2017 2018
ул. Энергетическая капитальный ремонт 0,22 асфальтобетонное 2018 2019
ул. Спортивная капитальный ремонт 0,05 асфальтобетонное 2018 2019

Таблица 3.1.9. Уличная сеть с. Ольховка

Улица Вид работ Длинна (км) Покрытие на расчетный срок Планируемые сроки реализации
Начало Конец

ул. Камская капитальный ремонт 0,67 асфальтобетонное 2011 2014

ул. Кольцевая капитальный ремонт 0,13 асфальтобетонное 2014 2015

ул. Комсомольская капитальный ремонт 0,12 асфальтобетонное 2014 2015

ул. Молодежная капитальный ремонт 0,2 асфальтобетонное 2015 2016

пер. Молодежный капитальный ремонт 0,08 асфальтобетонное 2015 2016

ул. Школьная капитальный ремонт 0,29 асфальтобетонное 2016 2017

ул. Советская капитальный ремонт 0,28 асфальтобетонное 2016 2017

ул. Садовая капитальный ремонт 0,48 асфальтобетонное 2017 2018

ул. Зеленая капитальный ремонт 0,34 асфальтобетонное 2018 2019

ул. Соколинская капитальный ремонт 0,09 асфальтобетонное 2018 2019

новые улицы проектирование, строительство 0,16 асфальтобетонное не определен 2029

Таблица 3.1.10. Уличная сеть с. Кемуль

Улица Вид работ Длинна (км) Покрытие на расчетный срок Планируемые сроки реализации
Начало Конец
ул. Школьная капитальный ремонт 0,79 асфальтобетонное 2020 2025
ул. Заречная капитальный ремонт 0,47 асфальтобетонное 2026 2028
ул. Яблоневая капитальный ремонт 0,13 асфальтобетонное 2028 2029
ул. Комсомольская капитальный ремонт 0,18 асфальтобетонное 2028 2029
новые улицы проектирование, строительство 0,44 асфальтобетонное не определен 2029

Таблица 3.1.11. Уличная сеть д. Харнавы

Улица Вид работ Длинна (км) Покрытие на расчетный срок Планируемые сроки реализации
Начало Конец
ул. Центральная капитальный ремонт 0,39 асфальтобетонное 2011 2012
ул. Озерная капитальный ремонт 0,05 асфальтобетонное 2012 2013
ул. Сутузовская капитальный ремонт 0,06 асфальтобетонное 2013 2014
новые улицы проектирование, строительство 0,2 асфальтобетонное не определен 2029

Необходимость и очередность строительства автомобильных дорог за пределами существующих населенных пунктов определяются застройщиками.

Хранение транспортных средств предусматривается на личных придомовых участках, а также на парковках вблизи многоквартирных домов.

Таблица 3.1.12. Расчет потребности в сооружениях и устройствах для хранения и обслуживания транспортных средств

Наименование показателя Норматив Показатель на расчетный срок
Расчетное число индивидуальных личных автомобилей (ед.) 300 на 1 тыс. жителей 1 020
Гаражи и стоянки для постоянного хранения автомобилей (машиномест) 90% от расчетного числа автомобилей 918
Станции технического обслуживания (ед.) 1 на 200 автомобилей 5,1
Автозаправочные станции 1 на 1200 автомобилей 1

Железнодорожный транспорт на территории поселения используется для нужд промышленности, проектом предполагается, что современный характер использования железнодорожного транспорта сохранится.

На территории поселения отсутствуют автовокзалы, автостанции, внутренний водный транспорт.

3.1.5. Инженерная инфраструктура

Генеральным планом предусматривается обеспечение жителей п. Прикамского, с. Ольховка, с. Кемуль, д. Харнавы водоснабжением. Очистка сточных вод предусмотрена за счет локальных станций водоочистки.

Проектируется хозяйственно-питьевая система водоснабжения. Источники водоснабжения – подземные. Для определения местоположения источников водоснабжения необходимо проведение разведки водоносного горизонта. На всех водозаборных сооружениях необходима организация сплошных ограждений и зон строго режима.

Расход воды в жилом секторе принят в соответствии с удельными среднесуточными нормами водопотребления по СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети».

Таблица 3.1.13. Расходы воды на хозяйственно-бытовые нужды населения

Кол-во населения, тыс. чел. Среднесуточный расход воды, м3/сут. Максимальный расход воды, м3/сут. Максимальный часовой расход м3/час
Ольховское сельское поселение
Водопотребление (застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией, с водонагревателями) 3,4 920 1104 71,7
Непредвиденный расход воды - 92 110 7
Итого 3,4 1012 1214 78,7
Прикамский
Водопотребление (застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией, с местными водонагревателями) 1,2 324 389 25,3
Непредвиденный расход воды - 32,4 38,9 2,5
Итого 1,2 356,4 427,9 27,8
Ольховка
Водопотребление (застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией, водонагревателями) 1,15 310,5 372,6 24,2
Непредвиденный расход воды - 31 37,3 2,4
Итого 1,15 341,5 410 26,6
Кемуль
Водопотребление (застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией, водонагревателями) 0,9 247,6 297 19,3
Непредвиденный расход воды - 24,8 29,7 1,9
Итого 0,9 272,4 326,7 21,2
Харнавы
Водопотребление (застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией, водонагревателями) 0,15 37,9 45,4 2,9
Непредвиденный расход воды - 3,8 4,5 0,3
Итого 0,15 41,7 49,9 3,2

Для нужд сельскохозяйственного производства рекомендован поверхностный водозабор, а также забор с артезианских скважин, находящихся в ведении сельскохозяйственных предприятий. Объем водозабора определяется предприятиями сельскохозяйственной отрасли.

Забор воды на поливку улиц и зеленых насаждений также рекомендуется производить из естественных источников воды, расположенных на территории населенных пунктов (с. Ольховка – реки и ручьи без названия, р. Соколинская, р. Ольховка, пруды; п. Прикамский – реки и ручьи без названия; д. Кемуль – реки и ручьи без названия, пруды; д. Харнавы – реки и ручьи без названия, пруды).

Таблица 3.1.14. Расходы воды на поливку

Расходы воды на поливку с. Ольховка с. Кемуль д. Харнавы п. Прикамский
Тротуаров и проездов (тыс. л / поливку) 4,8 4,4 2,8 4
Зеленых насаждений, газонов (тыс. л / поливку) 48 44 28 40
Посадок на приусадебных участков (тыс. л / поливку) 420 400 236 220

Система водоснабжения сельского поселения принимается хозяйственно-питьевая, противопожарная система – низкого давления с тушением пожаров с помощью автонасосов. В соответствии со СНиП 2.04.02-84* и СНиП 2.04.01-85* на расчетный срок принимаются максимальное количество одновременных наружных пожаров в сельском поселении – 1, расход воды на один наружный пожар – 10 л/с.

Намечается хранение трехчасового пожарного запаса воды в подземных резервуарах чистой воды, расположенных на площадках насосных станций II-го подъема, запасы воды на пожаротушение также проектируются рядом с объектами социальной сферы.

В целях предохранения источников водоснабжения от возможного загрязнения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 предусматривается организация зон санитарной охраны из трех поясов.

1-й пояс – радиус зоны санитарной охраны у каждой скважины принимается равным 50 м. Зона ограждается забором, в ней запрещается пребывание посторонних людей.

2-й и 3-й пояса – положение расчетных границ зон санитарной охраны определяется расчетным путем, соответственно на 400 суток выживаемости бактерий в условиях подземного водозабора и срока амортизации, с учетом времени движения стойкого загрязнения от границы зон санитарной охраны.

Границы зон определяются и обосновываются специальным проектом.

На водозаборах должны быть проведены все мероприятия в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Расходы сточных вод от сельского поселения приведены в таблице ниже. При определении расходов водоотведение принято равным водопотреблению. Неучтенные расходы приняты в количестве 5% от расхода сточных вод от населения.

Таблица 3.1.15. Водоотведение и водоочистка

Кол-во населения, тыс. чел. Среднесуточный расход воды, м3/сут. Максимальный расход воды, м3/сут. Максимальный часовой расход м3/час
Ольховское сельское поселение
Водопотребление 3,4 920 1104 71,7
Непредвиденный расход воды - 46 55 3,6
Итого 3,4 966 1159 75,3
Прикамский
Водопотребление 1,2 324 389 25,3
Непредвиденный расход воды - 16,2 19,44 1,3
Итого 1,2 340,2 408,44 26,6
Ольховка
Водопотребление 1,15 310,5 372,6 24,2
Непредвиденный расход воды - 15,5 18,6 1,2
Итого 1,15 326 391,2 25,4
Кемуль
Водопотребление 0,9 247,6 297 19,3
Непредвиденный расход воды - 12,4 14,8 0,96
Итого 0,9 260 311,8 20,26
Харнавы
Водопотребление 0,15 37,9 45,4 2,9
Непредвиденный расход воды - 1,9 2,25 0,15
Итого 0,15 39,8 47,65 3,05

Водоочистка предусматривается за счет автономных очистных сооружений: септиков, аэротенков, биофильтров и т.п. (торговые марки Topas, ТополВатер, БИОКСИ и др). Автономные очистные сооружения глубокой биологической очистки разрушают микроорганические вещества, содержащиеся в жидких отходах, на выходе получаются техническая вода и ил. Очищенная вода отводится в ливневую канаву, дренаж или накопительную емкость (в последнем случае может использоваться для целей поливки), ил сливается в дренаж либо используется в качестве удобрения. Сроки и объем строительство определяются владельцами зданий и сооружений, обеспеченных водоснабжением.

Количество действующих котельных на территории сельского поселения, отапливающих многоквартирные жилые дома и объекты социальной сферы – 2 котельные (с.Кемуль, ст.пос. Каучук).

Установленная мощность котельных – 0,86 Гкал/ч, присоединенная нагрузка 0,86 Гкал/ч (котельные загружены на 100%).

Общий процент физического износа теплотехнического оборудования – 90%.

Протяженность тепловых сетей (в двухтрубном исчислении) – 16,5 км (п. Прикамский – 14,6 км, с. Кемуль – 0,2 км, ст. Каучук – 1,7 км).

Протяженность ветхих тепловых сетей (в двухтрубном исчислении) 14,9 км (п. Прикамский – 13,2 км, с. Кемуль – 0,2 км, ст. Каучук – 1,5 км).

Общий процент физического износа тепловых сетей – 90%.

Теплоснабжение потребителей Ольховского сельского поселения предполагается индивидуальным, от индивидуальных газовых котлов или котлов, работающих на других видах топлива.

Проектом предусматривается газификация с. Ольховка, п. Прикамского, д. Харнавы, с. Кемуль.

Удельный показатель коммунально-бытового газопотребления принят в соответствии со СНиП 2.04.08-87* и составит 250нм3/год на человека. Расход газа на коммунально-бытовые нужды предусматривает потребление газа на приготовление пищи, горячее водоснабжение, отопление усадебной застройки.

Таблица 3.1.16. Расход газа

Потребители Численность населения, тыс. чел. Расход газа, млн. нм3 в год
Ольховское сельское поселение 3,4 0,87
Прикамский 1,2 0,3
Ольховка 1,2 0,3
Кемуль 0,9 0,22
Харнавы 0,2 0,05

Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора определены по срокам проектирования на основе численности населения, принятой настоящим генеральным планом, и инструкцией по проектированию городских электрических сетей «РД 34.20.185-94».

Покрытие электрических нагрузок потребителей Ольховского сельского поселения предусматривается от Пермской энергосистемы.

Таблица 3.1.17. Суммарные электрические нагрузки по сельскому поселению

Наименование Мощность электропотребления, МВт/год (2019) Мощность электропотребления, МВт/год (2029)
Коммунально-бытовые потребители (Ольховское сельское поселение) 3,35 3,23

3.1.6. Инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории проектируется для строительства объектов жилой и социальной инфраструктуры, дорог, инженерных коммуникаций. На основе оценки рельефа, геологических, гидрологических условий и согласно принятым планировочным решениям инженерная подготовка территории сельского поселения заключается в выполнении следующих мероприятий:

  1. Организация рельефа
  2. Организация поверхностного стока
  3. Благоустройство оврагов
  4. Противоэрозионная обработка почвы
  5. Защита территории от затопления и подтопления

Организация рельефа планируется на вновь проектируемых территориях, вертикальная планировка выполняется из условий максимального приближения к естественному рельефу. Уклон проезжей части – 0,4-7%, намечено высотное решение транспортных пересечений через овраги – мосты или дамбы.

В сложившейся застройке высотные отметки сохраняются существующими.

Организация поверхностного стока предусмотрена для вновь застраиваемых территорий вблизи с. Ольховка, п. Прикамского, с. Кемуль. Организующей системой водоотвода является сеть дорог.

Планируется использование открытой системы водоотвода, для целей организации системы водоотвода служат бетонные лотки и канавы, канавы имеют трапецеидальное сечение, крепление откосов предусматривается одерновкой, ширина по дну – 0,5 м, глубина – 0,6 – 1 м. Лотки прямоугольного сечения строятся на участках территории с уклонами более 0,03 (3 см на метр), во избежание размыва, ширина лотков – 0,4 – 0,6 м, глубина – 0,6 м.

Сброс воды осуществляется в сторону рек, водоотвод предусматривается самотеком. Все стоки подвергаются очистке на закрытых очистных сооружениях блочной конструкции, санитарная зона для закрытых очистных сооружений составляет 50 м.

Благоустройство оврагов, размещающихся на территории сельского поселения, предусматривается путем залужения и посадки кустарника. Для особенно крутых и оголенных склонов производится предварительная планировка откосов привозным грунтом до заложения 1:2,5. Поверхность укрепляется железобетонными дырчатыми плитами, в ячейках которых производится посадка растений.

Противоэрозионная обработка почвы необходима на землях, где проявляются эрозионные процессы. Для противоэрозионной обработки почвы могут быть применены агротехнические, гидротехнические или лесомелиоративные мероприятия.

Мероприятия по защите территории от затопления и подтопления необходимы вблизи населенных пунктов.

На территориях перспективного строительства может возникнуть необходимость строительства дренажа для отвода верховодки или грунтовых вод. Необходимость строительства дренажа должна быть оценена при разработке проектов детальной планировки новых промышленных или жилых районов.

На территории поселения расположены 3 установленных гидротехнических сооружения прудов, которым на расчетный срок необходим текущий ремонт:

  • ГТС на р. Мутнушка в п. Прикамский,
  • ГТС на р. Мал. Ужуиха в с. Кемуль,
  • ГТС на р. Ужуиха в д. Харнавы.

Необходима инвентаризация ГТС, расположенных на территории поселения, в том числе, установление собственников, определение необходимости капитального и текущего ремонта.

3.2. Рациональное использование ресурсного потенциала

3.2.1. Охрана окружающей среды

Для поддержания экологической стабильности территории, предотвращения потери биоразнообразия и деградации ландшафтов, рекомендуется осуществить переход к модели устойчивого развития поселения на основе создания экологического каркаса территории. Основная цель создания экологического каркаса сводится к установлению индивидуальных режимов природопользования для определенных территорий и конкретных земельных участков в целях поддержания их экологического потенциала и сохранения ценных природных объектов. Предоставление участков для строительства или иной деятельности должно учитывать необходимость минимизации возможности нанесения существенного вреда природной среде и ценным в экологическом и социальном отношениях природным объектам.

На территории Ольховского сельского поселения выделяются: центральное ядро, зона ограниченного развития, зона преимущественного развития, зона месторождений полезных ископаемых.

Центральное ядро включает в себя село Ольховка и поселок Прикамский, центр системы, необходимые резервные территории для его дальнейшего развития и лесопарковый защитный пояс, зеленые зоны населенных пунктов. Для предотвращения срастания центра системы расселения, с. Ольховка, с тяготеющим к нему городом Чайковским целесообразно проводить специальное поясное эколого-градостроительное зонирование, главная задача которого - контроль за территориальным ростом сближенных населенных пунктов, предотвращающий их слияние.

Зона ограниченного развития по ширине должна быть достаточной для того, чтобы стать надежной защитой от срастания города Чайковского, поселка Прикамского и села Ольховка, служить базой кратковременного отдыха населения. Важное условие, определяющее внешнюю границу зоны ограниченного развития - необходимость сохранения свободных территорий вокруг центра системы расселения. Эту функцию выполняет рекреационный комплекс на берегу реки Камы.

Зона преимущественного развития в системе расселения располагается за внешней границей зоны ограниченного развития. В зоне преимущественного развития выделяется несколько территориальных зон:

  • зона интенсивного хозяйственного и градостроительного освоения, максимально допустимого искусственного преобразования природной среды;
  • зона экстенсивного градостроительного освоения и относительно незначительного искусственного преобразования природной среды;
  • зона ограниченного хозяйственного освоения и максимально сохраняемой природной среды.

В зону интенсивного хозяйственного и градостроительного освоения включаются зона промышленных предприятий, территория занятая автомобильными и железными дорогами, а также зона жилищного строительства. В зону экстенсивного развития и относительно незначительного преобразования природной среды включаются рекреационные зоны, зона развития животноводства (пастбища). В зону ограниченного хозяйственного освоения и максимально сохраняемой природной среды включаются территории земель лесного фонда, а также ООПТ. В целом, вместо поясного функционального зонирования предлагается закрепление реально сложившегося мозаичного зонирования территории Ольховского сельского поселения.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

Для снижения воздействия на атмосферный воздух Ольховского сельского поселения рекомендуется провести следующие мероприятия:

  • установление для всех стационарных и передвижных источников нормативов предельно-допустимых выбросов (ПДВ) для соблюдения нормативов предельно-допустимых концентраций (ПДК);
  • газификация индивидуальной жилой застройки;
  • проектирование энергоснабжения за счет использования газового топлива;
  • совершенствование и развития системы озеленения;
  • оптимизация дорожного движения, перевод автотранспортных средств предприятий и физических лиц на малотоксичные виды топлива (газ), использования неэтилированного бензина для снижения концентрации в атмосфере соединений свинца;
  • оснащения автотранспортных средств органов местного самоуправления средствами дожигания отходящих выхлопных газов.

Также необходимо проведение комплекса мероприятий по организации санитарно-защитных зон существующих и вновь создаваемых предприятий:

  • подготовка проектов СЗЗ;
  • поэтапный перевод капитальной жилой застройки, попадающей в границы СЗЗ в разряд нежилых помещений, разрешенных для размещения в СЗЗ;
  • благоустройство, озеленение СЗЗ.

Кроме того, предприятия и организации, имеющие стационарные источники выбросов вредных веществ в атмосферный воздух, должны:

  • обеспечивать проведение инвентаризации источников выбросов вредных веществ в атмосферный воздух;
  • внедрять малоотходные и безотходные технологии в целях снижения уровня загрязнения атмосферного воздуха;
  • планировать и осуществлять мероприятия по улавливанию, утилизации, обезвреживанию выбросов вредных веществ в атмосферный воздух, сокращению или исключению таких выбросов, оснащать источники выбросов загрязняющих веществ системами пылеулавливания и газоочистки (циклоны, групповые циклоны, фильтры, скрубберы, и т.д.);
  • осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных выбросов вредных веществ в атмосферный воздух, а также по ликвидации последствий его загрязнения;
  • немедленно передавать информацию об аварийных выбросах, вызвавших загрязнение атмосферного воздуха, которое может угрожать или угрожает жизни и здоровью людей либо нанесло вред здоровью людей и (или) окружающей природной среде, в государственные органы надзора и контроля;
  • осуществлять учет выбросов вредных веществ в атмосферный воздух и источников этих выбросов;
  • проводить производственный контроль за соблюдением установленных нормативов выбросов вредных веществ в атмосферный воздух;
  • соблюдать правила эксплуатации сооружений, оборудования, предназначенных для очистки и контроля выбросов вредных веществ в атмосферный воздух;
  • разработать и утвердить планы мероприятий, осуществлять оперативное регулирование работы предприятий и производств в период неблагоприятных метеорологических условий (НМУ);
  • обеспечивать своевременный вывоз загрязняющих атмосферный воздух отходов с соответствующей территории объекта хозяйственной и иной деятельности на специализированные места складирования или захоронения таких отходов, а также на другие объекты хозяйственной и иной деятельности, использующие такие отходы в качестве сырья.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы устанавливаются вдоль следующих объектов: реки Кама, Логиновская, Мал. Ужуиха, Мельничная, Мутнушка, Сигиляш, Соколинская, Ужуиха, ручей Кукарка, другие реки и ручьи.

Таблица 3.2.1. Перечень водоохранных зон Ольховское сельское поселение

Водный объект Ширина водоохраной зоны (м) Ширина прибрежной защитной полосы (м)
р. Кама 200 30-50
р. Сигиляш 100 30-50
р. Мал. Ужуиха 100 30-50
р. Ужуиха 100 30-50
р. Логиновская 50 50
р. Мельничная 50 50
р. Мутнушка 50 50
р. Соколинская 50 50
руч. Кукарка 50 50
другие реки и ручьи 50 50


Pages:     || 2 | 3 |
 



<
 
2013 www.disus.ru - «Бесплатная научная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.