Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ШАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2013

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ШАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА… 5

1.1. Общие организационные мероприятия 5

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства 5

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса 5

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса 5

1.5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры 8

1.5.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры 8

1.5.2 Мероприятия по развитию сферы обслуживания 10

1.6. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения 14

1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Шапшинского сельского поселения 16

1.8. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Шапшинского сельского поселения 19

1.9. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 21

1.10. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации 23

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 25

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 28

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является Исполнительный комитет Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Шапшинского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержат карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ-190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2008 году, а также официальные данные представленные администрацией Высокогорского муниципального района и Шапшинского сельского поселения, входящего в его состав.

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ШАПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие организационные мероприятия

Мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

Генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития Шапшинского сельского поселения.

2. Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района, генеральным планом Шапшинского сельского поселения мероприятий по развитию промышленного производства не предусматривается.

3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

Генеральным планом на первую очередь намечаются следующие мероприятия:

• оптимизация1
• ^[1]
• фермы КРС, расположенной возле в с.Шапши с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки;
• оптимизация машинно-тракторного парка, расположенного возле в с.Шапши с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки;
• рекультивация недействующей фермы, расположенной возле д.Красный Восток с последующей организацией озеленения специального назначения.

4. Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Республики Татарстан являются собственностью Российской Федерации, то все мероприятия имеют федеральное значение и должны контролироваться на федеральном уровне.

Мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района на период 2021-2035 гг. заложено изъятие участков земель лесного фонда (лесопарковые зоны) площадью 1,21 га, расположенных в границах Шапшинского сельского поселения, под строительство участка автодороги регионального значения «Красный Восток-Ильинское» и площадью 1,65 га под строительство участка автодороги регионального значения «КАД».

Данные расчетные значения являются ориентировочными и могут быть изменены в процессе разработки и утверждения проекта строительства дорог.

С целью уменьшения потерь от вырубки лесов при прокладке дорог можно предложить использовать лесные земли, не покрытые растительностью (вырубки, гари, участки, редины, прогалины и другие), не используемые земли и выделения взамен для восстановления растительности малопродуктивных, заброшенных участков сельскохозяйственных земель. Плодородный слой почвы, который снимается под прокладку дорог и ее сооружений, следует использовать для объектов предприятий лесного хозяйства.

Также из-за планируемого сокращения площади лесного фонда в процессе строительства дорог необходимо предусмотреть лесные участки, компенсирующие исключаемые площади лесных участков для посадки на них защитных лесных насаждений. Данные участки леса можно создавать искусственным путем на землях, непригодных для сельского хозяйства, при этом площадь данных участков должна быть не меньше площади исключаемых лесных участков и располагаться на территории того же лесничества, либо на территории ближайших лесничеств. Процедура изъятия и компенсации земель лесного фонда должна быть согласована в Федеральном агентстве лесного хозяйства.

Мероприятий по развитию лесопромышленного комплекса генеральным планом Шапшинского сельского поселения, Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

Таблица 1.3.1

Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса в Шапшинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с.Шапши	ферма КРС	Оптимизация	га	25,3	-	+		Генеральный план Шапшинского СП
2	с.Шапши	МТП	Оптимизация	га	3,4	-	+		Генеральный план Шапшинского СП
3	д.Красный Восток	Недействующая ферма КРС	Рекультивация	га	7,7	-	+		Генеральный план Шапшинского СП

Таблица 1.4.1

Перечень мероприятий по развитию лесного комплекса в Шапшинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Проектная	Первая очередь (2013-2020гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Федерального значения
1	Шапшинское СП	ГКУ «Пригородное лесничество» Иске-Казанское участковое лесничество	изъятие земель лесного фонда под строительство участка автодороги «КАД»	га	-	1,65		+	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Шапшинского СП
2	Шапшинское СП	ГКУ «Пригородное лесничество» Иске-Казанское участковое лесничество	изъятие земель лесного фонда под строительство участка автодороги «Красный Восток-Ильинское»	га	-	1,21		+	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Шапшинского СП

5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры
1. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Генеральным планом под новое жилищное строительство предусматривается территория площадью 6,6 га. Кроме этого, в генеральном плане Шапшинского сельского поселения предусмотрена территория площадью 67,5 га под перспективное развитие населенного пункта. Данные территории могут быть освоены в случае необходимости с размещением на них индивидуальной жилой застройки и полного набора социально-культурных и коммунально-бытовых объектов для расчетного населения.

Площадки нового жилищного строительства в с.Шапши предусмотрены в пределах границ населенного пункта. Жилищное строительство в д.Красный Восток, д.Тимошкино генеральным планом не предусмотрено.

На первую очередь (период до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения в с.Шапши предусмотрено 2,1 га территории, ориентировочно 1,4 тыс.кв.м площади жилья (14 участок).

На расчетный срок (период 2021-2035гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения в с.Шапши предусмотрено 4,5 га территории, ориентировочно 3,0 тыс.кв.м площади жилья (30 участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 31,8 тыс.кв.м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 4,4 тыс.кв.м общей площади жилья или 0,2 тыс.кв.м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т.ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т.д.).

Помимо нового жилищного строительства генеральным планом Шапшинского сельского поселения также предусматривается капитальный ремонт муниципального многоквартирного жилищного фонда, расположенного в с.Шапши общей площадью жилья 8,3 тыс.кв.м.

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Шапшинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с.Шапши	Муниципальный жилой фонд	Капитальный ремонт	тыс. кв.м	8,3		+		Генеральный план Шапшинского СП
1	с.Шапши	жилой фонд	новое строительство	га	-	2,1	+		Генеральный план Шапшинского СП
				тыс.кв.м	-	1,4
2	с.Шапши	жилой фонд	новое строительство	га	-	4,5		+	Генеральный план Шапшинского СП
				тыс.кв.м	-	3,0

2. Мероприятия по развитию сферы обслуживания

Учреждения образования

Мероприятиями генерального плана на первую очередь предлагается строительство детского сада совмещенного с начальной школой мощностью 25 мест в детском саду и 40 учащихся в начальной школе в с.Шапши.

Внешкольные учреждения

Генеральным планом Шапшинского сельского поселения предлагается организация кружков детского творчества на базе общеобразовательной школы и дома культуры мощностью 50 мест на первую очередь и 85 мест на расчетный срок.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Генеральным планом на первую очередь предлагается строительство общественного центра в с.Шапши, в составе которого предусматривается разместить фельдшерско-акушерский пункт на 8 посещений в смену.

Культурно - досуговые учреждения

Существующий сельский дом культуры мощностью 330 мест полностью удовлетворит прогнозируемые потребности населения.

Спортивные учреждения

Генеральным планом на первую очередь предусматривается размещение спортивных залов общей площадью 215 кв.м в составе проектируемого общественного центра с.Шапши.

Плоскостные спортивные сооружения

Генеральным планом дополнительное размещение новых или расширение существующих плоскостных спортивных сооружений не предусматривается.

Предприятия бытового обслуживания

Генеральным планом на первую очередь предлагается размещение предприятий бытового обслуживания на 8 рабочих мест в составе проектируемого общественного центра в с.Шапши.

Предприятия торговли

Генеральным планом Шапшинского сельского поселения на первую очередь предлагается размещение предприятий торговли на 200 кв.м торговой площади в составе проектируемого общественного центра в с.Шапши. Так же генеральным планом предлагается разместить предприятие торговли на 50 кв.м торговой площади в д.Красный Восток.

Кроме этого, в д.Тимошкино, население которого к расчетному сроку не будет превышать 50 человек и где строительство магазинов нецелесообразно, предлагается организовать выездную торговлю с использованием передвижных средств до конца расчетного срока.

Кредитно-финансовые учреждения

Генеральным планом Шапшинского сельского поселения на первую очередь предлагается разместить отделение сбербанка на 1 операционное место в составе проектируемого общественного центра с.Шапши.

Кладбища

Генеральным планом на первую очередь предлагается закрытие кладбища в д.Красный Восток в связи с расположением его в водоохранной зоне поверхностных водных объектов. В связи с этим, генеральным планом предлагается открыть новое кладбище площадью 0,5 га вблизи д.Красный Восток.

Таблица 1.5.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Шапшинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Районного)
Учреждения образования
1	с.Шапши	Детский сад совмещенный с начальной школой	Новое строительство	мест/учащихся	-	25/40	+		ГП Шапшинского СП
Учреждения дополнительного образования
1	с.Шапши	кружки детского творчества на базе общеобразовательной школы и дома культуры	организация кружка детского творчества	мест	-	50	+		ГП Шапшинского СП
2	с.Шапши	кружки детского творчества на базе общеобразовательной школы и дома культуры	организация кружка детского творчества	мест	-	85		+	ГП Шапшинского СП
Амбулаторно-поликлинические учреждения
1	с.Шапши	ФАП в составе общественного центра	Новое строительство	мест	-	8	+		ГП Шапшинского СП
Предприятия бытового обслуживания
1	с.Шапши	Предприятие бытового обслуживания в составе общественного центра	Новое строительство	раб. мест	-	8	+		ГП Шапшинского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Спортивные учреждения
1	с.Шапши	Спортзал в составе общественного центра	Новое строительство	кв.м.	-	215	+		ГП Шапшинского СП
Предприятия торговли
1	с.Шапши	Предприятия торговли в составе общественного центра	Новое строительство	кв. м. торговой площади	-	200	+		ГП Шапшинского СП
2	д.Красный Восток	Предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади	-	50	+		ГП Шапшинского СП
Кредитно-финансовые учреждения
1	с.Шапши	Отделения банка в составе общественного центра	Новое строительство	опер.касса	-	1	+		ГП Шапшинского СП
Кладбище
1	д.Красный Восток	Кладбище	Закрытие	га	0,2	-	+		ГП Шапшинского СП
2	д.Красный Восток	Кладбище	Новое строительство	га	-	0,5	+		ГП Шапшинского СП

6. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения

Согласно Схеме территориального планирования Высокогорского муниципального района, часть территории Шапшинского сельского поселения входит в Высокогорскую полифункциональную туристско-рекреационную зону и Иске-Казанскую полифункциональную туристско-рекреационную зону. Высокогорская полифункциональная зона регионального значения – зона с перспективами развития этнографического, культурно-познавательного, паломнического, событийного, делового, экологического туризма с сохранением лечебно-оздоровительного, детского, спортивного, спортивно-развлекательного направлений туристической деятельности. Иске-Казанская полифункциональная зона регионального значения – зона с перспективами развития культурно-познавательного, экскурсионного, паломнического, этнографического, событийного, спортивного, спортивно-развлекательного и приключенческого видов туризма.

По территории Шапшинского сельского поселения будет проходить туристический маршрут федерального значения «По Сибирскому тракту» и туристические маршруты регионального значения «Жемчужное ожерелье Татарстана» (Малое кольцо), «Заказанье литературное и музыкальное», «Заказанье архитектурное».

Одним из условий удовлетворения потребностей местного населения в отдыхе является наличие оборудованных пляжей. Для создания благоприятных и безопасных условий для купания и отдыха на воде, а также для удовлетворения нормативных потребностей местного и сезонного населения в оборудованных пляжах генеральным планом Шапшинского сельского поселения и Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района предлагается проведение мероприятий по разработке проектов и организации зон рекреации водных объектов, что предусматривает:

- проведение инвентаризации существующих и выявление перспективных зон рекреации, используемых для купания,

- определение состава мероприятий по организации и благоустройству пляжей в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №256 от 23.04.2009 года «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах, расположенных на территории Республики Татарстан», ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов».

Развитие рекреационных территорий в генеральном плане Шапшинского сельского поселения также предусматривает мероприятия по организации системы зеленых насаждений и благоустройству существующих родников как зон отдыха местного населения и площадок отдыха посетителей.

Комплекс мероприятий по организации системы зеленых насаждений, необходимый для создания благоприятных возможностей для отдыха людей, улучшения облика сельского населенного пункта предусматривает два основных этапа: организация озеленения общего пользования и организация озеленения ограниченного пользования.

Таблица 1.6.1

Перечень мероприятий по развитию рекреационных территорий в Шапшинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт, местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2020-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Федерального значения
1	Шапшинское СП	Туристический маршрут «По Сибирскому тракту»	Организация маршрута	-	-	-	+	+	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Шапшинского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	Шапшинское СП	Туристический маршрут «Жемчужное ожерелье Татарстана» (Малое кольцо)	Организация маршрута	-	-	-	+	+	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Шапшинского СП
2	Шапшинское СП	Туристический маршрут «Заказанье литературное и музыкальное»	Организация маршрута	-	-	-	+	+	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Шапшинского СП
3	Шапшинское СП	Туристический маршрут «Заказанье архитектурное»	Организация маршрута	-	-	-	+	+	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Шапшинского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (поселения)
1	Шапшинское СП	Озеленение	Организация системы зеленых насаждений	-	-	-	+	+	Генеральный план Шапшинского СП

7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Шапшинского сельского поселения

Основной целью раздела «Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры Шапшинского сельского поселения в составе Генерального плана Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района является развитие автомобильных дорог в соответствии с потребностями населения, с увеличением эффективности и конкурентоспособности экономики поселения, с обеспечением требуемого технического состояния, пропускной способности, безопасности и плотности дорожной сети.

Развитие автомобильных дорог

Планируемый транспортный каркас Шапшинского сельского поселения формируется из автомобильных дорог регионального и местного значения.

Генеральным планом, в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района, предусмотрены следующие мероприятия по развитию автомобильных дорог на территории Шапшинского сельского поселения:

• строительство автодороги регионального значения «Кольцевая автомобильная дорога (северная часть)»;
• строительство автодороги регионального значения «Дорога-дублер Казань-Малмыж»;
• строительство автодороги местного значения (устройство асфальтобетонного покрытия) «Тимошкино-Шапши»;
• строительство автодороги местного значения (устройство асфальтобетонного покрытия) «Шапши-Красный Восток».

Перечень мероприятий по строительству автомобильных дорог представлен в таблице 1.7.1.

Развитие искусственных сооружений

Генеральным планом, в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района, предусматривается строительство двух путепроводов и комплекса дорожного сервиса в Шапшинском сельском поселении.

Развитие железнодорожного транспорта

Генеральным планом, в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района, предусматривается строительство железнодорожный ветки «Казань-Альметьевск-Азнакаево-Бугульма» через Шапшинское сельское поселение.

Таблица 1.7.1

Перечень мероприятий по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

№ п/п	Местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Срок реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Новая (дополнительная)	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Федерального значения
Железнодорожный транспорт
1	Шапшинское СП	ж/д ветка Казань-Альметьевск-Азнакаево-Бугульма	Новое строительство	км	-	12,8		+	СТП Высокогорского МР
МЕРОПРИЯТИЯ регионального значения
Искусственные сооружения
1	Шапшинское СП	путепровод	Новое строительство	объект	-	1		+	СТП Высокогорского МР
2	Шапшинское СП	путепровод	Новое строительство	объект	-	1		+	СТП Высокогорского МР
Придорожный сервис
1	Шапшинское СП	КДС на дороге КАД (северный обход)	Новое строительство	объект	-	1		+	СТП Высокогорского МР
Автомобильные дороги
1	Шапшинское СП	Кольцевая автомобильная дорога (северная часть)	Новое строительство	км	-	11,6		+	СТП Высокогорского МР
2	Шапшинское СП	Дорога-дублер Казань-Малмыж	Новое строительство	км	-	6,8	+		СТП Высокогорского МР
МЕРОПРИЯТИЯ местного значения (поселения)
Автомобильные дороги
1	Шапшинское СП	«Тимошкино-Шапши»	Строительство (асфальтобетонное покрытие)	км	2,8	-	+		СТП Высокогорского МР
2	Шапшинское СП	«Шапши-Красный Восток»	Строительство (асфальтобетонное покрытие)	км	0,7	-	+		СТП Высокогорского МР

8. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Шапшинского сельского поселения

Генеральным планом Шапшинского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границы с.Шапши и д.Красный Восток. Расширение территории д.Тимошкино генеральным планом не предусмотрено.

В границу с.Шапши предлагается включение участков общей площадью 28,8 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения», в границу д.Красный Восток – 2,8 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Таблица 1.8.1

Мероприятия по установлению границ населенных пунктов в Шапшинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с.Шапши	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	28,8	+	+	Генеральный план Шапшинского СП
2	д.Красный Восток	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	2,8	+	+	Генеральный план Шапшинского СП
3	ШапшинскоеСП	границы населенных пунктов	установление границ населенных пунктов	га	-	-	+	-	Генеральный план Шапшинского СП
4	ШапшинскоеСП	земли в границах населенных пунктов	постановка земельных участков на кадастровый учет	га	-	-	+	-	Генеральный план Шапшинского СП

9. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Таблица 1.9.1

Перечень мероприятий по водоснабжению

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию	Стоимость СМР в тек.ценах (млн.руб)
					Начало	Окон-чание
1	корректировка качества питьевого водоснабжения	1 объект	Строительство	Новое строительство	2013	2020	МП	с.Шапши	Генеральный план сельского поселения	-
2	корректировка качества питьевого водоснабжения	1 объект	Строительство	Новое строительство	2013	2020	МП	д.Красный Восток	Генеральный план сельского поселения	-
3	корректировка качества питьевого водоснабжения	1 объект	Строительство	Новое строительство	2013	2020	МП	д.Тимошкино	Генеральный план сельского поселения	-
4	Реконструкция и замена сетей водоснабжения	6,0км	реконструкция	реконструкция	2013	2020	МП	с.Шапши	Генеральный план	-
5	Строительство сетей водоснабжения	1,0км	Строительство	Новое строительство	2013	2020	МП	д.Красный Восток	Генеральный план	-

Таблица 1.9.2

Перечень мероприятий по канализации

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию
					Начало	Окон-чание
1	строительство современных биологических очистных сооружений канализации с поселковыми канализационными сетями	270м3 /сут	Строительство	Новое строительство	2013	2020	МП	с.Шапши	Генеральный план

Таблица 1.9.3

Перечень мероприятий по санитарной очистке территории

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию	Стоимость СМР в тек.ценах (млн.руб)
					Начало	Окон-чание
1	Контейнерные площадки	55шт	Строительство	Новое строительство	2013	2035	М	Шапшинское СП	Генеральный план	-
2	Контейнеры	220шт	организационное		2013	2035	М	Шапшинское СП	Генеральный план	-

Таблица 1.9.4

Перечень мероприятий по газоснабжению

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию	Стоимость СМР в тек.ценах (млн.руб)
					Начало	Окон-чание
1	Строительство газопроводов низкого давления в с.Шапши с установкой газорегуляторного пункта шкафного типа	3 км.	Строительство	Новое строительство	2013	2035	Р	с.Шапши	Генеральный план	-

Таблица 1.9.5

Перечень мероприятий по электроснабжению

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию	Стоимость СМР в тек.ценах (млн.руб)
					Начало	Окон-чание
1	Строительство новой БКТП напряжением 10/0,4 кВ, мощностью 1х100 кВ	1 шт.	Строительство	Новое строительство	2013	2035	Р	с.Шапши Р	Генеральный план	-

11. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации

Стратегическими целями в сфере охраны окружающей среды являются оздоровление экологической обстановки и обеспечение экологической безопасности населения и территорий, сохранение и восстановление природных экосистем, обеспечение рационального и устойчивого природопользования.

В связи с этим Генеральным планом Шапшинского сельского поселения предусматривается проведение комплекса градоэкологических мероприятий, направленных на формирование благоприятной окружающей среды, включающих:

• мероприятия по оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий;
• охрану воздушного бассейна;
• охрану поверхностных и подземных вод;
• инженерное благоустройство территории;
• организацию санитарной очистки и охрану почв;
• шумозащитные мероприятия;
• обеспечение безопасности населения от электромагнитного и радиационного излучения;
• формирование природно-экологического каркаса территории.

Данные мероприятия разработаны в соответствии с предложениями Схемы территориального планирования Высокогороского муниципального района и утвержденных программ в области экологического развития Республики Татарстан

Перечень мероприятий местного (поселенческого) значения, предлагаемых к реализации в Шапшинском сельском поселении, представлены в таблице 1.10.1.

Таблица 1.10.1

Перечень мероприятий местного (поселенческого) значения

Наименование объектов	Вид мероприятия	Очередность строительства
		1 очередь	расчетный срок
Проведение шумозащитных мероприятий для н.п. Н. Ключ, расположенного у проектируемой автодороги	строительство	+
Оптимизация* фермы и МТП с. Шапши с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки	организационное мероприятие	+
Рекультивация территории недействующей фермы д. Кр. Восток и организация озеленения специального назначения после проведения мероприятий по локализации воздействия скотомогильника	строительство	+
Проведение расчетов уровня загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий зернотока и склада с. Шапши, полученных при проведении надзорных мероприятий	организационное мероприятие	+
Закрытие кладбищ у д. Кр. Восток, в северной части поселения в связи с размещением в водоохранной зоне реки	организационное мероприятие	+
Проведение мероприятий по сокращению размера санитарно-защитных зон скотомогильников, расположенных на территории сельского поселения (у с. Шапши, д. Тимошкино, Кр. Восток)	организационное мероприятие	+
Организация системы озеленения общего пользования в населенных пунктах поселения	строительство	+	+
Благоустройство и озеленение территорий санитарно-защитных, водоохранных зон, санитарных разрывов	строительство	+	+

*Оптимизация объекта – это проведение комплекса архитектурно-планировочных, инженерно-технических и организационно-административных мероприятий, направленных на сокращение размеров их санитарно-защитных зон.

• Архитектурно-планировочные мероприятия направлены на корректировку границы объекта для возможности создания санитарно-защитной зоны, а также на перепланировку территории с целью размещения основных источников воздействия на максимальном удалении от жилой застройки.
• Инженерно-технические мероприятия включают совершенствование технологических процессов - оснащение локальными очистными сооружениями, для ферм - биогазовой установкой для утилизации отходов животноводства и т.д.
• Организационно-административные мероприятия включают в себя разработку проекта санитарно-защитной зоны, направленного на установление фактического воздействия объекта, с проведением лабораторных исследований за состоянием атмосферного воздуха, почвы и грунтовых вод.

В отдельную категорию земель выделены зоны с особыми условиями использования территории, т.е. территории, в пределах которых сохранение существующей жилой застройки и дальнейшее градостроительное развитие возможно только после реализации мероприятий по локализации источника опасности. Сюда отнесены территории, расположенные в санитарно-защитной зоне скотомогильников.

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Таблица 2.1

Баланс использования территории Шапшинского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение		Расчетный срок
	га	%	га	%
Общая площадь территории Шапшинского сельского поселения, в т.ч.:	7923,0	100	7923,0	100
Территории населенных пунктов – всего, в том числе:	303,0	3,7	334,6	4,2
с.Шапши	235,7	2,9	264,5	3,3
д.Красный Восток	23,6	0,3	26,4	0,3
д.Тимошкино	43,7	0,5	43,7	0,6
Территории транспортно-коммуникационной инфраструктуры (автомобильные дороги)	12,7	0,2	50,2	0,6
Территории объектов производственного назначения	1,0	0,1	1,0	0,1
Территории объектов агропромышленного комплекса	62,1	0,8	55,7	0,7
Территории сельскохозяйственного назначения, в т.ч.:	6421,0	81,0	6293,1	79,4
- пашни	5336,7	67,4	5208,8	65,7
- пастбища, сенокосы	1084,3	13,6	1084,3	13,7
Земли лесного фонда	951,4	12,0	951,4	12,0
Природные территории, в т.ч.:	166,2	2,0	166,2	2,0
- леса, не входящие в лесной фонд	116,1	1,4	116,1	1,4
- под поверхностными водными объектами	50,1	0,6	50,1	0,6
Озеленение, в т.ч.:	2,8	0,1	68,0	0,9
- лесо-луговые пояса	-	-	11,5	0,2
- санитарно-защитное	2,8	0,1	56,5	0,7
Территории специального назначения	2,8	0,1	2,8	0,1