Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

Заказ №

Заказчик: Исполнительный комитет Высокогорского муниципального

района РТ

Исполнительный комитет Большебитаманского сельского поселения

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

БОЛЬШЕБИТАМАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2013

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 4

1.1. Мероприятия по развитию промышленного производства 4

1.2. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса 6

1.3. Мероприятия по развитию лесного комплекса 9

1.4. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры 11

1.4.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры 11

1.4.2. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения 13

1.5 Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения 19

1.6. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры 21

1.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов 24

1.8 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 27

1.8.1 Перечень мероприятий по водоснабжению 27

1.8.2 Перечень мероприятий по канализации 27

1.8.3 Перечень мероприятий по санитарной очистке территории 27

1.9. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации 29

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 34

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Большебитаманского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Генеральный план Большебитаманского сельского поселения Высокогорского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Большебитаманского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

1. Положение о территориальном планировании, которое включает в себя сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, границ населенных пунктов, функциональных зон поселения.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ-190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

1 . МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

1.1. Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района развитие промышленного производства на территории Большебитаманского сельского поселения не предлагается.

Генеральным планом Большебитаманского сельского поселения разработаны мероприятия, направленные на разрешение конфликтов в зонах действия экологических ограничений.

В связи с этим мероприятиями генерального плана предлагается оптимизация^[1]

пилорамы возле с.Большой Битаман с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки на первую очередь.

Кроме этого, мероприятиями генерального плана предлагается перефункционирование территории пилорамы в д.Малый Битаман на первую очередь с размещением данного объекта на территории, расположенной западнее деревни.

Также территорию недействующей пилорамы в южной части с.Большой Битаман мероприятиями генерального плана предлагается перефункционировать с последующим размещением на данной территории жилой застройки.

Таблица 1.1.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Проектная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ местного значения
1	с.Большой Битаман	Пилорама	оптимизация производства	объект	1	-	+	-	ГП Большебитаманско-го СП
2	д.Малый Битаман	Пилорама	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	0,12	-	+	-	ГП Большебитаманско-го СП
			размещение объекта западнее деревни	га	-	0,48
3	с.Большой Битаман	Недействующая пекарня	перефункционирование территории под жилую застройку	га	1,1	-	+	-	ГП Большебитаманско-го СП

1.2. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

Генеральным планом Большебитаманского сельского поселения разработаны мероприятия, направленные на разрешение конфликтов в зонах действия экологических ограничений.

В частности, генеральным планом предлагается оптимизация машинно-тракторного парка в с.Большой Битаман, фермы КРС возле с.Большой Битаман, фермы КРС возле д.Бикнарат, фермы КРС возле д.Ювас на первую очередь с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки.

Основными направлениями оптимизации производства являются:

• уменьшение мощности и связанное с этим изменение класса опасности;
• внедрение эффективных очистных установок;
• сокращение территории объекта.

Кроме этого, мероприятиями генерального плана предусматривается перефункционирование территории склада минеральных удобрений возле с.Большой Битаман с последующей рекультивацией и организацией озеленения специального назначения на первую очередь.

Таблица 1.2.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Проектная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ региональНОГО значения
1	Большебитаманское СП с.Большой Битаман	Машинно-тракторный парк	Оптимизация производства с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки	-	-	-	+	-	Генеральный план Большебитаманско-го СП
2	Большебитаманское СП с.Большой Битаман	Ферма КРС	Оптимизация производства с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки	-	-	-	+	-	Генеральный план Большебитаманско-го СП
3	Большебитаманское СП д.Бикнарат	Ферма КРС	Оптимизация производства с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки	-	-	-	+	-	Генеральный план Большебитаманско-го СП
4	Большебитаманское СП д.Ювас	Ферма КРС	Оптимизация производства с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки	-	-	-	+	-	Генеральный план Большебитаманско-го СП
5	Большебитаманское СП с.Большой Битаман	Склад минеральных удобрений	Перефункционирование с последующей рекультивацией	га	1,42	-	+	-	Генеральный план Большебитаманско-го СП

1.3. Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Республики Татарстан являются собственностью Российской Федерации, то все мероприятия имеют федеральное значение и должны контролироваться на федеральном уровне.

На период 2013-2020 гг. заложено изъятие участков земель лесного фонда (леса, расположенные в лесостепной зоне) площадью 0,446 га, расположенных в границах Большебитаманского сельского поселения, под строительство участка автодороги регионального значения «Малый Битаман – Алатский спиртзавод».

Данные расчетные значения являются ориентировочными и могут быть изменены в процессе разработки и утверждения проекта строительства дорог.

С целью уменьшения потерь от вырубки лесов при прокладке дорог можно предложить использовать лесные земли, не покрытые растительностью (вырубки, гари, участки, редины, прогалины и другие), не используемые земли и выделения взамен для восстановления растительности малопродуктивных, заброшенных участков сельскохозяйственных земель. Плодородный слой почвы, который снимается под прокладку дорог и ее сооружений, следует использовать для объектов предприятий лесного хозяйства.

Также из-за планируемого сокращения площади лесного фонда в процессе строительства дорог необходимо предусмотреть лесные участки, компенсирующие исключаемые площади лесных участков для посадки на них защитных лесных насаждений. Данные участки леса можно создавать искусственным путем на землях, непригодных для сельского хозяйства, при этом площадь данных участков должна быть не меньше площади исключаемых лесных участков и располагаться на территории того же лесничества, либо на территории ближайших лесничеств. Процедура изъятия и компенсации земель лесного фонда должна быть согласована в Федеральном агентстве лесного хозяйства.

Таблица 1.3.1

Перечень мероприятий по развитию лесного комплекса в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник по мероприятию
					Существующая	Проектная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Федерального значения
1	Большебитаман-ское СП	ГКУ «Ислейтарское лесничество» Ашитское участковое лесничество	изъятие земель лесного фонда под строительство участка автодороги «Малый Битаман – Алатский спиртзавод»	га	-	0,446	+		СТП Высокогорского МР, Генеральный план Большебитаманского СП

1.4. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

1.4.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Площадки нового жилищного строительства в с.Большой Битаман, д.Малый Битаман и д.Бикнарат предусмотрены за пределами границ населенных пунктов. Новое жилищное строительство в д.Ювас будет осуществляться в пределах существующих границ населенного пункта.

В генеральном плане Большебитаманского сельского поселения предусмотрено 27,65 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана в поселении предусмотрено 21,73 га территории под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения:

- жилищная площадка территорией 6,5 га в с.Большой Битаман. Жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 3700 кв.м. (37 участков);

- жилищная площадка территорией 5,7 га в д.Бикнарат. Жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 3200 кв.м. (32 участка);

- жилищная площадка территорией 5,3 га в д.Малый Битаман. Жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 3000 кв.м. (30 участков);

- жилищные площадки территорией 4,23 га в д.Ювас. Жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 2400 кв.м. (24 участков).

В течение расчетного срока (2021-2035гг.) генерального плана в поселении предусмотрено 5,92 га территории под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения в д.Малый Битаман. Жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 3300 кв.м. (33 участка).

Увеличение общей площади жилого фонда Большебитаманского сельского поселения произойдет в с.Большой Битаман – на 3,7 тыс.кв.м, в д.Малый Битаман – на 6,3 тыс.кв.м, в д.Бикнарат – на 3,2 тыс.кв.м., в д.Ювас – 2,4 тыс.кв.м.

К 2035 году общий объем жилого фонда Большебитаманского сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 41,76 тыс.кв.м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 15,6 тыс.кв.м общей площади жилья или ориентировочно 0,7 тыс.кв.м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т.ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т.д.).

Таблица 1.4.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2030 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного (поселенческого) значения
1	с.Большой Битаман	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	6,5	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
2	д.Малый Битаман	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	5,3	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
						5,92	-	+
3	д.Бикнарат	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	5,7	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
4	д.Ювас	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	4,23	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП

1.4.2. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения

Учреждения образования и воспитания

В соответствии с программой оптимизации объектов образования и ветхим состоянием зданий, Генеральным планом предлагается снос здания детского сада мощностью 20 мест в с.Большой Битаман на первую очередь, а также размещение детского сада мощностью 70 мест в Большебитаманской СОШ за счет переоборудования части свободных помещений школы.

Таким образом, необходима реконструкция Большебитаманской СОШ с целью размещения в здании детского сада на первую очередь. Кроме этого, предлагается разместить в здании школы фельдшерско-акушерский пункт. Это позволит оптимизировать затраты на содержание данных объектов в поселении.

Внешкольные учреждения

Генеральным планом Большебитаманского сельского поселения предлагается организация кружков детского творчества на базе существующей средней школы и сельского дома культуры мощностью 39 мест на первую очередь, 79 мест на расчетный срок.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

В связи с ветхим состоянием зданий Большебитаманского, Малобитаманского и Ювасского ФАПов, Генеральным планом предлагается снос данных объектов.

Совместно с Исполнительным комитетом Большебитаманского сельского поселения разработаны мероприятия по размещению данных объектов. Таким образом, Генеральным планом предлагается:

- переоборудование части свободных помещений Большебитаманской СОШ для размещения Большебитаманского ФАПа мощностью 15 посещений в смену на первую очередь;

- новое строительство модульного ФАПа в д.Малый Битаман мощностью 13 посещений в смену на первую очередь;

- капитальный ремонт здания бывшей Ювасской НОШ с целью размещения Ювасского ФАПа мощностью 10 посещений в смену.

Культурно - досуговые учреждения

В связи с ветхим состоянием здания Генеральным планом поселения предлагается капитальный ремонт сельского дома культуры с библиотекой в с.Большой Битаман на первую очередь.

Спортивные учреждения

Генеральным планом поселения предлагается строительство спортивного зала мощностью 242 кв.м. площади пола в с.Большой Битаман на первую очередь.

Плоскостные спортивные сооружения

Поскольку существующие плоскостные сооружения (2262 кв.м.) полностью удовлетворяют нормативам, генеральным планом не предусматривается мероприятий по их размещению.

Предприятия торговли

Генеральным планом предусмотрено строительство предприятий торговли:

- в с.Большой Битаман 157 кв.м торговой площади на первую очередь и 7 кв.м торговой площади на расчетный срок,

- в д.Малый Битаман 57 кв.м. торговой площади на первую очередь,

- в д.Бикнарат 38 кв.м. торговой площади на первую очередь,

- в д.Ювас 39 кв.м. торговой площади на первую очередь.

Предприятия бытового обслуживания

Генеральным планом предлагается строительство предприятий бытового обслуживания мощностью 8 рабочих мест на первую очередь.

Полиция

Мероприятий по развитию отделений полиции генеральным планом не предлагается.

Отделения и филиалы сбербанков

В соответствии с установленными нормативами на территории поселения необходимо размещение отделения или филиала сбербанка мощностью 1 операционное место в с.Большой Битаман на первую очередь.

Кладбища

Генеральным планом предлагается закрытие части кладбища для захоронений возле д.Ювас, вследствие его расположения в водоохраной зоне озера на первую очередь.

Таблица 1.4.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного (Районного) значения
Учреждения образования
1	с.Большой Битаман	МДОУ «Большебитаманский детский сад «Алсу»	снос здания	мест	20	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
			переоборудова-ние части свободных помещений школы под детский сад	мест	-	70	+	-
2	с.Большой Битаман	МОУ «Большебитаманская СОШ»	реконструкция с целью размещения детского сада и ФАПа с проведением капитального ремонта	мест	250	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
3	с.Большой Битаман	Внешкольные учреждения (кружки детского творчества)	организационное	мест	-	39	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
					-	79	-	+
Учреждения здравоохранения
1	с.Большой Битаман	Большебитаманский ФАП	снос здания	посещений в смену	15	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
			переоборудова-ние части свободных помещений школы под ФАП	посещений в смену	-	15	+	-
2	д.Малый Битаман	Малобитаманский ФАП	снос здания	посещений в смену	13	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
			новое строительство	посещений в смену	-	13	+	-
3	д.Ювас	Ювасский ФАП	снос здания	посещений в смену	10	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
			капитальный ремонт закрытой Ювасской НОШ с целью размещения в нем ФАПа	посещений в смену	-	10	+	-
Предприятия бытового обслуживания
1	с.Большой Битаман	Предприятия бытового обслуживания	новое строительство	рабочих мест	-	8	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Учреждения культуры и досуга
1	с.Большой Битаман	Большебитаманский СДК	капитальный ремонт	мест	150	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
2	с.Большой Битаман	Большебитаманская библиотека	капитальный ремонт	экземпляров	12196	-	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
Учреждения физкультуры и спорта
1	с.Большой Битаман	Спортивный зал	новое строительство	кв.м площади пола	-	242	-	+	Генеральный план Большебитаманского СП
Предприятия торговли
1	с.Большой Битаман	Предприятия торговли	новое строительство	кв.м.торг. пл.	-	157	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
					-	7	-	+
2	д.Малый Битаман	Предприятия торговли	новое строительство	кв.м.торг. пл.	-	57	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
3	д.Бикнарат	Предприятия торговли	новое строительство	кв.м.торг. пл.	-	38	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
4	д.Ювас	Предприятия торговли	новое строительство	кв.м.торг. пл.	-	39	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
Отделения и филиалы сбербанков
1	с.Большой Битаман	Отделение сбербанка	новое строительство	опер.место	-	1	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП
Кладбища
1	Большебитаманское СП, возле д.Ювас	Кладбище	закрытие части кладбища для захоронений	га	-	0,4	+	-	Генеральный план Большебитаманского СП

1.5 Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения

Схемой территориального планирования Большебитаманского сельского поселения, иными документами и программами развитие туристско-рекреационной системы не предусматривается.

Развитие рекреационных территорий в генеральном плане Большебитаманского сельского поселения предусматривает мероприятия по организации системы зеленых насаждений.

Комплекс мероприятий по организации системы зеленых насаждений, необходимый для создания благоприятных возможностей для отдыха людей, улучшения облика сельского населенного пункта предусматривает два основных этапа: организация озеленения общего пользования и организация озеленения ограниченного пользования.

Мероприятия по организации зеленых насаждений общего пользования – создание скверов у административных и общественных зданий, центров повседневного обслуживания, устройство бульвара на главной улице, озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

Мероприятия по организации зеленых насаждений ограниченного пользования – озеленение дворов многоквартирных домов, территорий объектов образования и воспитания и др. объектов социального и культурно-бытового обслуживания (устройство палисадников, посадка фруктовых и декоративных деревьев, кустарников, устройство цветников).

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию рекреационных территорий в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт, местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (поселения)
1	Большебитаманское СП	Озеленение	Организация системы зеленых насаждений	-	-	-	+	+	Генеральный план Большебитаманского СП

1.6. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

Планируемый транспортный каркас Большебитаманского сельского поселения формируется из автомобильных дорог регионального и местного значения.

Мероприятия по развитию автомобильных дорог

Генеральным планом, в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района, предусмотрены следующие мероприятия по развитию автомобильных дорог на территории Большебитаманского сельского поселения:

- новое строительство участка автодороги регионального значения «Малый Битаман – Алатский спиртзавод» протяженностью 1,1 км;

- строительство (устройство асфальтобетонного покрытия) автодороги местного значения «Большой Куюк-Ювас» протяженностью 3,45 км;

- строительство (устройство асфальтобетонного покрытия)дороги регионального значения «Большой Битаман-Ювас» протяженностью 1,81 км;

- строительство дороги (устройство асфальтобетонного покрытия)регионального значения «Большой Битаман-Малый Битаман» протяженностью 2,17 км.

Мероприятия по развитию искусственных сооружений

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по развитию искусственных сооружений на автомобильных дорогах, проходящих по территории Большебитаманского сельского поселения:

- капитальный ремонт моста через р.Ашит длиной 6 м на автодороге регионального значения ««Дубъязы АланБексерь – Большой Битаман - Бикнарат» на первую очередь;

- капитальный ремонт моста через р.Ашит длиной 7,5 м на автодороге регионального значения ««Дубъязы АланБексерь – Большой Битаман - Бикнарат» на первую очередь.

Таблица 1.6.1

Перечень мероприятий по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

№ п/п	Местоположение	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность		Срок реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Новая (дополнительная)	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
мероприятия регионального значения
Автомобильные дороги
1	Большебитаманское СП	Малый Битаман – Алатский спиртзавод	Новое строительство	км	-	1,1	+	-	ГП Большебитаманс-кого СП
Искусственные сооружения
1	Большебитаманское СП с.Большой Битаман	Мост на р.Ашит (длиной 6 м) на а/д «Дубъязы АланБексерь – Большой Битаман - Бикнарат»	капитальный ремонт	объект	1	-	+	-	ГП Большебитаманс-кого СП
1	Большебитаманское СП с.Большой Битаман	Мост на р.Ашит (длиной 7,5 м) на а/д «Дубъязы АланБексерь – Большой Битаман - Бикнарат»	капитальный ремонт	объект	1	-	+	-	ГП Большебитаманс-кого СП
мероприятия местного значения
Автомобильные дороги
1	Большебитаманское СП	«Большой Куюк-Ювас»	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия)	км	3,45	-	+	-	СТП Высокогорского МР
2	Большебитаманское СП	«Большой Битаман-Ювас»	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия)	км	1,81	-	+	-	СТП Высокогорского МР
3	Большебитаманское СП	«Большой Битаман-Малый Битаман»	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия)	км	2,17	-	+	-	СТП Высокогорского МР

1.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Большебитаманского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района.

Генеральным планом Большебитаманского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границы с.Большой Битаман, д.Бикнарат, д.Малый Битаман и д.Ювас.

В границу с.Большой Битаман предлагается включение участков общей площадью 30,37 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения», в границу д.Бикнарат предлагается включение участков общей площадью 8,21 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения», в границу д.Малый Битаман предлагается включение участков общей площадью 8,03 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения», в границу д.Ювас предлагается включение участков общей площадью 5,83 га, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

- описание местоположения границ населенных пунктов;

- реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 1.7.1

Мероприятия по установлению границ населенных пунктов в Большебитаманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность		Сроки реализации		Источник мероприятия
					Существующая	Дополнительная	Первая очередь (2013-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с.Большой Битаман	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	30,37	+	+	СТП Высокогорского муниципального района, ГП Большебитаманского СП
2	д.Бикнарат	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	8,21	+	+	СТП Высокогорского муниципального района, ГП Большебитаманского СП
3	д.Малый Битаман	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	8,03	+	+	СТП Высокогорского муниципального района, ГП Большебитаманского СП
4	д.Ювас	территория населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	5,83	+	+	СТП Высокогорского муниципального района, ГП Большебитаманского СП
5	Большебитаманское СП	границы населенных пунктов	установление границ населенных пунктов	га	-	-	+	-	СТП Высокогорского муниципального района, ГП Большебитаманского СП
6	Большебитаманское СП	земли в границах населенных пунктов	постановка земельных участков на кадастровый учет	га	-	-	+	-	СТП Высокогорского муниципального района, ГП Большебитаманского СП

1.8 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

1.8.1 Перечень мероприятий по водоснабжению

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию
					Начало	Окон-чание
1	Реконструкция и замена сетей водоснабжения	8,5 км	реконструкция	реконструкция	2013	2020	МП	с. Большой Битаман	ГП Большебитаманского СП
2	Замена водонапорной башни	2 шт	реконструкция	реконструкция	2013	2020	МП	с. Большой Битаман	ГП Большебитаманского СП

1.8.2 Перечень мероприятий по канализации

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию
					Начало	Окон-чание
1	Строительство современных биологических очистных сооружений канализации с поселковыми канализационными сетями	100м3 /сут	строительство	новое строительство	2013	2020	МП	с. Большой Битаман	ГП Большебитаманского СП

1.8.3 Перечень мероприятий по санитарной очистке территории

№ п/п	Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Состав мероприятия	Срок реализации		Значе-ние	Размеще-ние	Источник по мероприятию
					Начало	Окон-чание
1	Контейнерные площадки	59 шт	Строительство	Новое строительство	2013	2035	М	Большебитаманское СП	ГП Большебитаманского СП
2	Контейнеры	236 шт	организационное	-	2013	2035	М	Большебитаманское СП	ГП Большебитаманского СП

1.9. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации

Таблица 1.9.1

Перечень мероприятий, предлагаемых к реализации

в Большебитаманском сельском поселении

Наименование объектов	Вид мероприятия	Очередность строительства		Примечание
		1 очередь	расчетный срок
Проведение мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны (переносу) биотермической ямы	инженерно-техническое мероприятие	+
Проведение мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны сибиреязвенных скотомогильников	инженерно-техническое мероприятие	+
Ликвидация свалки ТБО с последующей рекультивацией территории	инженерно-техническое мероприятие	+
Оптимизация фермы КРС (с. Большой Битаман) с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки	инженерно-техническое мероприятие	+
Оптимизация фермы КРС (д. Ювас) с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки	инженерно-техническое мероприятие	+
Оптимизация фермы КРС (д. Бикнарат) с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки	инженерно-техническое мероприятие	+
Оптимизация фермы МТП (с. Большой Битаман) с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки	инженерно-техническое мероприятие	+
Оптимизация пилорамы (с. Большой Битаман) с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границы жилой застройки	инженерно-техническое мероприятие	+
Перефункционирование склада минеральных удобрений и ядохимикатов (с. Большой Битаман) в связи с его воздействием на жилую застройку	организационное мероприятие	+
Перефункционирование пилорамы (д. Малый Битаман) в связи с его воздействием на жилую застройку	организационное мероприятие	+
Перефункционирование жилья по мере физического износа, расположенного в санитарно-защитной зоне кладбища д. Малый Битаман	организационное мероприятие			по мере физического износа
Перефункционирование жилья по мере физического износа, расположенного в санитарно-защитной зоне кладбища д. Бикнарат	организационное мероприятие			по мере физического износа
Проведение шумозащитных мероприятий на участке автодороги а/д IV кат. «Дубъязы – Алан Бексерь -Большой Битаман - Бикнарат», проходящей через жилую застройку с. Большой Битаман	новое строительство	+
Проведение шумозащитных мероприятий на участке автодороги а/д IV кат. «Дубъязы – Алан Бексерь -Большой Битаман - Бикнарат», проходящей через жилую застройку д. Бикнарат	новое строительство	+
Создание лесо-луговых поясов вокруг населенных пунктов	новое строительство	+
Организация озеленения специального назначения на территории недействующих сельскохозяйственных объектов	новое строительство	+