1.1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Учебная дисциплина «Жилищное право» входит в  Основную образовательную программу по специальности 030501 «Юриспруденция», принятую ученым советом НФИ КемГУ 17.04.2003г., протокол №8; ученым советом КемГУ 10.06.2003г., протокол №10.

Основной целью курса являются глубокое изучение и освоение основных правовых категорий, положений, институтов жилищного права, богатого научного опыта. Изучение жилищного права предполагает выработку у студентов навыков и умений толковать и применять  законы и другие нормативно-правовые акты, содержащие нормы жилищного права; юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства; разрабатывать документы правового характера; владеть терминологией и основными понятиями, используемыми в жилищном законодательстве, методами анализа судебной практики в жилищной сфере.

Изучение дисциплины «Жилищное право» предполагает наличие у студентов базовых знаний, полученных при усвоении курсов: «Теория государства и права» (ОПД.Ф), «Административное право» (ОПД.Ф), «Конституционное право России» (ОПД.Ф), «Римское право» (ОПД.Ф), «Гражданское право» (ОПД.Ф).

В процессе работы над курсом Жилищного права студенты должны изучить положения Конституции РФ, Жилищный и Гражданский кодекс РФ, а также законы и иные нормативно-правовые акты, издаваемые на федеральном уровне, на уровне субъектов РФ и органов местного самоуправления, содержащие нормы жилищного права. В частности особое внимание следует обратить на нормативные акты  в жилищно-правовой сфере, принятые органами государственной власти Кемеровской области и органами местного самоуправления г. Новокузнецка по вопросам, отнесенным к их компетенции Жилищным кодексом РФ.

Основными видами учебных занятий по данной дисциплине являются лекции, на которых излагается теоретический материал по соответствующим вопросам, и практические занятия, на которых у студентов происходит усвоение нормативного материала, доктринальных положений, осуществляется решение практических задач и разбор смоделированных ситуаций. Усвоение курса предполагает также систематическую самостоятельную работу студентов. Система контроля усвоения студентами учебного материала включает устные и письменные опросы студентов на практических занятиях, контрольные срезы, тесты и иные контрольные мероприятия. Итоговой формой контроля является зачет.

Виды учебных занятий, формы контроля знаний студентов

Форма обучения	Семестр	Виды учебных занятий					Самост. работа студентов	Форма контроля
		Аудиторные			Внеаудиторные
		Лекции	Практ.	Лабор. занятия	Контр. работа	Курс. работа
Очная	7	34	17	-	-	-	69	Зачет
Заочная полная	6	8	4	-	+	-	108	Зачет
Заочная сокращ.	6	12	4	-	-	-	108	Зачет

1.2. УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

№	Название и содержание разделов, тем, модулей	Объем часов					Примечания, дополнительные указания, методические материалы, технические средства и др., необходимые для учебной работы
		Общий	Аудиторная работа			Самостоятельная работа
			Лекции	Практические (или семинарские) занятия	Лабораторные занятия
1	2	3	4	5	6	7	8
Очная форма обучения
1	Общие вопросы жилищного законодательства	18	6	2	-	10
2	Жилищный фонд	18	6	2	-	10
3	Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда	18	6	2	-	10
4	Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов	20	6	4	-	10
5	Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья	12	2	2	-	8
6	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	16	4	2		10
7	Управление многоквартирным домом	18	4	3	-	11
Заочная форма обучения полная программа (сокращенная программа)
1	Общие вопросы жилищного законодательства	19 (20)	1 (2)	- (-)	-	18 (18)
2	Жилищный фонд	18 (19)	1 (2)	1 (1)	-	16 (16)
3	Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда	18 (19)	1 (2)	1 (1)	-	16 (16)
4	Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов	19 (19)	2 (2)	1 (1)	-	16 (16)
5	Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья	13 (13)	1 (1)	- (-)	-	12 (12)
6	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	20 (20)	1 (1)	1 (1)		18 (18)
7	Управление многоквартирным домом	13 (14)	1 (2)	- (-)	-	12 (12)
*в скобках указан объем часов для сокращенной программы обучения Формы контроля
	• контрольные мероприятия, проводимые в конкретные недели межсессионного периода с указанием используемых форм контроля усвоения студентами учебно-программного материала, включая коллоквиумы, контрольные работы (межсессионные) и т.п.;
	• формы итогового контроля, предусмотренные Учебным планом специальности по данной дисциплине для той или иной формы обучения.

1.3. ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЮ ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММЫ И ФОРМЫ ИТОГОВОГО КОНТРОЛЯ:

В результате изучения спецкурса «Жилищное право» студенты должны:

-иметь представление о месте и роли жилищного законодательства в правовой системе РФ, его взаимосвязи с другими правовыми явлениями; об основных категориях жилищного законодательства, о предметах и явлениях, входящих в сферу его регулирования;

-знать нормы жилищного законодательства и практику их применения, основные проблемы, существующие в этих областях;

-иметь представление о жилищно-правовой доктрине;

-уметь продолжить процесс их изучения самостоятельно;

-быть способными применять нормы жилищного законодательства в профессиональной деятельности.

Формы итогового контроля, предусмотренные Учебным планом специальности по данной дисциплине для студентов дневной и заочной форм обучения: зачет Условия допуска:

1. Представление письменных планов-конспектов по вопросам изучения теоретического
   материала
2. Представление отчетов о выполнении письменных практических работ (контрольных
   работ)

Результаты зачета определяются оценками «зачтено», «не зачтено». При определении критерия выставления оценок необходимо учитывать объем, глубину знаний, умение применять их на практике, аргументированность и доказательность. Немаловажное значение должно иметь умение давать формулировки и определение понятий, делать логические выводы, четко и правильно оформить ответ, знакомство с дополнительной литературой, умение излагать суть учебного материала.

При выставлении оценки экзаменаторы должны руководствоваться следующим:

- оценки «зачтено» заслуживает студент, обнаруживший знание основного
учебного - программного материала в объеме, необходимом для дальнейшей учебы и
предстоящей работы по профессии, справляющийся с выполнением заданий,
предусмотренных программой, знакомый с основной литературой, рекомендованной
программой.

- оценка «незачтено» выставляется студенту, обнаружившему пробелы в знаниях
основного учебно-программного материала, допустившему принципиальные ошибки в
выполнении предусмотренных программой задании.

1.4. СОДЕРЖАНИЕ КУРСА "ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО"

Тема 1. Введение. Общие вопросы жилищного законодательства.

Предмет и задачи спецкурса. Жилищное законодательство Российской Федерации: понятие, структура, основные этапы развития, принципы, соотношение с гражданским законодательством.

Конституционное право граждан РФ на жилище, способы его реализации в современных условиях.

Понятие и содержание жилищных правоотношений. Элементы жилищных правоотношений: объекты жилищных правоотношений (понятие жилого помещения, виды, требования, предъявляемые к жилым помещениям);субъекты жилищных правоотношений; основания возникновения жилищных правоотношений.

Тема 2. Жилищный фонд.

Понятие и классификация жилищного фонда. Способы формирования жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Государственный учет жилищного фонда, Государственный контроль за его использованием и сохранностью.

Государственный и муниципальный жилищные фонды: понятие, состав, способы формирования. Фонд социального использования как составная часть государственного и муниципального жилищных фондов: понятие, особенности правового режима. Специализированный жилищный фонд как составная часть государственного и муниципального жилищных фондов: понятие, состав, порядок формирования.

Частный жилищный фонд: понятие, состав, способы формирования.

Тема 3. Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан. Жилищные права и обязанности собственников жилых помещений: возникновение, содержание и пределы осуществления, прекращение.

Жилищные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения: круг членов семьи, основания возникновения, содержание и пределы осуществления, прекращение. Правовое положение бывших членов семьи собственника.

Жилищные права и обязанности отказополучателей и получателей ренты: основания возникновения, содержание, пределы осуществления, прекращение.

Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц.

Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

Пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Элементы договора социального найма: стороны, предмет, форма, цена. Содержание договора социального найма. Прекращение и расторжение договора социального найма: основания порядок, последствия. Особенности пользования жилыми помещениями по договорам социального найма в коммунальных квартирах.

Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированного жилого помещения. Предоставление специализированных жилых помещений. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения: основания, порядок, последствия.

Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.

Понятие, виды и отличительные признаки жилищных кооперативов.

Правовое положение членов жилищных кооперативов: права, обязанности, возникновение и прекращение членства. Пользование жилыми помещениями в доме жилищного кооператива. Пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья: права, обязанности, возникновение и прекращение членства.

Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки.

Ответственность в сфере жилищно-коммунальных услуг. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

Тема 7. Управление многоквартирным домом.

Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, состав. Право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления. Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в государственной или муниципальной собственности.

1.5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины «Жилищное право»

1.5.1. Основная и дополнительная учебная литература. Лист-вкладка

Список нормативных актов и дополнительной литературы

Перечень нормативных актов:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г). М., 1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1, 2, 3) (в ред. 30 декабря 2004г).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. 31 декабря 2005 г).
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
5. Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" ( в ред. 29 декабря 2004г)// Ведомости РСФСР 1991 № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67.
6. Градостроительный Кодекс РФ.
7. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 №136 –ФЗ (в ред. 2 ноября 2004г).
8. Семейный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995г. №223-ФЗ (в ред. 28 декабря 2004г).
9. Федеральный Закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 30 декабря 2004г).
10. ФЗ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. от 2 ноября 2004 г.)
11. ФЗ от 16 июля 1998 г «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 30 декабря 2004 г.)
12. ФЗ от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. от 29 декабря 2004 г.)
13. ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в ред. от 2 февраля 2006 г.)
14. ФЗ от 29 декабря 2004 г «О введении в действие ЖК РФ» (в ред от 30 июня 2006 г.)
15. Указ Президента РФ от 9 апреля 1993 г. "О мерах по обеспечению права граждан на жилище" // САПП РФ. 1993. № 15. Ст. 1248.
16. Федеральная целевая программа "Свой дом" 1996 г. // СЗ РФ. 1996. №27. Ст. 3280.
17. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. "О новом этапе реализации целевой программы "Жилище" // СЗ РФ. 1996. № 19. Ст. 1254.
18. Целевая программа по обеспечению жильем военнослужащих // СЗ РФ. 1996. №4. Ст. 287.
19. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. от 22 декабря 2004 г.)
20. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (в ред. от 8 мая 2002 г.)
21. Федеральная целевая Программа «Жилище» на 2002-2010 г.г. Утв. Постановлением Правительства от 17 сентября 2001 г. (в ред. от 31 декабря 2005 г.)
22. Постановление Правительства РФ от 21 марта 2001 г. №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище».
23. Постановление Правительства от 28 января 2006 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
24. Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма. Приказ Минрегиона России от 25.02.2005.
25. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005. №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».
26. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005.№266. «Об утверждении формы заявления о переустройстве и/или перепланировки жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения».
27. Распоряжение Правительства от 19 января 2006 г. «О Программе социально-экономического развития РФ на среднесрочную перспективу (2006-2008 г.)»
28. Краткосрочная региональная программа «Жилище» на 2006 г. Утв. Законом Кемеровской области от 14 ноября 2005г.
29. Закон Кемеровской области от 17 апреля 2006 г. «О форме предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями и порядке их предоставления»
30. Закон Кемеровской области от 17 апреля 2006 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон Кемеровской области от 14 ноября 2005 г. «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Кемеровской области в сфере социальной поддержки детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»ю
31. Краткосрочная городская целевая программа «Жилье молодым семьям на 2006 г». Утв. Постановлением Главы г. Новокузнецка от 9 июля 2006 г №779.
32. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции при осуществлении правосудия».

Дополнительная литература:

1. Андрианов И. И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. М., 1988.

2. Антошкин П. Жилищное законодательство. Принципы, нормы, практика, проблемы. Справочно-методическое пособие в вопросах и ответах. М.; 1990г.

6. Богданов Е. В. Жилище и рынок. Минск, 1992.

7. Ватман Д. П. Рассмотрение дел о выселении. М., 1974.

8. Ватман Д. П. Обмен жилых помещений. М., 1984.

9. Габов А.В. Некоторые проблемы применения законодательства о жилищных сертификатов // Юридический мир. 1998 № 11-12. С. 64-79.

10. Гетман Е.С. О жилищных правах и обязанностях. М., Знание. 1992.

11. Глушенко П.П. Социально-правовая защита жилищных прав и интересов граждан. Сборник образцов документов и нормативных актов. С.-Петербург. 1997.

12. Горохов Б.А., Жилин Г.А., Черфанов Е.А. Практика разрешения судами споров о праве на жилище. М., Российская правовая академия МЮ РФ. 1998.

13.Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995.

14. Гришин И. П. Квартирный вопрос. М., 1989. 15.240 страниц о недвижимости (жилищная энциклопедия) М: 000 «Домашний адвокат». 1999.

16. Договор социального найма жилого помещения государственного жилого фонда. С.-Петербург. 1998.

17. Дятлов П. П. Порядок пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями. Киев, 1976.

18. Жилищное законодательство. Сборник нормативных актов и документов. М.,1996.

20. Жилищные сертификаты от А до Я. Все о льготах и правах, М., Красная звезда. 1998.

21. Жилье: правоотношения. Приватизация, строительство, налоги // Закон. 1996. №10.

24. Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения. //Хозяйство и право.

1999 № 2. С. 91-96.

25. Кибак Г. А., Никитюк П. С. Жилищное законодательство в вопросах и ответах. Кишинев, 1990.

26. Кондоминиум. Коллективная собственность на недвижимость в жилищной сфере. /Басин Е.В., Крашенниников П.В., Маслов Н.В. и др. М., 1994.

27. Кондоминиумы. Товарищества собственников жилья. Сборник нормативных актов. М., 1996.

28. Коньков Ю. М. Расторжение договора найма жилого помещения. М., 1978.

29. Корнеев С.М., Крашенниников П.В. Приватизация жилищного фонда: законодательство и практика. М., ИНФА-М-НОРМА, 1996.

30. Литовкин Жилищное законодательство. М., 1988.

31. Лыкова Э. Б. Правовое регулирование отношений в жилищно-строительных кооперативах. Воронеж, 1978.

32. Лыкова Э.Б. Жилищное законодательство. Воронеж. 1997.

33. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. 1998 № 3. С. 109-118.

34. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства. // Российская юстиция. 1998. № 9. С. 28-29.

35. Марткович И. Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.

36. Марткович И. Б. Осуществление права на жилище. М., 1984.

38. Маслов В.Ф. Защита жилищных прав граждан. Харьков, 1970.

39. Минц И. Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Комментарий раздела 2 // Хозяйство и право. 1992. № 1. С. 23.

40. Никитюк П. С. Жилищное право. Кишинев, 1985.

41. Паспортный режим. Регистрация, Снятие с учета: жилищное законодательство. М., 1997.

42. Перечень основных категорий лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на дополнительную жилую площадь, а также право на внеочередное (первоочередное) представление жилого помещения. // Экономика и жизнь. 1998 № 5.

43. Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации. // Российская газета. 1997, 22 октября. С.6.

44. Положение «О порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилья в г. Москве от 24.12.97г. (с комментариями и рекомендациями по применению). М., 1998.

45. Прокопченко И. П. Жилищное и жилищно-строительное законодательство. М.,1986.

46. Пятеркин Д.Е. Выселение из жилого помещения. // Законность. 1999. № 3. С.39-43.

47. Пятеркин Д.Е. Аренда жилого помещения. // Журнал российского права. 1999. №7-8. С. 78-82.

48. Саниахметова Н. А., Харитонова Е. О. Жилищное законодательство в вопросах и ответах. М., 1991.

49. Сауль С.Н., Ситников Ю.А. Актуальные аспекты российской жилищной реформы. М., 1997.

50. Сборник нормативных актов о жилье. Приватизация. Сделки с жильем и их регистрация. Налогообложение в жилищной сфере Инвестиции. Справочная литература/Сост. Е.В. Валявина, С.-Петербург. 1996.

51. Скрипко В.Р. Обмен и раздел жилой площади. М., 1972. ч 52. Судебная практика по делам о признании права на жилую площадь. // Хозяйство и право. 1996. № 5,6. С. 153, 155.

53. Толстой Ю. К. Новое советское жилищное законодательство. Л., 1984.

54. Утка В. Правовые последствия самовольной постройки // Российская юстиция. 1999. № 3. С. 20-21.

55. Фаршатов И. Жилищно-коммунальная реформа: планы и реальность // Хозяйство и право. 1998 № 9. С. 57-63.

56. Фаршатов И. Охрана жилищных прав несовершеннолетних // Российская юстиция. 1999. № 8. С. 15-17.

57. Чиквашвили Ш. Д. Жилищное право. Тбилиси, 1989.

58. Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. М., 1973.

59. Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений. // Российская юстиция. 1998. №7. С. 20-22.

60. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы. Новые правила регистрации недвижимости. М.,1998.

61. Шерстюк В.М. Рассмотрение споров о праве на жилой дом. М., 1988.

62. Шестак И.Н. Как купить, продать, арендовать, заложить квартиру и дом. М., 1997.

63.Комментарий к Жилищному Кодексу РФ под редакцией О.А. Городова, М.; ООО «Издательство Проспект».,2005.

66.Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий, сооружений, как объектов недвижимости. Томск: Издательство Томского университета, 2002.

67.Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме// Закон. 2005. №6.

68. Груздев В.В. Конституция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника //Закон. 2005. №6.

69. Майфаш А.В. Участие в долевом строительстве и в жилищных накопительных кооперативах// Закон. 2005. №6.

70. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного Кодекса//Закон. 2005. №6.

1.5.2. Методические указания для студентов

График организации самостоятельной работы студентов

дневного отделения по дисциплине «Жилищное право»

№ недели	Тема	Виды самостоятельной работы
		Изучение теоретического материала	Решение практических задач	Контр. срез	Тест	Подготовка реферата/доклада по теме
1-2	Общие вопросы жилищного законодательства	4 (см. вопросы к пр. зан. №1)	2 (см. задачи к пр. зан. №1)	-	4 (см. тесты к теме 1)	-
3-4	Жилищный фонд	2 (см. вопросы к пр. зан. №2)	4 (см. задачи к пр. зан. №2)	4	-	-
5-6	Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда	2 (см. вопросы к пр. зан. №3)	4 (см. задачи к пр. зан. №3)	-	4 (см. тесты к теме 3)	-
7-9	Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов	2 (см. вопросы к пр. зан. №4)	4 (см. задачи к пр. зан. №4)	4	-	-
10-11	Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья	2 (см. вопросы к пр. зан. №5)	4 (см. задачи к пр. зан. №5)	2	-	-
12-13	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	2 (см. вопросы к пр. зан. №6)	4 (см. задачи к пр. зан. №6)	-	4 (см. тесты к теме 6)	-
14-15	Управление многоквартирным домом	2 (см. вопросы к пр. зан. № 7)	2 (см. задачи к пр. зан. №7)	-	-	7 (см. метод указания СРС)
	Итого: 69	16	24	10	12	7

Методические указания студенту дневного отделения по организации са­мостоятельной работы

Самостоятельную работу по определенной теме курса следует начинать с ознакомления с конспектом соответствующей лекции или разделом учебника. Затем следует изучить нормативно-правовые акты и судебную практику по вопросам, относящимся к данной теме. При работе с нормативными актами следует учитывать последние изменения и дополнения. Для этого следует использовать электронные ресурсы, такие как «Консультант Плюс», «Гарант», «Кодекс». Так же можно найти судебную практику по отдельным институтам жилищного права. Контрольный срез проводиться по определенной теме на практическом занятии и включает в себя теоретический вопрос и практическое задание. Практическое задание предполагает состав деление схемы, таблицы, образца договора, заявления или решение практической задачи. При выполнении задания контрольного среза не разрешаемся использовать нормативно-правовые акты, учебники и специальную литературу.

Реферат - это индивидуальная научно-исследовательская работа студента. При выполнении ре­ферата необходимо раскрыть суть исследуемой проблемы с различных позиций и точек зрения, сформулировать самостоятельные выводы.

Выбор темы реферата осуществляется по первой букве фамилии студента: Тема 1 (А-Е) Выбор способа управления многоквартирным домом;

Тема 2 (Ж-М) Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками поме­щений в таком доме;

Тема 3 (Н-Р) Создание Товарищества собственников жилья как способ управления многоквар­тирным домом;

Тема 4 (С-Я) Договор управления многоквартирным домом. Подготовка реферата включает в себя:

— Прочтение необходимого раздела учебника и конспектов лекций;

• Подбор литературы, нормативно-правовых актов и изучение основных источников;
• Составление плана, отражающего тему работы;
• Написание реферата и его оформление;
• Составление списка использованных нормативно-правовых актов и литературы.

При выполнении реферата следует обращаться к официальным изданиям: «Собрание законода­тельства РФ», «Российская газета», «Бюллетень нормативных актов федеральных органов управления», «Бюллетень Верховного Суда РФ». Помимо нормативной базы и учебной литера­туры следует использовать монографии, авторефераты, научные статьи, опубликованные в сле­дующих журналах: «Жилищное законодательство», «Семейное и жилищное право», Жилищно-коммунальное хозяйство», «Хозяйство и право», «Закон», «Государство и право», «Правоведе­ние» и др. Реферат должен состоять из:

• Титульного листа, с название вуза, кафедры, темы, ФИО студента; номера учебной группы;
  ФИО, ученой степени научного руководителя;
• Оглавления ;
• Введения, где определяются цели и задачи реферата, обосновывается актуальность и значимость выбранной темы;
• Основной части, в которой на основе нормативного материала, специальной литературы,
  судебной практики раскрывается рассматриваемый вопрос;
• Заключения с выводами по освещенным проблемам реферата, предложениями и рекомендациями;
• Списка использованных нормативных актов и литературы.

Приводимые в работе цитаты берутся в кавычки. Ссылки на цитируемые источники следует оформлять в виде подстрочных ссылок (с указанием фамилии и инициалов автора, названия цитируемого произведения, года издания, места издания и номера страницы, на которой распо­ложен цитируемый фрагмент). Объем реферата не должен быть менее 6 страниц печатного текста и не более 15 страниц. Реферат оценивается преподавателем по пятибалльной системе исходя из следующих критери­ев: степень освещенности в нем вопросов темы; использование специальной научной литера­туры, нормативных актов, материалов преддипломной практики; творческий подход к разра­ботке темы; правильность и научная обоснованность выводов; аккуратность оформления. Рефе­рат оценивается неудовлетворительно если: выполнен не по соответствующей теме; базируется на утративших силу нормативно-правовых актах; является тождественным с другим рефератом; не раскрывает существа темы (достаточно одного из оснований).

Для проверки результатов самостоятельной работы используются следующие формы контроля: 1. Устные опросы на практических занятиях; 2. Проверка решения практических задач (в уст­ной форме на практическом занятии); 3. Проверка ре­зультатов контрольных срезов и тестов; 4. Заслушивание докладов и проверка рефератов.

График организации самостоятельной работы студентов

заочного отделения по дисциплине «Жилищное право»

Тема	Виды самостоятельной работы
	Изучение теоретического материала	Решение практических задач	Контр. срез	Тест	Подготовка реферата/доклада по теме
Общие вопросы жилищного законодательства	6 (см. вопросы к пр. зан. №1)	6 (см. задачи к пр. зан. №1)	-	6 (см. тесты к теме 1)	-
Жилищный фонд	8 (см. вопросы к пр. зан. №2)	8 (см. задачи к пр. зан. №2)	-	-	-
Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда	4 (см. вопросы к пр. зан. №3)	6 (см. задачи к пр. зан. №3)	-	6 (см. тесты к теме 3)	-
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов	8 (см. вопросы к пр. зан. №4)	8 (см. задачи к пр. зан. №4)	-	-	-
Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья	2 (см. вопросы к пр. зан. №5)	4 (см. задачи к пр. зан. №5)	-	-	6 (см. метод указания СРС)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	6 (см. вопросы к пр. зан. №6)	6 (см. задачи к пр. зан. №6)	-	6 (см. тесты к теме 6)	-
Управление многоквартирным домом	6 (см. вопросы к пр. зан. № 7)	6 (см. задачи к пр. зан. №7)	-	-	-
Итого: 108	40	44	-	18	6