WWW.DISUS.RU

БЕСПЛАТНАЯ НАУЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 

valign=top>КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПЛАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НЕВЕРКИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е
от 22.02.2011 110-57/4
с. План

О генеральном плане территории Планского сельсовета

Неверкинского района Пензенской области

В соответствии с Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), статьей 24 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 6,19,28 Устава Планского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления решил:

  1. Утвердить генеральный план территории Планского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (прилагается).

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене Комитета местного самоуправления Планского сельсовета «ВЕСТИ».

3. Данное Решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Планского сельсовета.

Глава Планского сельсовета Т.И.Шувалова

Положение о территориальном планировании

Территориальное планирование развития муниципального образования (поселения) осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработ­ке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормати­вами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектиро­вания, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования муниципальных образований учиты­ваются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, уста­новления границ муниципальных образований, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природно­го и техногенного характера.

Генеральный план муниципального образования (поселения) документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития муни­ципального образования (поселения). Генеральный план является основным градострои­тельным документом, определяющим в интересах населения и государства условия фор­мирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий муни­ципальных образований (поселений), зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Целью разработки генерального плана муниципального образования (поселения) является создание действенного инструмента управления развития территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Проектные решения генеральных планов являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфра­структурного и социально-экономического развития муниципальных образований (посе­лений); разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Основные задачи генерального плана:

  • выявление проблем градостроительного развития территории муниципального образования (поселения), обеспечение решения этих проблем на основе анализа па­раметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
  • разработка разделов генерального плана: схема генерального плана в границах муниципального образования, программа мероприятий по реализации генерального плана, программа инвестиционного освоения территории.

1.Введение



1. Генеральный план территории Планского сельсовета Неверкинского района разработан на основании заявки, договора № 1__

от__10 ноября 2008г. и технического задания на проектирование от 14 ноября 2008г., утвержденного Главой администрации Планского сельсовета Неверкинского района.

2. Генеральный план разработан на основании:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.

№ 190-ФЗ;

- Водного кодекса от 19.06.2007г. №102-ФЗ;

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ;

- Федерального закона «об охране окружающей среды» от 10.01.2002г.

№7-ФЗ.

- Федерального закона «Об особо охраняемых природных

территориях» от 29.12.2004 г. №199-ФЗ;

- Федерального закона «Об общих принципах местного

самоуправления в РФ» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ.

Работы выполнены в соответствии с требованиями нормативно-технических документов:

- Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и других объектов. Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

постановление Главного санитарного врача от 25.09.2007г.

- Правила охраны магистральных трубопроводов. Утверждены

Постановлением Минтопэнерго РФ от 22.04.1992г. №9;

3. Генплан территории сельсовета разработан по основным этапам проектирования:

- исходный год-отчет за 2008 год;

- первоочередные мероприятия 3-7 лет;

- общие предложения на дальнейшую перспективу.

1.1. Общие положения

Современная градостроительная деятельность проводится с учетом экологических и природных особенностей территорий поселений и направлена на обеспечение благоприятных условий проживания с регулированием процессов рационального природопользования и охрану окружающей среды. Вместе с тем решается проблема устойчивого развития как поселений, так и межселенных территорий, включая ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее использование в интересах настоящего и будущего поколений (Градостроительный кодекс, 1998).

Это созвучно общей цели ландшафтного планирования - поиску путей достижения высокого уровня жизни при сохранении окружающей природы, как можно более гармоничному сосуществованию человеческого общества и природы через оптимальную организацию использования пространства окружающей среды.

1.2.Цели и задачи территориального планирования

1.2.1. Территориальное планирование осуществляется в соответствии с целями развития муниципального образования Планского сельсовета, основой которых являются Федеральные нормативно-правовые акты и соответствующие программы.

Основные цели планирования:

- выявление путей рационального переустройства социально-производственной инфраструктуры населенных пунктов;

- выработка предложений по решению всего комплекса градостроительных предложений по архитектурно-планировочной организации территории;

- сбалансированное формирование инженерно-транспортной, производственной и социальной инфраструктур;

- создание оптимальных условий для развития производства с учетом обеспечения интересов населения, стабильное улучшение качества жизни всех слоев сельского населения.

Задачи территориального планирования:

Градостроительным кодексом РФ не допускается принятие органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, который является обязательным для органов местного самоуправления при принятии ими решений и обеспечивают комплексом сведений, необходимых для осуществления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при осуществлении градостроительной деятельности.

1.2.2. Главная задача генплана территории Планского сельсовета это:

- планировочная организация территории, создание информационно-правового ресурса, необходимого для реализации полномочий органов местного самоуправления в градостроительной деятельности;

- развитие системы расселения, жилищного строительства, межселенного культурно-бытового обслуживания, улучшение и сохранение природной среды и.т.д.;

- комплексной оценкой определить функциональное зонирование территории, участки, благоприятные для размещения объектов соцкультбыта, гражданского и производственного строительства, рекреации и сельского хозяйства;

- в составе указанных зон изыскать площадки для нового строительства и резервные территории под жилищное и гражданское строительство;

- определить комплекс планировочных предложений по использованию территории, взаимному размещению объектов производственного и жилищного хозяйства, транспортных и инженерных сооружений;

- улучшение экологического состояния территорий по загрязненности атмосферного воздуха, поверхностных вод, подземных вод, почв, сохранение зеленных насаждений и. т.д.

1.2.3. При разработке генплана территории Планского сельсовета были использованы следующие документы и материалы:

- Анализ социально-экономического развития Неверкинского района;

- материалы по оформлению границы муниципального образования Планский сельсовет – 2003 года ( ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие»);

- опорный план с.План колхоза «Память Ильича» Неверкинского района, Пензенской обл.

- паспорта инженерной инфраструктуры населенных пунктов сельсовета;

- Социально-экономическая характеристика Планского сельсовета;

- схемы инженерной инфраструктуры Неверкинского района;

- эскиз согласования границ территории сельсовета и населенных

пунктов.

Основой для составления планово-картографического материала послужили карты-схемы М 1:100000 Неверкинского района, выполненные ООО «Региональное агентство оценки» г.Пенза и «План границы муниципального образования» М 1:25000, выполненный ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».

2. Краткая характеристика

Территория Планского сельского совета расположена в южной части Неверкинского района в 7 км от районного центра с.Неверкино, в 50 км от ж/д станции г.Кузнецка. Связь с районным центром осуществляется по асфальтированной дороге.

Административно-хозяйственным центром является село План.

Общая площадь территории сельсовета составляет 9501,0га.

Землепользование хозяйства представляет единый массив и граничит с землями Неверкинского сельсовета, Карноварского сельсовета, Староандреевского сельсовета, Исикеевского сельсовета и Балтайским районом Саратовской области.

На территории сельсовета располагаются землепользователи: ООО «Архангельское» ЗАО «Русские просторы», КФХ и ЛПХ, основными видами деятельности которых являются выращивание зерновых и кормовых культур и животноводство.

Существующая застройка поселка имеет четкое распределение на жилую и производственную зоны. Взаимосвязь размещения в целом отвечает санитарно-гигиеническим требованиям.

В настоящее время на территории сельской администрации проживает 729 человек, которые расселяются в 2-х населенных пунктах: с.План и с.Елшанка.

3. Оценка природных условий и ресурсов.

3.1. Рельеф

Территория сельсовета расположена на западном склоне Приволжской возвышенности. Рельеф в основном равнинный, изрезанный овражно-балочной сетью.

По территории с. План протекает р.Елань-Кадада.

В целом по условиям рельефа территория вполне пригодна для с/х производства и применения с/х машин, за исключением отдельных участков вдоль балок и оврагов, где сильно выражены процессы водной эрозии.

3.2. Гидрография

Гидрографическая сеть поселения представлена рекой Елань-Кадада, ручьями и прудами. Граница Планского сельсовета с Карноварским проходит по реке Сормино.

Из искусственных водоемов имеются пруды, которые питаются ручьями, талыми и дождевыми водами.

Водоохранные зоны рек и водохранилищ определяются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливаются, согласно пункта 4 статьи № 65 Водного кодекса в зависимости от их протяженности: при протяженности до десяти километров в размере 50 метров; от десяти до пятидесяти километров в размере 100 метров; от пятидесяти километров и более в размере 200

Река Елань-Кадада является важным объектом экологической защиты территории. Она имеет хорошо развитую пойму. Водоохранная зона р.Елань-Кадада и р.Сормино согласно Водному кодексу от 19.06.2007г. №102-ФЗ составляет 100м.

По гидрогеологическому режиму реки района относятся к типу равнинных смешанного питания. Среднегодовые расходы воды в них составляют менее 1м3/сутки, вследствие чего водоотбор на них допустим лишь не более 10% минимального расчетного срока.

Питание реки, в основном, происходит в весенний период за счет таяния снега и в меньшей степени за счет грунтовых и дождевых вод. Для всех рек района характерно неравномерное распределение стока в году, наибольшая часть его наблюдается в период весеннего половодья и составляет более 60% всего годового стока. Течение реки постоянно, за исключением наиболее мелких рек. Подъем уровня воды в реках начинается обычно в первой декаде апреля и заканчивается в конце апреля – начале мая. За время половодья уровень воды в реках повышается в среднем на 1,2 – 4,2 м. Вода в это время заливает всю пойму. Меженный период длится с июля по сентябрь. Зимний период характеризуется устойчивым ледяным покровом. Температурный режим меняется по сезонам года. В химическом составе воды рек преобладают гидрокарбонаты, в мелких реках минерализация иногда повышается с преобладанием ионов сульфатов. Овраги и балки, рассекающие территорию, служат артериями стока дождевых и талых вод

3.3. Геологическое строение, гидрогеологические условия.

В геологическом строении территории и прилегающих районов принимает

участие комплекс отложений, начиная с палеозоя и кончая четвертичными

образованиями.

Грунтовые воды залегают на глубине 7-10м. Вода грунтовых вод слабоминерализована.

В поймах рек грунтовые воды расположены на глубине 1,5-2м.

В пойме рек распространены пойменные зернистые дерновые, пойменные слоисто-зернистые дерновые, пойменные слоистые дерновые тяжелосуглинистые, легкосуглинистые, супесчаные почвы.

По днищам оврагов отмечены намытые почвы.

Значительная площадь кормовых угодий представлена луговыми степями.





Почвы – черноземы сильновыщелоченные малогумусные среднемощные.

Грунты на территории поселка представлены суглинками, песками пригодные для строительства. Грунтовые воды залегают на глубине 7метров.

3.4. Климат.

Климат района умеренно-континентальный со значительными сезонными и суточными колебаниями температуры воздуха. Среднегодовая амплитуда колебания температуры воздуха – 32,5. Средняя температура самого холодного месяца – января – 12,8 – 13,3 С, самого теплого – июля +19,2 С. Абсолютный минимум - 46 С, абсолютный максимум - + 39 С. Период активной вегетации (период со средней температурой +10 С) составляет 136 дней. Сумма температур свыше + 10 С составляет 2240. Заморозки в среднем начинаются в третьей декаде сентября и заканчиваются во второй декаде мая. Продолжительность безморозного периода 126 дней. Устойчивое промерзание верхних слоев почвы наступает в конце ноября, полное оттаивание 21 апреля. Средняя глубина промерзания 86 см., максимальная – более 1 м, наименьшая - 40 см. Среднегодовое количество осадков составляет 527 мм. В вегетационный период осадков выпадает около 280 мм. Гидротермический коэффициент от 0,9 до 1,1. Среднегодовая относительная влажность воздуха 74%, наибольшая – 82% (декабрь), наименьшая – 58% (май).Устойчивый снежный покров устанавливается в конце ноября, сход начинается в начале апреля. Число дней со снежным покровом 149. Средняя мощность – 40 см. В районе преобладают ветры южных и юго-западных направлений. В летний период – северо-западных и западных, в зимний – южных, юго-восточных и юго-западных направлений. Число дней с сильными ветрами за год – 13, с суховеями – 15. Средняя скорость ветра 4,1 м/сек.

3.5. Растительность.

По ландшафтным особенностям землепользование территории относится к степной почвенно-растительной зоне. Естественная травянистая растительность сохранилась лишь по лощинам, балкам, оврагам по поймам и долинам рек и используется как естественные пастбища.

3.6. Почвы.

По природно-сельскохозяйственному районированию территория

землепользования относится к лесостепной зоне, подзоне сильновыщелочных черноземов, среднерусской почвенной провинции.

Действующие овраги и промоины представляют собой современные формы линейной эрозии. Имеют крутые склоны. Для использования в сельском хозяйстве не пригодны.

3.7. Выводы

  1. Рекреационные ресурсы территории ограничены. Поймы рек создают условия для организации отдыха.
  2. Территория характеризуется благоприятными инженерно-геологическими условиями для строительства. Основанием фундаментов служат суглинки.
  3. Территория приурочена к Сызранско-Саратовскому водоносному горизонту. Водовмещающими породами являются мелкозернистые пески. Воды пресные, мягкие, гидорокарбонатно-натриевые, вполне пригодные для питьевого и хозяйственного водоснабжения.
  4. По климатическим ресурсам территория благоприятна для созревания основных сельскохозяйственных культур и животноводства.

4. Мероприятия по территориальному планированию.

4.1. Перечень мероприятий, предусмотренных генеральным планом

развития тер­ритории сельсовета.

Генплан разработан на следующие периоды реализации:

  • расчетный срок реализации Генерального плана 2020год;
  • первая очередь 2015год;
  • исходный год - 01.01.2008год.

Проектные решения Генерального плана на расчетный срок являются осно­ванием для разработки документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспорт­ной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды; учитываются при разработке правил землепользования и застройки.

Большая часть земель ис­пользуется собственниками по назначению.

В области разработана и реализуется целевая программа «Сохранение и восстанов­ление плодородия земель сельскохозяйственного назначения и агроландшафта» на 2006 -2010годы». Программа утверждена Законодательным собранием Пензенской области Постановлением №922 от 22.12.2005г. На реализацию данной программы ежегодно из федерального и областного бюджетов выделяются денежные средства, в, частности, на 2007год выделено 4.0 млн. рублей. Исполнительной власти района и муниципальному образованию необходимо внести предложения по участию в реализации данной програм­мы в сельсовете.

За последние годы в сельсовете наметилась тенденция значительного сокращения численности населения.

В настоящее время производство сельхозпродукции поддерживается за счет сохранившихся производственных мощностей. На перспективу на территории сельсовета предлагается расширение животноводства организация с линией первичной обработки и расфасовки продукции.

В прудах сельсовета возможна организация прудового хозяйства, т.к. ландшафт соответствует данному виду деятельности.

В области принят и успешно реализуется Закон от 18.09.2002г. №390 «Социальное развитие села до 2010года». Ежегодно под реализацию данного закона выделяется поряд­ка 1млр. рублей. В рамках осуществления вышеуказанного закона в границах муници­пального образования необходимо дополнительно до конца указанного срока осуществить полную газификацию с.План и с. Елшанка, провести работы по капитальному ремонту дороги до с. Мансуровка, благоустроить улицы (твердое покрытие) 3,5км в населенных пунктах сельсовета.

Особое внимание необходимо уделить развитию и досугу молодежи.

Необходимо предусмотреть перевозку отходов на участки компостирования ТБО.

4.2. Современное состояние и перспективное развитие

Планского сельсовета.

      1. Современное состояние агропромышленного комплекса:

а) земельный фонд

Всего земель в пределах границ сельсовета – 9501,0га (см. табл.№1).

В составе Планского сельсовета находятся населенные пункты: с. План, с.Елшанка.

Административно-хозяйственным центром является с. План.

Территория сельсовета состоит из единого массива, сельскохозяйственные угодья которого составляют 9080,0га, из них пашня – 5808,0га; земли сельской администрации – 1034,4га.

Земли сельской администрации – это земли, входящие в состав населенных пунктов и прилегающие к ним земли общего пользования.

Изменений в границах общей площади сельсовета не произошло.

б) Производство сельскохозяйственной продукции

Производством сельскохозяйственной продукции на территории Планского сельсовета занимаются ООО «Архангельское», ЗАО «Русские просторы», КФХ и личные подсобные хозяйства граждан.

Ведущей отраслью является сельское хозяйство, производство сельхозпродукции, животноводство и птицеводство. Основная площадь пашни занята зерновыми и техническими культурами.

В настоящее время сельхозпроизводство находится в определенном упадке из-за недостатка инвестиций.

Наличие с/х животных и птицы в хозяйствах и у населения сельсовета приведено в таблицах №2, №3 и №4.

в) Ремонтная служба, складское хозяйство

Наличие с/х техники и перспективный прогноз приведен в таблице №5.

Наличие складских помещений и потребность в их увеличении приводится в таблице №6.

Складские помещения в удовлетворительном состоянии.

2) Перспективы развития

а) организационно-хозяйственные мероприятия

Оценка сельскохозяйственных угодий на территории сельсовета лучшая по качеству, чем в среднем по району, поэтому имеется перспектива развития как крупных, так и мелких крестьянских хозяйств, специализирующихся на производстве овощных культур, зерновых культур, продукции животноводства. На проектный период главным производителем сельхозпродукции остаются СПК «Память Ильича», ЗАО «Русские просторы», КФХ и ЛПХ.

Генпланом предусматривается сохранение существующей инфраструктуры с развитием хозяйственной и культурно-бытовой сферы.

В программе агропромышленного развития Неверкинского района намечено строительство молочно-товарной фермы на 500 голов в районе с. План.

б) трудовые ресурсы

Расширение основных видов с/х производства на ближайшие годы планируется за счет ООО, КФХ и ЛПХ.

На территории сельсовета имеются все возможности для работы трудоспособного населения за счет расширения ЛПХ и других хозяйствующих субъектов.

Прогноз изменения численности рабочих и служащих на ближайшую перспективу представлен в таблице №7.

5. Население и трудовые ресурсы

Численность населения Планского сельсовета на 01.01.2008г. составила 729 человек.

За период 2006-2008г.г. численность населения значительно уменьшилась.

Возрастная структура и численность населения представлена в таблице №8

Увеличение численности работающих малых предприятий, развития соцкультбыта в трудовом балансе населения сельсовета произойдет за счет привлечения трудоспособного населения из ЛПХ и заинтересованности молодого населения социальными программами и программой развития территории сельсовета.

Расчет трудового баланса исключает из численности населения в трудоспособном возрасте следующие группы:

- неработающие инвалиды и пенсионеры в трудоспособном возрасте;

- лица, занятые в домашнем и личном подсобном хозяйстве;

- учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства.

Трудовой баланс населения на 01.01.08г. представлен в таблице №9

В Схеме территориального планирования Пензенской области в прогнозе численности населения области по оптимистическому варианту предусматривается сокращение численности в течении первой очереди до 2015г., а в дальнейшем его стабилизации. При этом доля численности городского населения возрастет до 70,7%. По прогнозу численности населения Пензенской области в разрезе муниципальных образований по Неверкинскому району численность населения района к первой очереди сократится до 16,0 тыс. чел., а к расчетному до 15,5,0 тыс. чел

6. Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории заключается в выявлении наиболее благоприятных территорий для различных видов хозяйственной деятельности с учетом планировочных и природных факторов.

В разделе приводятся основные выводы по оценке природных условий, ресурсов и экологической ситуации на данной территории.

Раздел комплексной оценки территории включает основные выводы.

6.1. Оценка территории для строительства

По территориальным условиям территория благоприятна для строительства.

Территория характеризуется умеренно расчлененным рельефом с устойчивыми грунтами с уровнем грунтовых вод 6-10м. Отсутствием активных эрозионных процессов.

Строительство жилья в селах План и Елшанка, возможно при условии благоприятного развития территории.

Под строительство жилья возможно выделение свободных земель в границах поселений.

Грунты суглинистые и песчаные.

Грунтовые воды залегают на глубине 6-10м.

Источником водоснабжения служат каптажи родников, имеется водопровод.

Электроснабжение поселков осуществляется от электролинии 10кВ от Неверкинской подстанции.

Территория поселков и окружающая местность в санитарно-гигиеническом отношении здорова. Кладбища находятся на северо-востоке от жилого поселка с.План и на юге от с.Елшанка. На перспективу сохраняются.

Территории сел имеют достаточно много зеленых насаждений, но требуют благоустройства. На приусадебных участках имеются фруктовые сады, но не на всех.

Жилой фонд состоит в основном из одноэтажных индивидуальных домов.

Из культурно-бытовых построек имеются:

с.План - Дом культуры на 80 мест, школа на 250 мест, фельдшерско-акушерский пункт, сельский совет, три мини-магазина;

с.Елшанка - Клуб на 20 мест, фельдшерско-акушерский пункт, один мини-магазин.

Необходимость в строительстве и реконструкции объектов соцкультбыта приведена в таблице № 10.

Производственные зоны находятся в рабочем состоянии, но требуют капитального ремонта и переоборудования.

Возможное использование производственных зданий:

а) восстановление животноводческого производства;

б) создание тепличного хозяйства для производства овощной продукции.

Существующая застройка поселка имеет четкое деление на жилую и производственную зоны. Взаимосвязь размещения этих зон отвечает санитарно-гигиеническим требованиям.

6.2. Оценка территории для развития сельскохозяйственного

производства

Для ведения сельского хозяйства территория в целом благоприятная. По совокупности природных факторов на территории выделяются участки для ведения сельского хозяйства.

Почвы пригодные для производства зерновых и кормовых культур, перспективно развитие луководства.

Природные и экологические условия благоприятны для ведения сельского хозяйства.

Территории условно-благоприятные занимают земли, почвы которых по качеству относятся к аллювиальным дерновым насыщенным малогумусным. Это участки в пойме рек.

Территории ограниченно-благоприятные занимают земли с аллювиальными дерновыми и светло-серыми лесными почвами, имеющими слабо выраженную эрозию почв или природные ограничения (кустарник, болота).

Неблагоприятные территории – участки с балками, оврагами, смытые и намытые почвы низкого качества, участки с сильной эрозией почв, а также застроенные территории поселков.

6.3. Оценка территории для рекреации

Территория ограниченно благоприятная для развития массового вида отдыха.

  1. Архитектурно-планировочная организация территории

7.1. Архитектурно-планировочное решение.

Функциональное зонирование

Территория Планского сельского совета расположена в южной части Неверкинского района в 7 км от районного центра с.Неверкино, в 50 км от ж/д станции г.Кузнецка. Связь с районным центром осуществляется по асфальтированной дороге.

Планировочная структура территории сельсовета в целом изменению не подлежит.

Архитектурно-планировочное решение основано на делении территории сельсовета на три основные зоны: жилая, производственная и рекреационная.

Учет экологических факторов требует, чтобы концентрация населения вблизи привлекательных природных мест не превосходила оптимальных нагрузок на ландшафт. Это достигается планировочными приемами: раскрытием на ландшафт селитебной территории, ее планировочной организации с ориентацией на лес, реку и другие приметные природные факторы.

Система озеленения села направлена на сохранение и использование характерных черт окружающей среды.

Принцип формирования ландшафта села включает в себя мероприятия по организации природной среды: сохранение эстетически ценных территорий.

Этот принцип кладется в основу композиционного построения села с учетом взаимодействия его с природными факторами.

Уличная сеть, организация групп жилых домов и общественные здания подчинены складкам рельефа.

Проектируемое озеленение в жилой застройке общественного центра должно образовать целостную систему, естественным продолжением которой служит ландшафт прилегающих к селу территорий.

Деление села на функциональные зоны решается в их органической связи с учетом предъявляемых к ним требованиям пешеходной доступности от места жительства к месту приложения труда и с учетом санитарно-гигиенических требований и возможности территориального развития жилой и производственной зон.

Одно из условий правильного построения планировочной структуры села – это соподчинение производственной и селитебной зон, связь их с внешними дорогами и земельными угодьями, а также создание единого объемно-планировочного решения облика села.

Целесообразно размещение объектов жилья и соцкультбыта в пределах населенного пункта с частичным освоением резервной свободной площади и на свободной, прилегающей к селу территории.

Свободные и освобождающиеся от застройки участки, расположенные в черте сельского населенного пункта, составляют внутренние территориальные ресурсы, которые следует использовать под новое строительство.

Под новое строительство в границах села используются свободный приусадебный фонд, пустыри, огородные участки, расположенные отдельно от домов, участки жилых и производственных зданий, намеченных под снос, огородную часть сверхнормативных приусадебных участков.

  • Зона преимущественного производственного строительства выделяется для объектов производственной зоны, устройства участков компостирования ТБО, ям Беккери.
  • Зона преимущественного жилищного строительства и объектов соцкультбыта представлена площадками под строительство жилых домов и учреждений культуры, здравоохранения, образования, бытового обслуживания и др.
  • Зона преимущественного развития сельского хозяйства представлена сельхозугодьями, арендуемыми хозяйствами и землями, находящимися в ведении сельского совета.
  • Зона охраняемого и восстанавливаемого ландшафта включает водоохранную зону рек и не распахиваемую зону вдоль прудов, балок и оврагов. На вышеперечисленных территориях исключаются все виды строительства.
  • Зона рекреационного использования не допускает строительство каких-либо объектов и ведение сельского хозяйства.

7.1. Расселение

На территории Планского сельсовета население расселяется в с.План и с.Елшанка.

Население в данный период составляет 729 человек (таблица №8)

При формировании индивидуального облика сельских населенных пунктов основным принципом является обеспечение композиционной взаимосвязи элементов планировочной структуры и архитектурных объектов с природным ландшафтом.

В схемах генпланов сел учтена сложившаяся структура и определены основные направления селитебной и производственной зон с учетом транспортных связей.

На основе картографического материала, ранее разработанного генплана и натурального обследования намечены основные мероприятия по совершенствованию архитектурно-планировочной организации с.План, с.Елшанка.

с.План

Численность населения с.План на данный период составляет 574 человека.

Планировка существующего села представляет замкнутую структуру свободного начертания с выходом к местам приложения труда, на автодорогу к с.Неверкино и на автодорогу, ведущую в Саратовскую область.

Жилая застройка села представлена одноэтажными индивидуальными жилыми домами с различной степенью амортизации.

Из объектов культурно-бытового назначения, имеющихся в селе, сохраняются здания: Дом культуры на 60 мест, школа на 250 мест.

Достаточность существующих объектов социальной инфраструктуры в районе определяем также в соответствии с более поздним нормативным документом «Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры» одобренной распоряжением Правительства РФ от19.10.1999г. №1683-р.

Наименование учреждений Норма на 1 тыс. жителей Существ. положение По расчёту Принято по проекту Примечание
1 2 3 4 5 6
Детские сады-ясли 75% общего типа (мест) 73 - 43 50
Средние общеобразовательные школы (мест) 144 250 82 250
Библиотека 4,5тыс. томов 2,30 2,60 3,00

Для нормального социально-культурного и бытового обеспечения населения планируется:

а) построить

- торгово-развлекательный центр (магазин, кафе, игровой зал);

- КБО (баня, парикмахерская) (таблица №10).

Факторами, определяющими архитектурно-планировочное решение, стали существующая застройка, взаимное размещение жилой и производственной зон, рельеф местности, а также направление господствующих ветров.

В основу архитектурно-планировочного решения нового поселка положены принципы четкого функционального зонирования территории, предусматривающие кратчайшие связи жилой зоны с центром поселка, зоной отдыха и производственными комплексами, а также внутрихозяйственными дорогами.

Общественный центр с главной площадью размещается в центре поселка в районе существующего клуба. На площади предусматривается торгово-развлекательный центр, КБО.

Перспективные участки под индивидуальную застройку размещаются на базе существующей жилой застройки с последующим развитием поселка в восточном направлении.

Производственная зона расположена на юго-западе жилого поселка на базе существующих зданий и, при необходимости, постройке новых.

Перспективное развитие производственных комплексов запроектировано на базе существующих капитальных строений.

Производственные комплексы отделены от жилой зоны санитарно-защитными полосами.

Взаимное размещение строений и сооружений в производственных комплексах должно отвечать технологическим, санитарным и противопожарным требованиям.

с.Елшанка

Численность населения с.Елшанка на данный период составляет 155 человек.

Планировка существующего села представляет замкнутую структуру свободного начертания с выходом к местам приложения труда и на дорогу к с.Неверкино.

Жилая застройка села представлена одноэтажными индивидуальными жилыми домами с различной степенью амортизации. Часть строений – брошено.

Действующих объектов производственного назначения в селе в настоящее время нет.

Факторами, определяющими архитектурно-планировочное решение, стали существующая застройка, рельеф местности, а также направление господствующих ветров.

В северной части села предполагается восстановление производственной зоны.

7.3. Жилой фонд

Жилой фонд Планского сельсовета составляет 318 дома общей площадью 16154 м ( таблица №12).

Водоснабжение жителей обеспечивается посредством водопроводных сетей, водоразборных колонок, оборудованных родников.

В с.План имеется три водонапорных башни ( таблица №17).

В с.Елшанка водопровод отсутствует.

Села Планского сельсовета газифицированы.

Строительство жилья планируется вести за счет средств хозяйственных структур с привлечением сил индивидуальных застройщиков, а также за счет бюджетных средств по ипотечному кредитованию программ строительства на селе.

8.Обекты культурного наследия

Зона охраняемого археологического культурного слоя памятников предназначена для охраны территорий, нахождения или вероятного нахождения археологических памятников.

1. В целях сохранения памятников истории и культуры в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются охранные (заповедные) зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта, на которых любые работы (включая проектирование) и любые виды хозяйственной деятельности производятся по предложению Центра по охране памятников с разрешения администрации Пензенской области, согласованного с Министерством культуры Российской Федерации. Необходимый состав зон определяется проектом.

2. До утверждения в установленном порядке выделенных территорий охранной зоной объекта культурного наследия считается территория вокруг памятника, ограниченная в плане от его границ двойной высотой памятника, но не менее пяти метров от видимой границы памятника или его местоположения, в границах которой запрещается любое строительство и хозяйственная деятельность, за исключением специальных мер, направленных на сохранение (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды. При сосредоточении памятников истории и культуры или близком расположении нескольких, не связанных между собой памятников истории и культуры на расстоянии до ста метров от их внешних границ, в целях сохранения всего комплекса объектов их охранные зоны объединяются в единую охранную (заповедную) зону.

3. Границы охранных зон (выделенные территории) объектов культурного наследия (памятника (памятников) истории и культуры) действуют с момента включения памятника в Государственный список памятников истории и культуры (Реестр) или в Список вновь выявленных памятников истории и культуры или с момента вступления в силу настоящего Закона.

4. В границах охранной ( заповедной ) зоны применяется особый режим использо-вания земель, запрещающий проектирование, геологоразведочные работы, любое строительство и хозяйственную деятельность, за исключением археологических исследований и специальных мер, направленных на сохранение (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

На территории Планского сельсовета объектов культурного наследия нет.

9. Комплексная оценка окружающей среды

Загрязнителями воздуха, почвенно-растительного покрова, поверхностных вод являются котельные, автотранспорт, сельхозтехника. С целью сохранения и оздоровления окружающей среды генпланом предусматривается комплекс мероприятий по улучшению территории сельсовета.

а) Мероприятия по борьбе с водной и ветровой эрозией включают в себя:

- строительство и реконструкцию лесных полос по растущим балкам и вдоль оврагов;

- задернование выбитых интенсивным снеготаянием склонов и днищ балок;

- строительство водозадерживающих валов и водоспусков;

- внедрение противоэрозионной системы севооборотов;

- снегозадержание и мероприятия по мелиорации пойменных земель.

б) Мероприятия по охране воздушного бассейна:

- создание зеленой зоны между селитебной и производственной зонами;

- строительство дорог и улиц с твердым покрытием для уменьшения содержания пыли в воздухе.

в) Мероприятия по охране поверхностных и наземных вод:

- поверхностные воды представлены прудами, озерами, ручьями и р.Елань-Кадада, от которых установлена водоохранная зона 100м;

- организовать зоны санитарной охраны каптажа родников радиусом

30 м;

- организовать и благоустроить зоны санитарной защиты у имеющихся шахтных колодцев.

г) Основными природоохранными мероприятиями по реке являются:

- в пределах прибрежной полосы запрещается всякая деятельность, влияющая на качество ливневых стоков;

- прибрежные полосы необходимо засаживать древесно-кустарниковой растительностью и устраивать благоустроенные водостоки;

- запрещается распашка земель;

- запрещается размещение отвалов размываемых грунтов;

- запрещается выпас животных и организация для них летних лагерей.

Согласно «Водного кодекса» № 102-Ф3 от 19.06.07 ст.65 ширина прибрежной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега реки.

В границах водоохранных зон запрещается:

- размещение кладбищ, скотомогильников, складов и производств с отравляющими веществами;

- стоянки транспортных стредств;

- службам санэпиднадзора необходимо постоянно следить за качеством поверхностных и подземных вод.

д) Мероприятия по охране почвенно-растительного покрова:

- на почвах светло-серых лесных, темно-серых лесных и черноземах на пологих и очень пологих склонах различных экспозиций необходимы мероприятия по задержанию атмосферных осадков, уход за лесными насаждениями, сохранение существующего леса;

- на слабосмытых почвах необходимо соблюдать простейшие противоэрозионные мероприятия: вспашка, посев и обработка почвы поперек склонов и снегозадержание;

- на сильносмытых подверженных сильной водной эрозии, занятыми под пастбища и сенокосы почвах необходим нормированный выпас скота, закрепление прибалочных склонов путем облесения;

- своевременный вывоз и утилизация отходов из надворных туалетов и выгребных ям, вывоз в отведенные места ТБО.

В результате анализа состояния природных сред территории Планского сельсовета и его непосредственного окружения и в соответствии с методикой ландшафтного планирования выделены следующие зоны:

Зона сохранения:

а) существующего состояния;

б) существующего использования с элементами улучшения.

Зона сохранения существующего состояния охватывает территории, занятые средообразующими и водоохранными природными комплексами.

В этой зоне должны соблюдаться следующие принципы природопользования:

- сохранение сложившейся ландшафтной структуры и ее целостности для обеспечения снижения линейной эрозии и регулирования поверхностного и подземного стока;

Основные принципы природопользования включают:

- восстановление качественных и количественных характеристик поверхностных и подземных вод;

- природоохранного и промышленного хозяйства;

- соблюдение критериев водоохранного зонирования при размещении садовых кооперативов и зон отдыха;

- запрет на размещение источников загрязнения без проведения мероприятий по перекрытию путей их достижения поверхностных водных объектов и горизонтов

Воздействия на ландшафтно-гидрологические комплексы зоны развития должны обеспечивать возможности восстановления водного баланса в диапазоне его естественных вариаций.

Границы водоохранных зон водных объектов и прибрежной защитной полосы проведены в соответствии с "Методическими указаниями по проектированию водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос".

Поскольку прибрежная защитная полоса выполняет роль буфера на пути поступления загрязняющих веществ в водоем, здесь предполагаются наиболее строгие принципы природопользования, кроме уже перечисленных для зоны сохранения существующего состояния (в том числе водоохранная зона). В ней запрещается:

- сельскохозяйственная деятельность (распашка, выпас скота, внесение удобрений и т.д.);

- размещение садовых и дачных участков, гаражных кооперативов, отвод участков под строительство;

- прокладка проездов и дорог;

- стоянка и проезд автотранспорта.

г) Мероприятия по охране почвенно-растительного покрова:

- почвы черноземы выщелоченные на пологих и очень пологих склонах различных экспозиций занимают большую часть территории сельсовета.

Необходимы мероприятия по задержанию атмосферных осадков, уход за лесными насаждениями, сохранение существующего леса;

- на слабосмытых почвах необходимо соблюдать простейшие противоэрозионные мероприятия: вспашка, посев и обработка почвы поперек склонов и снегозадержание;

- на сильно-смытых подверженных сильной водной эрозии, занятыми под пастбища и сенокосы, необходим нормированный выпас скота, закрепление прибалочных склонов путем облесения;

- своевременный вывоз и утилизация из надворных туалетов и выгребных ям, вывоз в отведенные места ТБО.

д) Организация санитарно-защитных зон.

Санитарно-защитная зона отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками (САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). В соответствии с требованиями САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 2.07.01-89* СЗЗ всех указанных объектов должны быть максимально озелены – не менее 60% площади. От объектов, расположенных на территории села в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 были установлены следующие размеры СЗЗ:

- от кладбища – 50 м (САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.4.4);

- от МТМ и МФ – 300 м (САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.4.3);

- от складов – 100 м (САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.4.6).

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв ВЛ устанавливается на территории вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряжённость электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряжённости электрического поля по обе стороны от неё на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении перпендикулярном к ВЛ:

-20 м – для ВЛ напряжением 330 кВ (САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.3.3).

Для магистральных трубопроводов создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Минимальные расстояния учитывают степень взрыво-пожароопасности при аварийных ситуациях и дифференцированы в зависимости от вида поселений, типа зданий, назначения объектов с учётом диаметра трубопроводов (САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.2.12.2,приложения 1-6).

Для автомагистралей, линий железно-дорожного транспорта устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой зоны застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха. Санитарный разрыв имеет режим СЗЗ, но не требует разработки проекта его организации. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.). САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.2.12.1

10. Инженерное обеспечение территории

10.1. Транспорт

Основным видом транспорта является автомобильный транспорт, обеспечивающий связь с районным и областным центрами и соседними регионами. Протяженность сети автомобильных дорог на территории сельского совета составляет 10км с твердым покрытием и 12,5км внутрихозяйственных дорог, не имеющих твердого покрытия.

К селу Мансуровка по территории сельсовета ведет дорога со щебеночным покрытием. Для оптимизации внутрихозяйственных связей Неверкинского района генпланом предлагается устройство автодороги с твердым покрытием.

Парк автомобилей и тракторов на территории сельского совета – 111 автомашин, из них 7 грузовых, 12 тракторов, 5 комбайнов и 87 прочих.

10.2. Электроснабжение

Электроснабжение района. Электроснабжение района осуществляется производится через три подстанций: две подстанции 110/35/10 кВ расположенные в с.Неверкино и в с. Верхозим и одна подстанции 35/10 кВ в с. Березовка. Общая протяженность линий электропередач района составляет 370,42 км, из них: ВЛ 110 кВ – 34,1 км, ВЛ 35 кВ 38,3 км, ВЛ 35 кВ 298,0 км.

При формирующих современных тенденциях энергосбережения и прогнозируемого снижении численности населения района можно сделать предположение, что увеличение потребления электроэнергии населением района на 1 очередь и на расчетный срок не будет.

При необходимости определение дополнительных мощностей и строительство линий электропередач будет производиться на стадии проектирования новых производств.

10.3. Связь

В сельсовете телефонная станция предназначается для внутрихозяйственной связи с выходом в райцентр.

Телефонная связь сельского совета осуществляется от АТСК-50/200, рассчитанная на 100 номеров.

На перспективу предлагается модернизация АТСК.

Для прокладки распределительной сети по территории поселка используется кабель КСППБ.

Внутри зданий распределительная сеть прокладывается кабелем марки ТПВ, ТПВБ и включается в кабельные ящики, устанавливаемые на чердаках или опорах.

В настоящее время в сельском совете радиофикация функционирует.

Прием телевизионного сигнала с устойчивым изображением осуществляется от ретранслятора с.Благодатка.

10.4. Теплоснабжение

В жилых домах теплоснабжение осуществляется от бытовых котлов и печей, работающих на газовом и твердом топливе.

Теплоснабжение здания Дома культуры, школы и сельсовета осуществляется от блочных котельных.

10.5. Газоснабжение

В настоящее время по территории Планского сельсовета проложен межпоселковый газопровод от ГРП.

В перспективе предполагается полная газификация жилья и объектов соцкультбыта

10.6. Водоснабжение

Существующее положение

Водоснабжение населенных пунктов района основано на подземных водах, так как в районе отсутствуют крупные реки, которые могли бы использоваться как источники воды, а гидрографической сеть района представлена только рядом мелких речек.

Водоснабжение населенных пунктов сельского совета осуществляется от каптажей родников, водоразборных колонок.

Вода из каптажей родников подается в водонапорные башни откуда самотеком поступает в разводящие сети. Протяженность сети 9,2 км.

Ведется постоянный лабораторный контроль за качеством воды.

Каптажи родников, снабжающие водой население и находящиеся на территории сельского совета, эксплуатируются администрацией сельсовета. Лицензия на водопользование имеется.

Водопроводная сеть на 50% находится в изношенном состоянии.

Проектируемое водоснабжение

Таблица 6.16

№ п/п Наименование населенных пунктов Численность населения чел. Удельное водопотребление л/сут Существующийрасход воды л/сут Количество скважин(родников) Мощность.одной скважины м3/час Мощность.одной скважины л/сут Существующая мощность водозабора(л/сут) Использование мощности в %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
3 с.План 574 64 36736 1 10 240 000 240 000 15

Согласно показателей использования мощностей источников водоснабжения по сельсовету, видно, что дефицит источников воды в населённых пунктах района отсутствует.

Подключение к центральному водопроводу всех зданий возможно только после строительства канализационных сетей и очистных сооружений.

В проекте принимается водопровод по назначению совмещенный хозпитьевой и противопожарный.

В соответствии с требованием СНиП 2.04.84* зона санитарной охраны у источника водоснабжения должна состоять из 3-х поясов:

I пояс – зона строгого режима;

Границы II и III поясов определяются расчетом на последующих стадиях проектирования после проведения специальных гидрогеологических работ.

10.7. Водоотведение

В настоящее время в поселках сельсовета централизованная канализация отсутствует.

Хозяйственно-бытовые сточные воды от населения неблагоустроенных домов сбрасываются в надворные туалеты с дальнейшей утилизацией на приусадебных участках, а навоз и сточные воды от личного животноводства используются как удобрения на личных участках.

Для населения одноэтажной застройки предусмотрены их дворовые уборные с бетонированными выгребами. Удаление нечистот предусмотрено на поля ассенизации.

Бытовые твердые отходы от населенных пунктов утилизируются на участках компостирования ТБО, отведенном в установленном порядке.

10.8. Внешнее пожаротушение

Внешнее пожаротушение жилой и производственной зон сел Планского сельсовета предусматривается при помощи насосов пожарных машин с водозабором из пожарных гидрантов, прудов и рек.

В жилом секторе на кольцевой линии и на тупиках не превышающих 200м, пожаротушение предусмотрено из пожарных гидрантов(гидрант-колонка), которые при давлении в сети 1атм позволяет увеличить струю до 20л/сек.

Для надежности пожаротушения зданий с массовым скоплением людей кроме пожарных гидрантов предусматривается пожарная сигнализация этих зданий.

В производственном секторе пожаротушение предусматривается из резервуаров и пожарных гидрантов. Заполнение резервуаров от колодцев и гидрантов, расположенных на водопроводной сети.

11. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Гражданская оборона представляет собой систему общегосударственных оборонных мероприятий, проводимых в мирное и военное время для защиты населения и народного хозяйства от оружия массового поражения.

В сельских населенных пунктах главную опасность представляет радиоактивное заражение, как результат ядерного взрыва, а так же применение отравляющих и биологических веществ.

Для защиты населения от современных средств поражения предусматриваются убежище, противорадиационные укрытия (ПРУ), погреба, подвалы.

Для защиты животных необходимо в мирное время провести инженерно-технические мероприятия, обеспечивающие возможность перевода животных в течении одних суток на содержание в режиме защиты от радиоактивного загрязнения.

Основным и наиболее надежным способом защиты животных является укрытие их в оборудованных (герметизированных) помещениях или специальных защитных сооружениях.

Планировка оборудований укрытий и степень готовности к приему укрываемых должны соответствовать требованиям СНиП, СП «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций».

12. Основные технико-экономические показатели

Планского сельсовета

Таблица №19

Показатели Ед.изм. Исходный год 01.01.2008г. Прогноз на перспективу
1 2 3 4
Территория сельсовета: сельхозугодья В т.ч. пашня земли сельской администр. га га га га 9080 8664,7 5808 1034,4 9080 8664,7 5808 1034,4
Сельское хозяйство: поголовье КРС – всего в т.ч. коров гол. гол. 419 243 445 238
Население: численность населения чел. 729 730
Расселение: количество населенных пунктов единиц 2 2
Жилой фонд жилая площадь,всего в т.ч.индивидуальных обеспеченность жилой площадью на одного жителя тыс.м тыс.м м/чел. 16,154 16,154 22,2 При увеличении численности насе ления имеется возможность но- вого стр-ва.
Транспорт протяженность автомобильных дорог в т.ч. с твердым покрытием км км 11,0 2,0 11,0 2,0
Энергоснабжение: потребление электроэнергии кВт/час 11,3 15,55
Водоснабжение и водоотведение: общий объем в т.ч. из подземных источников объем водоотведения м/сут. м/сут. м/сут. 47,53 47,53 - 60.00 60,00 -


Список используемой литературы

Нормативно-правовые документы

  1. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ.
  2. Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности/ Министерство природы РФ, 1995.
  3. Пособие по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) при разработке технико-экономических обоснований (расчетов) инвестиций и проектов строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения) хозяйственных объектов и комплексов М., 1992.
  4. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»/ Министерство здравоохранения РФ, 2008.
  5. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
  6. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»/ Госстрой России, 1994.
  7. СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».
  8. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» №7-ФЗ от 10.01.2002 г.
  9. ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
  10. Постановление правительства_87 от 16 февраля 2008г. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Фондовые материалы и опубликованная литература

  1. «География Пензенской области» И.И.Курицын, Н.А.Марденский.
  2. Исаченко А.Г. Экологический потенциал ландшафта. Изв. ВГО.-1991.-т.123.-Вып. 4.
  3. Куролап С.А. Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора географических наук «Геоэкологические основы мониторинга здоровья населения и региональные модели комфортности окружающей среды», - М, 1999 г.;
  4. Справочник проектировщика. Градостроительство. –Стройиздат, Москва, 1978 г
  5. Статьи и методические рекомендации. Калюжная И.А., руководитель отдела разработки градостроительной документации ЗАО «ЦИТП градостроительства им.Я.В.Косицкого».


 






<


 
2013 www.disus.ru - «Бесплатная научная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.