valign=top>Жоба Проект
	Сулет, ала рылысы жне рылыс саласындаы мемлекеттік нормативтер
	азастан Республикасыны рылыс нормалары
	Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
	Строительные нормы Республики Казахстан
	азастан республикасындаы рылыс німіні нын анытау дістемесі
	Методика определения стоимости строительной продукции в Республике Казахстан
	Р Н 8.02–ХХ–201Х
	СН РК 8.02–ХХ–201Х
	Ресми басылым
	Издание официальное
	азастан Республикасы рылыс жне трын й–коммуналды шаруашылы істері агенттігі
	Агентство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно–коммунального хозяйства
	Астана – 201Х

азастан республикасындаы рылыс німіні нын анытау дістемесі

Методика определения стоимости строительной продукции в Республике Казахстан

Алы сз

1	ЗІРЛЕГЕН	«азЗСТСИ» РМК
2	СЫНАН	азастан Республикасы рылыс жне трын й-коммуналды шаруашылы істері агенттігіні Сулет, жобалы жмыстары жне сметалы нормалар департаменті
3	АБЫЛДАНАН ЖНЕ ОЛДАНЫСА ЕНГІЗІЛГЕН МЕРЗІМІ	Р рылыс жне ТКШ істері агенттігіні _ __ 201_ жылы №___ бйрыымен 201_ жылы ___ _______ бастап
4	АЙ ЖАТ ОРНЫНА	8.02-02-2002 Р Н «азастан Республикасындаы рылысты сметалы нын анытау тртібі»

Предисловие

1	РАЗРАБОТАНЫ	РГП «КазНИИССА»
2	ПРЕДСТАВЛЕНЫ	Департаментом архитектуры, проектных работ и сметных норм Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)
3	ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ	Приказом Агентства РК по делам строительства и (ЖКХ) РК от __ ___ 201_г. №__ _____ с __ ______ 201_ года
4	ВЗАМЕН	СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан»

Реализация -----------------

Срок действия-----------------------

Осы мемлекеттік нормативті Р сулет, ала рылысы жне рылыс істері жніндегі Укілетті мемлекеттік органыны, рсатынсыз ресми басылым ретінде толы, немесе ішінара басуа, кбейтуге жне таратуа болмайды.

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства РК.

Содержание

Предисловие 2

Введение 5

1 Область применения 6

2. Общие положения 6

3. Термины и определения 6

4. Обозначения и сокращения 11

5. Основные принципы и метод определения сметной стоимости строительства 11

6.Состав и структура сметной стоимости строительства 13

7. Состав и виды сметной документации 15

8.Правила составления сметной документации 18

9. Порядок формирования договорных цен на подрядные строительные услуги и порядок расчетов за выполненные работы 28

Приложение 1 (обязательное) Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сметный расчет и сводный сметный расчет стоимости строительства 29

Приложение 2 (обязательное) Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ 32

Приложение 3 Типовые формы 35

БЕЛГI YШIН

ДЛЯ ЗАМЕТОК

АЗАСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫ РЫЛЫС НОРМАЛАРЫ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

АЗАСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАЫ РЫЛЫС НІМІНІ СМЕТАЛЫ НЫН АНЫТАУ ДІСТЕМЕСІ

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН

Введение

Настоящая «Методика определения сметной стоимости строительной продукции в Республике Казахстан» (далее – Методика) устанавливает по­рядок определения стоимости строительной продукции в Республике Казахстан. Методика вводится в действие взамен СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан».

Целью Методики является создание единой методологической основы для всех субъектов участвующих в инвестиционно-строительном процессе при определении сметной стоимости строительства, формировании договорных цен на строительную продукцию и расчетов за выполненные работы.

1 Область применения

1. Положения, изложенные в настоящей Методике, устанавливают обя­за­тельный порядок определения сметной стоимости при разработке проектной (проектно–сметной) документации для объектов, возводимых за счет государственных ин­вес­тиций, средств негосударственных займов под государственную гарантию либо пору­чительство государства.

Для других субъектов рынка Методика носит рекомендательный характер и может использоваться в качестве справочного материала при определении сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные работы.

2. Положения настоящей Методики не распространяются на сметные нормативно–технические документы, которые были утверждены до введения ее в действие. Приведение их в соответствие с положениями настоящей Методики необходимо произвести при очередном пересмотре, а в обоснованных случаях – при разработке очередных изменений к ним.

2. Общие положения

1. Методика разработана в соответствии с требованиями законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан и содержит:

- общие методические положения по определению стоимости строи­тельства, составлению смет (сметных расчетов) на строительную продукцию;

- рекомендации по проведению расчетов за выполненные подрядные строительные работы.

2. Сметная документация составляется в соответствии с «Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

3. Термины и определения

1. Сметная стоимость строительства – денежные средства, необходимые для осуществления строительства, сумма которых определяется на основе проектных материалов и сметных нормативов в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Сметная стоимость строительства является основой для определения размера инвестиционных средств на строительство, формирования цен на строительную продукцию, служит ориентиром при осуществлении закупа подрядных строительных услуг заказчиком и заключении договора подряда, расчётов за выполненные подрядные работы согласно действующему законодательству Республики Казахстан;

2. Объекты инвестиций - новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение предприятий, капитальный ремонт зданий и сооружений;
3. Ресурсный метод - метод определения стоимости строительной продукции путем калькуляции в текущих ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта;

Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников;

4. Текущий уровень цен (текущие цены) - текущие цены, определенные по результатам обработки данных мониторинга и включенные в сборники сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции на очередной период (квартал), утвержденных уполномоченным органом;

Текущий уровень цен - уровень цен периода, в котором производится разработка сметной документации, или периода строительства с разбивкой объемов по годам реализации проекта и применением соответствующих коэффициентов пересчета стоимости строительно–монтажных и специальных строительных работ, инженерного и технологического оборудования, в том числе по видам производственных ресурсов, включая материальные (строительные материалы, изделия и конструкции, энергоресурсы и пр.), трудовые (оплата труда основных строительных рабочих) и эксплуатационные (эксплуатация строительных машин и механизмов).

5. ;Смета подрядчика (смета-оферта) - комплекс расчетно-стоимостных документов, составляемых подрядчиком на основе представленной инвестором тендерной документации. В смете-оферте приводится стоимость услуг подрядчика по осуществлению проекта, по выполнению проектных работ и затрат (стоимость оферты);
6. Сметные нормы - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ. Сметные нормы предназначены для определения нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, являющихся основой для перехода к стоимостным показателям. В сметных нормах учитывается полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенного вида работ в нормальных (стандартных, усредненных) условиях. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования и т.п. - к сметным нормам применяются коэффициенты, приведенные в технических частях к сборникам нормативов;
7. Сметная документация - документация, составляемая для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий и сооружений или их очередей. К сметной документации относятся: ведомости объемов работ, ресурсные ведомости, локальные ресурсные сметы и расчеты, объектные сметы и расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, сводные сметы и расчеты, сводки затрат и др.;
8. Типовые формы – формы сметной документации, устанавливаемые в рамках Методики для обеспечения единообразия представления сметных расчетов.
9. Накладные расходы — сумма средств для возмещения затрат строительно-монтажных организаций, связанных с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
10. Сметная прибыль - Сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов подрядной организации, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) час­тью стоимости строительной продукции.
11. Резерв средств заказчика на непредвиденные работы и затраты - сумма средств на возмещение стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Эти средства остаются в распоряжении заказчика;
12. Объект строительства – отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, жилой дом и т.п.) или сооружение (мост, туннель, платформа и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарём, подсобными и вспомогательными устройствами, относящимися к нему, а также, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными материалами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, группа водозаборных или очистных сооружений и т.п.).

При строительстве производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами строительства являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газификация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутриквартальные дороги, другие общеплощадочные работы.

Особенности специализированных видов строительства также учитываются при отнесении тех или иных зданий или сооружений к отдельным объектам, которыми могут служить:

- в нефтяной и газовой промышленности – нефтяная или газовая скважина (эксплуатационная или разведочная) со всеми относящимися к ней оборудованием, вспомогательными сооружениями и работами;

- в угольной и горнорудной промышленности – проходка и оборудование горных выработок и других подземных сооружений шахты;

- в лесной и деревообрабатывающей промыш­ленности – участок по сортировке или сплотке древесины;

- в мелиорации и водном хозяйстве – канал или участок канала со всеми сооружениями, мелиорируемая земельная площадь со всеми соору­жениями и видами работ;

- в железнодорожном строительстве – земляное полотно или верхнее строение пути в пределах перегона или раздельного пункта, линии связи, СЦБ, (сигнализации, централизации, блокировки), энергоснабжения или контактной сети на определенном участке;

- в автодорожном строительстве – земляное полотно, дорожная одежда, водопропускные трубы и другие сооружения в пределах участка автодороги.

При линейном строительстве (железные и автомобильные дороги, магистральные трубопроводы, линии электропередачи и связи и т.п.) объектом строительства может быть группа зданий и сооружений в пределах одного из участков (например: подпорные стенки, противооползневые или противообвальные сооружения, водопропускные сооружения – в пределах перегона; стрелочные посты, пункты технического осмотра – в пределах раздельного пункта; группа усилительных пунктов, устройств связи и СЦБ – на определённом участке).

13. Пусковой комплекс - группа объектов (или их частей), являющихся частью стройки или её очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, принятых проектом, соответствующие действующему законодательству условия труда для обслуживающего персонала, охрану окружающей среды и нормальные (согласно действующим нормам) санитарно-эпидемиологические условия эксплуатации.
14. Очередь строительства – часть строительства, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов группы зданий или сооружений, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.
15. Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов), различного назначения (производственного, социального, транспортного и другой инфра­структуры), строительство которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации со сводным сметным расчётом стоимости строительства.
16. Оборудование – технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и другие устройства, совершающие различные технологические процессы, в результате которых производится энергия, вырабатывается полуфабрикат, готовый продукт или обеспечивается их перемещение, а также сопутствующие им процессы, обеспечивающие автоматизацию управления технологическими процессами, функции связи и контроля; санитарно-техническое оборудование, связанное с обеспечением работы технологического оборудования и технологических процессов; поставляемые в комплекте с основным оборудованием обвязочные трубопроводы, трубопроводная арматура, металлические конструкции, мерные с разделанными концами участки кабелей; первоначальный фонд инструмента, технологической оснастки и инвентаря, необходимые для эксплуатации вводимых в действие предприятий, зданий и сооружений; запасные части к оборудованию.
17. Инженерное оборудование – подъемно-транспортные устройства (лифты, эскалаторы, транспортеры и т.п.); энергетические и тепловые распределительные устройства, устройства средств водообмена и воздухообмена и т.п. (силовые щиты и шкафы, силовые кабели, теплорегулирующие узлы и тепловые завесы, оборудование по перемещению сцен, занавесей, манежей, навесы для водообмена в бассейнах и трубопроводы к ним, кондиционеры и др.).
18. Уполномоченный орган - уполномоченный орган в области архитектуры, градостроительства и строительства в Республике Казахстан.
19. Расширение действующего предприятия — строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей. К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. Если в процессе проектной проработки выявилась необходимость и экономическая целесообразность одновременно с расширением предприятия осуществить реконструкцию действующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, соответствующие работы и затраты включаются в состав проекта расширения предприятия, но выделяются в сводном сметном расчете отдельной строкой.
20. Реконструкция действующего предприятия - переустройство предприятия по единому комплексному проекту, как правило, без строительства новых и расширения существующих объектов и цехов основного назначения, направленное на совершенствование производства и улучшение его технико-экономического уровня на базе современных достижений научно-технического прогресса.
21. Техническое перевооружение - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков действующих предприятий на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию хозяйственных и вспомогательных служб предприятия.
22. Капитальный ремонт зданий и сооружений - работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

4. Обозначения и сокращения

1. Укрупненные ресурсные сметные нормы; УРСН.
2. Проектно-сметная документация; ПСД.
3. Проект организации строительства; ПОС.
4. Проект производства работ; ППР.
5. Затраты труда в человеко-часах; чел.-ч.
6. Потребности в строительных машинах в машино-часах;
   маш.-ч.
7. Потребности в материальных ресурсах в принятых единицах измерения: метрах кубических; метрах квадратных; тоннах; м3; м2; тн.
8. Контрольно-измерительные приборы; КИП.
9. Налог на добавленную стоимость; НДС.
10. Тепло-энергетический центр; ТЭЦ.

5. Основные принципы и метод определения сметной стоимости строительства

1. Основными принципами при определении сметной строительства являются:

- достоверность;

- универсальность;

- оперативность;

- транспарентность.

2. Реализация основных принципов при определении сметной стоимости достигается на основе использования метода прямой калькуляции строительных затрат – ресурсного метода определения стоимости строительной продукции.
3. Ресурсный метод позволяет на основе выделяемых по проекту и сметным нормам ресурсных показателей: затрат труда, времени использования строительных машин, расхода материалов, изделий, конструкций и текущих цен на эти ресурсы наиболее точно, на любой момент времени, определять сметную стоимость объектов инвестиций исходя из текущих цен на материальные и трудовые ресурсы.
4. Ресурсный метод можно применять на всех стадиях разработки проектной документации для строительства: обоснования инвестиций, проекта, рабочего проекта и рабочей документации.
5. Оперативность расчетов сметной стоимости ресурсным методом достигается использованием современной компьютерной техники и программных средств для автоматизированного проектирования использующих “3D” и “4D” технологий.
6. Технология автоматизации всего процесса проектирования обеспечивает прямую непосредственную и прозрачную связь строительных чертежей и смет, смета формируется в автоматизированном режиме, параллельно с рабочими чертежами, достигается высокая достоверность определения строительных расходов, исключается субъективный фактор. Процесс внесения изменений и сравнительный анализ вариантов осуществляются быстро, наглядно документируются и визуализируются.
7. Основой для определения сметной стоимости строительства служат:

- проектная документация;

- действующие сметные нормативы;

- текущие цены на ресурсы по результатам мониторинга.

8. Определение стоимости строительной продукции является многофункциональной и системообразующей задачей. Эффективное решение этой задачи с использованием ресурсного метода возможно на основе функционирования системы, в состав которой включаются:

- ресурсная база - элементные ресурсные сметные нормы, постоянно обновляемые с включением новых технологий, исправлением обнаруженных ошибок и недостатков;

- банк типовых и индивидуальных технологических карт на работы и позиции ресурсной базы. Постоянное пополнение базы новыми технологическими картами по перспективным строительным технологиям и периодическая актуализация существующих карт.

- постоянный автоматизированный мониторинг текущих цен по регионам, со сбором и обработкой информации в едином центре.

- расчетный информационно-аналитический центр ценообразования, методологически обеспеченный, являющийся источником достоверных цен для включения в сметную документацию.

- программные средства для автоматизированного проектирования использующих “3D” и “4D” технологий, объединяющие стадии составления рабочих чертежей и сметной документации.

9. Определение стоимости строительной продукции на разных этапах инвестиционно-строительного процесса осуществляется в следующем порядке.
10. Сметная стоимость в предпроектной стадии, на стадии ТЭО определяется по укрупненным ресурсным сметным нормам (УРСН).
11. Сметная стоимость в текущих ценах определяется на момент составления ПСД. Впоследствии сметная стоимость на любой текущий момент времени может пересчитываться на основе мониторинга текущих цен на строительные ресурсы.
12. Переход к текущим ценам периода строительства в случаях, когда стоимость определена в текущих ценах на момент разработки сметной документации, а строительство начинается через определенный период времени, осуществляется в следующем порядке:

- исходя из нормативной продолжительности строительства объекта, проекта организации строительства (ПОС) и возможностей финансирования, заказчик определяет (назначает) дату начала строительства. Составляется календарный план строительства с разбивкой объемов по годам реализации проекта;

Стоимость предстоящих этапов строительства определяется путем индексации (процент инфляции) начальной стоимости объемов работ для каждого этапа строительства в соответствии с бюджетным законодательством РК. На основе этих расчетов определяется прогнозная стоимость строительства на весь период строительства объекта;

- полученная прогнозная стоимость строительства принимается как лимит средств на весь период строительства и основой для установления предельной суммы для торгов на подряд. Подрядчики при подготовке тендерных предложений и подписании договоров должны просчитывать все свои выгоды и риски и взять на себя часть риска отклонений цен от прогнозируемых уровней.

6.Состав и структура сметной стоимости строительства

1. Сметная стоимость строительства в соответствии со структурой инвестиций и порядком планирования деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим видам работ и затрат:

- строительно-монтажные работы;

- затраты на оборудование, мебель и инвентарь;

- прочие затраты.

2. В состав строительно-монтажных работ включаются:

- работы по возведению зданий и сооружений;

- земляные; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы;

- буровзрывные и свайные работы; работы по закреплению грунтов, устройству опускных колодцев, бурению скважин, защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные работы (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов);

- работы по устройству внутреннего водопро­вода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, кало­риферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

- работы, выполняемые при специализированном строительстве, в том числе: автомобильных и железных дорог; мостов и труб; тоннелей и метрополитенов; линий электропередачи; сооружений связи, радиовещания и телевидения; конструкций гидротехнических сооружений; промыш­ленных печей и труб; противоэрозийных и других природоохранных сооружений; берегоукрепительных работ;

- работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения; газопроводов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

- работы по электроосвещению жилых и общественных зданий;

- работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и техническом перевооружении предприятий, зданий и сооружений;

- работы по озеленению;

- работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений, автоперевозки грунта и строительного мусора;

- работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование; геологических и гидрогеологических работ (шурфование, откачка воды и др.), связанных со строительством зданий и сооружений;

- другие работы, предусмотренные в сборниках ресурсных сметных норм на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, а также работы по калькуляциям, утвержденным заказчиком строительства.

- сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание вхолостую и под нагрузкой) всех видов инженерного и технологического оборудования;

- прокладка линий энергоснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин; устройство электроосвещения зданий;

- прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объёмах, предусмотренных сборниками ресурсных сметных норм на монтаж оборудования;

- другие работы, предусмотренные в сборниках ресурсных сметных норм на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемые при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.

3. Оборудование, мебель и инвентарь.

1. Перечень оборудования, предназначенного для обеспечения функционирования объекта строительства, устанавливается заданием на проектирование, утверждённым заказчиком.
2. К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относится:

а) стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад:

- комплексов всех видов монтируемого или не монтируемого (технологического, энергетического, подъемно-транспортного, дробильно-размольного, насосно-компрессорного и другого оборудования), оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

- контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

- инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

- оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли;

б) стоимость нестандартного оборудования, включая стоимость его проектирования;

в) стоимость конструирования машин и сложного механического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления.

4. Прочие затраты включаемые в сметную стоимость строительства подразделяются на затраты заказчика и подрядчика (относящиеся к подрядным работам). Перечень основных видов прочих затрат и порядок их определения приведены в Приложении 1.

7. Состав и виды сметной документации

1. Состав сметной документации определяется в зависимости от стадийности разрабатываемой проектно-сметной документации, особенностей и технической сложности объекта.
2. В состав проекта (рабочего проекта) включаются:

- сводка затрат (при необходимости);

- сводный сметный расчет (инвесторская смета);

- сметный расчет стоимости строительства;

- объектные и локальные ресурсные сметы;

- объектные и локальные сметные расчеты (при необходимости);

- сметные расчеты на отдельные виды затрат (при необходимости);

- сводная ведомость потребности в ресурсах;

3. В состав рабочей документации включаются:

- объектные и локальные ресурсные сметы;

- ресурсные ведомости, локальные и сводные;

- ведомости объемов работ.

4. К сметной документации в составе проекта прилагается пояснительная записка, в которой должны быть приведены:

- ссылка на территориальный район, где расположено строительство;

-ссылки на документы, в соответствии с которыми разрабатывается сметная документация;

- обоснование для составления прочих затрат.

5. Ведомости объемов работ - это свод физических объемов работ в принятых измерителях, составляемые проектировщиком на стадии разработки рабочих чертежей (рабочего проекта), на основании подсчета объемов работ и выборки из спецификаций к разделам проекта.
6. Ресурсные ведомости - это ведомости потребности в ресурсах, которые составляются по объемам работ, определяемым на основании рабочих чертежей (рабочего проекта, ведомости объемов работ), ресурсных сметных норм, ПОС и ППР (по типовым формам).
7. Локальные ресурсные сметы, являются первичными сметными документами, на основании которых определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству зданий и сооружений или по общеплощадочным работам на основе ресурсных ведомостей (по типовым формам).
8. Локальные ресурсные сметные расчеты, также являются первичными сметными документами составляемые (по типовым формам) на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам в тех случаях, когда:

-объёмы работ и размеры затрат ещё окончательно не определились и подлежат уточнению при разработке рабочей документации;

- объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

9. Объектные сметы объединяют в своем составе в целом данные из локальных ресурсных смет на объект и являются сметными документами, на основе которых формируется сметная стоимость отдельного объекта строительства (по типовым формам).
10. Объектные сметные расчеты, объединяют в своем составе в целом данные из локальных ресурсных сметных расчетов и формируют стоимости отдельных объектов строительства, которые подлежат уточнению (по типовым формам).
11. Сметные расчеты на отдельные виды затрат - это сметные документы, составляемые в тех случаях, когда необходимо определить (как правило, в целом по стройке) средства, необходимые для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (по типовым формам).
12. Сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей, составляется на основе объектных, локальных ресурсных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат (по типовым формам).

Сметный расчёт стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей является документом, определяющим размер средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектной документацией за исключением затрат заказчика, не выставляемых на подряд.

Сметный расчёт стоимости строительства составляется и утверждается отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

13. Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей включает все затраты администратора программ на реализацию инвестиционного проекта и служит основанием для планирования и финансирования строительства.
14. Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства зданий, сооружений в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения (по типовым формам). Сводкой затрат могут объединяться два и больше сводных сметных расчета стоимости.
15. В составе проектной документации могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется (по типовым формам) в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществление мероприятий по охране окружающей природной среды (по типовым формам). При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

16. При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых намечается осуществлять по очередям, составляются:

- расчет стоимости строительства на полное развитие (сводка затрат на полное развитие) предприятия и сооружения;

- сводный сметный расчет стоимости строительства первой очереди;

- расчет стоимости строительства последующих очередей;

- объектные расчеты сметной стоимости.

Расчет сметной стоимости строительства на полное развитие входит в состав проекта на строительство первой очереди и содержит данные из сводного расчета строительства и расчетов сметной стоимости строительства последующих очередей.

Расчет сметной стоимости строительства на последующую очередь составляется на основании данных из объектных расчетов сметной стоимости.

Объектные расчеты стоимости составляются на каждый из объектов, который намечается к строительству в составе последующих очередей.

8.Правила составления сметной документации

1. Сметная документация составляется на основе нормативно-расчетных показателей сметных норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы.
2. Сметная стоимость строительства в сметной документации определяется ресурсным методом в текущих ценах на момент составления смет.
3. Порядок составления ресурсных ведомостей

1. Локальные ресурсные ведомости составляются в соответствии со структурой проектно-сметной документации раздельно по видам работ, по зданиям и сооружениям и по общеплощадочным работам с группировкой отдельных видов работ в разделы в соответствии с технологической последовательностью и специфическими особенностями отдельных видов работ (по типовым формам допускается также составление в форме, совмещенной с локальной ресурсной сметой). Составление локальной ресурсной ведомости-особо ответственный, ключевой, базовый этап составления сметной документации. На этом этапе производится выделение (выборка) ресурсов по сметным нормам и проекту, анализируются и синхронизируются закрепленные в нормах ресурсы в сопоставлении с ресурсами по проекту, производится корректировка ресурсов путем замены не соответствующих проектным решениям ресурсов. Ресурсные ведомости являются основным первичным документом, по которым составляются локальные сметы.
2. Виды (наименования) работ, ресурсов, их шифры, коды, единицы измерения должны соответствовать аналогичным позициям, предусмотренным в сборниках сметных норм.
3. Объемы работ определяются на основании рабочих чертежей (рабочей документации) проекта (ведомостей объемов строительных и монтажных работ, заказных спецификаций по номенклатуре оборудования);
4. Выделение ресурсов производится по проектным материалам (рабочие чертежи, ведомости и спецификации на материалы, изделия, конструкции и оборудования, ПОС, ППР) в соответствии со сметными нормами, действующими на территории Республики Казахстан.
5. Сметные нормативы должны приниматься для условий того района, в котором намечается строительство, с учетом правил, содержащихся в Общих положениях по применению сметных норм на строительные и ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и в технических частях соответствующих сборников.
6. Каждый вид работ представляется в виде ресурсных показателей: затрат труда (чел.-ч.), потребности в строительных машинах (маш.-ч.), потребности в материальных ресурсах (в принятых единицах измерения: м3; м2; тн; и др.).
7. Наименование материалов должны содержать необходимые и достаточные сведения в т.ч. марки, ГОСТ, ТУ и др. позволяющие однозначно идентифицировать заложенный в проекте материал.
8. В конце каждого раздела и каждой ведомости дается сводная потребность в ресурсах путем суммирования однородных ресурсов. При этом разработчики ПСД по итогу ведомости должны определить и выделить перечень материалов представителей и механизмов представителей.
9. Сводная потребность в ресурсах указывается в следующей последовательности:

- затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

- средний разряд работ;

- строительные машины и механизмы, маш.-ч., с выделением машин и механизмов представителей;

- материалы, объединенные по группам:

Основные материалы, в том числе материалы-представители;

Вспомогательные материалы.

10. Сводная ведомость потребности в ресурсах составляется в целом по объекту, зданию, сооружению с обязательным выделением материалов-представителей и механизмов-представителей.

4. Порядок составления локальных ресурсных смет

1. Локальные ресурсные сметы и сметные расчеты на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются на основе локальных ресурсных ведомостей по соответствующим разделам (по типовым формам, для уменьшения объемов сметной документации предлагается совмещенная с локальными ресурсными ведомостями форма). Сметная стоимость рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных ресурсов в текущих ценах на момент составления смет.
2. Локальные ресурсные сметы составляются в двух вариантах:

- детальный (обязательный), для оценки стоимости оферт и взаиморасчетов по выполненным объемам работ, на основе оценки ресурсов по каждому виду работ, включенному в ресурсную ведомость.

- для инвестора (по его запросу), на основе ресурсов, выделенных суммарно по ресурсным ведомостям, по объектам и по стройке в целом. Этот вариант позволяет инвестору в оперативном режиме легко пересчитывать стоимость строительства на нужный момент, определять фактические затраты на выполненные объемы, через переоценку потребленных ресурсов по текущим ценам и контролировать соблюдение лимита средств по этапам строительства.

3. Локальные ресурсные сметы составляются раздельно:

а) По зданиям и сооружениям:

- на строительные, специальные строительные работы, монтаж металлоконструкций, внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), внутреннее электроосвещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопроводов, монтаж и приобретение оборудования (включая монтаж металлоконструкций, связанных с установкой оборудования в проектное положение), контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализация и т.п.) автоматизированную систему управления, промышленную связь, фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы, приобретение приспособлений, производственного и хозяйственного инвентаря, мебели;

б) По общеплощадочным работам:

- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и т.п.

4. В составе каждой сметы отдельные виды строительных и монтажных работ должны быть сгруппированы в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств.
5. Порядок расположения наименований работ в сметах и их группировка в разделы должна соответствовать технологической последовательности производства работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. При этом по жилым зданиям возможно разделение на подземную и надземную части. По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.
6. Стоимость, определяемая локальными ресурсными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
7. Прямые затраты учитывают:

- заработную плату рабочих-строителей;

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;

- стоимость материалов, изделий и конструкций с их транспортировкой.

8. Прямые затраты определяются путем перемножения объемов ресурсов, принятых по ресурсным ведомостям, на стоимость единицы этих ресурсов в текущих ценах.
9. Сметная заработная плата состоит из следующих видов:

- заработная плата рабочих-строителей;

- заработная плата рабочих, обслуживающих машины и механизмы;

- заработная плата в составе накладных и прочих лимитированных расходов.

Заработная плата рабочих-строителей включает оплату труда рабочих и монтажников, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах. Рассчитывается на основании соответствующих трудозатрат по ресурсной ведомости и текущей стоимости человека-часа для рабочих строителей и монтажников.

Заработная плата рабочих, обслуживающих машины и механизмы (занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов) включается в состав затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Рассчитывается в составе стоимости машино-часа машин и механизмов в текущих ценах.

Текущая часовая тарифная ставка рабочих-строителей, машинистов и механизаторов определяется по данным государственной статистики о среднемесячной заработной плате рабочих соответствующей профессии по отрасли, или на основании ежегодного отраслевого соглашения о социальном партнерстве в соответствии с трудовым законодательством РК.

Заработная плата в составе накладных и прочих лимитированных расходов определяется в процентах от массы этих расходов в установленном законодательством порядке.

Повышающие коэффициенты к сметной заработной плате, учитывающие строительство объектов в районах с тяжёлыми природно-климатическими условиями и отраслевыми особенностями производства работ, а также в зонах экологического бедствия и радиационного риска, устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством и соответствующими законами РК.

10. Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из нормативной потребности необходимых машин (в машино-часах) и текущей цены 1 машино-часа.

Стоимость эксплуатации строительных машин в текущих ценах определяется по результатам мониторинга, в соответствии с методическими указаниями по разработке и применению ресурсных сметных норм на эксплуатацию строительных машин, утверждаемыми уполномоченным органом. Стоимость эксплуатации строительных машин рассчитывается на основе калькуляции текущей стоимости ресурсов, составляющих себестоимость машино-часа механизмов. Результаты обработки данных мониторинга и текущие расчетные цены 1 машино-часа машин и механизмов включаются в соответствующие сборники сметных цен на очередной период (квартал).

11. Стоимость материальных ресурсов определяется в текущих ценах согласно методическим указаниям по определению текущей стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, утверждаемым уполномоченным органом.

Стоимость материальных ресурсов определяется по результатам обработки данных мониторинга по регионам, и включаются в сборники сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции на очередной период (квартал), которые утверждаются уполномоченным органом.

12. Сметная стоимость транспортировки материалов определяется по сборникам текущих сметных цен на перевозки грузов для строительства с учетом транспортно-логистической схемы, класса и характеристики груза, категории дороги и сопутствующих затрат. Эти сборники разрабатываются в соответствии с методическими указаниями по определению ресурсных сметных норм на эксплуатацию автотранспортных средств и величины транспортных расходов при перевозке грузов в строительстве утверждаемыми уполномоченным органом.

Текущие цены и тарифы на перевозки определяются по результатам мониторинга, на основе калькуляции текущей стоимости ресурсов, составляющих себестоимость машино-часа транспортных средств. Результаты обработки данных мониторинга и текущие цены на транспортировку включаются в соответствующие сборники сметных цен на очередной период (квартал).

13. В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций (металлических и железобетонных и др.), снос зданий и сооружений, в результате чего намечается получение конструкций, изделий и материалов, пригодных для повторного применения, или производится сопутствующая строительству добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом локальных сметных справочно приводятся возвратные суммы.

Возвратные суммы показываются отдельной строкой под названием: «В том числе возвратные суммы» и определяются на основании номенклатуры и количества конструкций, материалов и изделий, получаемых для последующего использования^[1] [1].

Материалы, конструкции и изделия повторного применения, получаемые при разборке и сносе существующих строений, временных зданий и сооружений, находящихся на балансе заказчика, а также материалы попутной добычи являются собственностью заказчика и реализуются им самостоятельно в установленном законодательством порядке. Возвратные суммы по таким материалам не включаются в сметный расчет стоимости строительства и в договорную цену подряда, но могут быть включены в состав резерва заказчика на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по текущим ценам за вычетом из этих сумм затрат по приведению их в пригодное состояние. Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи, при возможности реализации учитывается по текущим ценам франко-место заготовки (франко-карьер для местных материалов и ископаемых; франко-лесосека для древесины, получаемой, от вырубки леса и т.п.).

Построенные титульные временные здания и сооружения, должны вводиться в эксплуатацию с оформлением акта ввода (с отражением стоимости строительства по каждому зданию и сооружению отдельно) в соответствии с порядком, установленным для основных средств, с зачислением на баланс заказчика и погашением их стоимости путем начисления амортизации или износа и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном в договоре подряда.

14. Сметная стоимость оборудования, а также инженерного оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку этого оборудования на приобъектный склад или место передачи оборудования в монтаж. В сметную стоимость оборудования и инженерного оборудования включаются:

- отпускная цена производителя за полностью укомплектованное, подготовленное к транспортировке оборудование;

- транспортные и заготовительно-складские расходы (в том числе таможенные сборы и пошлины).

15. Стоимость оборудования и инженерного оборудования принимается по сборникам текущих сметных цен на оборудование и инженерное оборудование на очередной период (квартал) составляемым по результатам обработки данных мониторинга.

Сборники текущих сметных цен на оборудование и инженерное оборудование утверждаются уполномоченным органом. При отсутствии цен в сборниках текущих цен стоимость определяется по данным заводов-изготовителей.

16. При использовании оборудования, которое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание в пределах реконструируемого или технически переоснащаемого действующего предприятия, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж, а балансовая стоимость самого оборудования не показывается.
17. Все виды технологического и инженерного оборудования должны поставляться в полностью укомплектованном виде с соответствующими гарантиями поставщика, включая гарантию работоспособности оборудования в эксплуатационном режиме на оговоренный договором срок.
18. При выборе поставщиков оборудования и при включении оборудования в сборники текущих сметных цен на оборудование предпочтение отдается производителям-поставщикам предлагающим (гарантирующим комплексные услуги) поставку полностью укомплектованного оборудования, шефмонтаж, наладку и пуск технологического оборудования).
19. Работы по монтажу всех видов технологического и инженерного оборудования должны выполняться со сдачей смонтированного оборудования «под ключ», с проведением индивидуальных испытаний оборудования в холостом режиме и под нагрузкой, что учитывается в нормах на монтаж оборудования.
20. Накладные расходы определяются в соответствии с методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве, путем начисления к итоговой сумме заработной платы рабочих строителей и заработной платы рабочих, обслуживающих машины и механизмы норм накладных расходов в процентах. Нормы накладных расходов приведены в приложении 2.

5. Сметная прибыль определяется в размере 6% от суммы прямых затрат и накладных расходов.
6. Порядок составления объектных смет

1. Объектные сметы составляются по типовой форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных ресурсных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительно-монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».
1. В объектных сметах по данным локальных ресурсных смет показываются нормативная трудоёмкость и сметная заработная плата.
2. Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной ресурсной смете, то объектная смета не составляется.
3. В объектную смету могут также включаться затраты на устройство рельсовых путей под башенные краны при соответствующем обосновании по проекту организации строительства. Затраты на их сооружение определяются локальным ресурсным сметным расчётом по соответствующим расценкам сборника № 28 «Железные дороги».

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определённых во всех локальных сметах, относящихся к этому объекту.

7. Порядок составления локальных и объектных ресурсных сметных расчётов

Локальные и объектные ресурсные сметные расчёты разрабатываются на основе укрупненных ресурсных сметных норм вместо локальных и объектных ресурсных смет, в аналогическом им порядке и подлежат уточнению.

В последующем на основании уточнённых в процессе строительства объёмов работ составляются локальные и объектные ресурсные сметы.

8. Порядок составления сметных расчётов на отдельные виды затрат.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются, если эти виды затрат не учтены в сметных нормативах, путем калькуляции стоимости этих затрат в текущих ценах в установленном Уполномоченным органом порядке.

При наличии нормативов на отдельные виды затрат, выраженных в процентах от полной сметной стоимости, сметные расчёты не составляются.

9. Порядок составления сметного расчёта стоимости строительства

1. Сметный расчёт стоимости строительства составляется в текущем уровне цен.

Сметный расчёт стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по типовой форме.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам и расчётам, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат.

Позиции сметного расчёта стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость: «строительно-монтажных работ»; «оборудования, мебели и инвентаря»; «прочих затрат»; «общую сметную стоимость».

Сметный расчёт стоимости составляется в целом на строительство независимо от участвующих в нем числа подрядных строительно-монтажных организаций.

2. В сметных расчётах стоимости строительства средства распределяются по следующим главам:

Глава 1. Затраты на подготовительные работы по территории строительства в части работ выполняемых подрядчиком.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Дополнительные затраты на строительство в части относящейся к подрядчику.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров после­дующих глав.

3. В главу 1 «Затраты на подготовительные работы по территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории выполняемые подрядчиком. Перечень прочих работ и затрат выполняемых подрядчиком и включаемых в главу 1 сметного расчета стоимости строительства приводится в Приложении 1.
4. В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.

Эти средства включаются в графы 4 - 7.

5. В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов:

Для промышленного строительства:

- здания ремонтно-технических мастерских;

- административно-бытовых производственных зданий;

- газогенераторные;

- кислородные;

- компрессорные;

- всякого рода складские помещения;

- эстакады, галереи;

- здания лабораторий;

- другие аналогичные здания и сооружения.

Для жилищно-гражданского строительства:

- хозяйственные корпуса;

- проходные, теплицы в больничных и научных городках;

- мусоросборники и др.;

- здания и сооружения культурно-бытового назначения, предназначенные для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения и другие объекты) и расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий;

- природоохранные работы, работы по охране памятников культуры и тому подобные работы.

В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сметным расчётом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, которые обычно указываются в главах 3 - 7 сметного расчёта стоимости строительства к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов должна включаться в главу 2 в качестве основных объектов.

6. В главы 4 - 7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.
7. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, которые определяются по соответствующему сборнику сметных норм.

Затраты на временные здания и сооружения при проведении ремонтно-строительных работ, реконструкции, расширении и модернизации определяются с коэффициентом 0,8.

8. В главу 9 «Дополнительные затраты на строительство» включаются средства на основные виды прочих работ и затрат, относящихся к подрядчику, в текущем уровне цен с использованием приложения 1 к настоящей Методике.
9. В сметном расчёте стоимости строительства (в графах 4 - 7) приводятся следующие итоги:

по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу);

по сумме глав 1 - 7, 1 - 8, 1 - 9;

Итого по сметному расчету в текущих ценах по состоянию на «___ квартал 20___года».

10. Налоги, сборы, обязательные платежи, установленные действующим законодательством и не учтённые составляющими стоимости строительства, учитываются после строки «Итого по сметному расчету в текущих ценах на «__ квартал 20__ года» в размере 2% (гр.6.7).

10. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

1. В сводный сметный расчет стоимости строительства включаются:

- Сметная стоимость строительства в текущих ценах;

- Затраты заказчика по главе 1;

- Услуги инженера (заказчика-застройщика);

- Изыскательские работы;

- Проектные работы;

- Стоимость экспертизы проектно-сметной документации;

- Затраты на осуществление авторского надзора;

- Резерв средств заказчика на непредвиденные работы и затраты.

2. Сметная стоимость строительства в текущих ценах – переносится с итоговой суммы глав 1-9 сметного расчета стоимости строительства (форма№1) с учетом налогов, сборов и обязательных платежей, без НДС.
3. Состав затрат заказчика по главе 1 и правила их определения приведены в Приложении 1.
4. Затраты на услуги инженера (заказчика, технологического сопровождения), экспертизу проектно-сметной документации, осуществление авторского надзора определяются по нормативам установленным Уполномоченным органом.
5. Стоимость изыскательских работ определяется по сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства.
6. Стоимость проектных работ определяется по сборникам цен на проектные работы для строительства.
7. Резерв средств заказчика на непредвиденные работы и затраты определяются в размере 2% от общей суммы средств по позициям 1-7 Сводного сметного расчета стоимости строительства. Эти средства используются при необходимости по соответствующему обоснованию с документальным подтверждением, расчетами объемов работ и затрат, составлением сметного расчета с рассмотрением и утверждением в установленном порядке.
8. Налог на добавленную стоимость (НДС) принимается в размере, устанавливаемом законодательством Республики Казахстан от всех затрат включаемых в сводный сметный расчет в текущем уровне цен с учетом налогов, сборов, обязательных платежей (гр.6.7).
9. Стоимостью строительной продукции считается сметная стоимость в текущем уровне цен с учётом налога на добавленную стоимость.

9. Порядок формирования договорных цен на подрядные строительные услуги и порядок расчетов за выполненные работы

1. Сметная стоимость строительства, определенная в составе проектно-сметной документации в текущем уровне цен, может быть использована заказ­чиком для объявления его в составе конкурсной документации в качестве максимальной.
2. Цена строительства может быть открытой, т.е. уточняемой в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердой (окончательной, неизменной на весь период строительства объекта).
3. В составе договора подряда заказчик и подрядчик могут оформить ведомость договорной цены на строительную продукцию. Рекомендуемая форма ведомости договорной цены приведена в форме 7.
4. В договорной цене на строительную продукцию учитывается стоимость подрядных работ, включающая в себя стоимость работ, оговоренных конкурсной документацией.

В состав договорных цен могут также включаться средства на возмещение других затрат и работ, поручаемых по договору подрядчику, но не относящиеся к стоимости подрядных работ, например обеспечение оборудованием и пр., при строительстве объектов «под ключ», если они оговорены конкурсной документацией.

5. Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) по соглашению сторон.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и «под ключ».

Ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются, как правило, по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком.

6. Разница в стоимости строительной продукции на момент утверждения стоимости строительства и в период процесса строительства объекта, возникающая в результате инфляционных процессов в экономике, определяется в соответствии с бюджетным законодательством и законодательством в сфере государственных закупок Республики Казахстан.

Приложение 1 (обязательное)
Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сметный расчет и сводный сметный расчет стоимости строительства

Pages:     |

1

| 2 |